Как да започнете да инвестирате в недвижими имоти?
Какво мислите, ако парите ви лежат насам-натам и нямат значение с години? Да не говорим за колебания в цените, ниски лихви за спестявания и други. По този начин влагането на свободните ви пари в някои инвестиции може да бъде чудесен избор. Въпреки това, няма много възможности за инвестиране, гарантиращи сигурност и високи печалби във времето. Какво трябва да направите?
Инвестирането в недвижими имоти се смяташе така, но цялата история е различна. Инвестицията в недвижими имоти е доходоносен доход, ако знаете как да инвестирате разумно. Имайки това предвид, тази статия има за цел да ви помогне да получите повече представа за света на инвестициите в недвижими имоти и да научите как да започнете да инвестирате в недвижими имоти сега, дори и с ограничени пари.
Съдържание:
Организирайте събитие на живо за това как да започнете да инвестирате в недвижими имоти
Ангажирайте аудиторията си
Започнете смислена дискусия, получете полезна обратна връзка и образовайте аудиторията си. Регистрирайте се, за да вземете безплатен шаблон AhaSlides
🚀 Вземете безплатен тест☁️
Съвети от AhaSlides:
Как да започнете да инвестирате в недвижими имоти
Как да започнете да инвестирате в недвижими имоти? Ако се страхувате, че недвижимите имоти крият по-висок риск от това, което можете да получите, не се страхувайте. Тази част има за цел да разкрие митовете за индустрията на недвижимите имоти, да обясни внимателно всяка стъпка, за да ви помогне да направите информирана инвестиция.
Разгледайте индустрията на недвижимите имоти
Без значение в кой пазар инвестирате, най-важната начална стъпка е да получите цялостни познания. Оборудван със задълбочено разбиране на съответното законодателство и задълбочен опит, за да ви помогне да намалите рисковете и да избегнете използването от лоши участници.
За да не бъдете измамени, когато за първи път участвате на пазара на недвижими имоти, можете да следвате тези съвети:
Научете за планирането и анализа на поземления фонд
Думата "поземлен фонд” се отнася до общата земна площ в конкретна единица или местоположение. Той обхваща всички възможни форми на земя и се управлява от всички нива на управление, агенции, отдели и т.н. Поземленият фонд може да се използва за различни цели. Трябва внимателно да разберете рисковете от използването му.
Разберете законите, свързани с инвестициите в недвижими имоти
Недвижимите имоти са огромен актив, който се управлява от държавата по закон и всички сделки с недвижими имоти са предмет на официално регулиране. В резултат на това трябва да сте наясно с правната информация, за да спазвате разпоредбите и да избегнете ненужни спорове и опасности.
Проучете и изберете типа инвестиция в недвижими имоти и стратегия
Недвижимите имоти също са разделени на отделни подразделения със значителни различия в цените. Изберете активи, които отговарят на възможностите на всеки инвеститор въз основа на нуждите и критериите на клиентите.
Има три вида недвижими имоти:
- Жилищни имоти включва земя и жилищни структури като апартаменти, парцели, градски къщи, вили, градски къщи, индивидуални къщи и т.н.
- Бизнес и търговско развитие на недвижими имоти включва търговски сгради, търговски и развлекателни центрове, офис площи и помещения.
- Индустриални недвижими имоти: Този вид недвижими имоти се използват за подпомагане на производството, като фабрики, индустриални паркове и т.н.
В допълнение, ето 3 основни стратегии за инвестиране в недвижими имоти, на които трябва да обърнете внимание:
- Натрупана инвестиция: Недвижимото имущество е натрупан актив, който е по-малко засегнат от пазарните колебания. Този вид инвестиция е подходящ за инвеститори, които имат значителен свободен капитал и разбират кога да продадат.
- Сърф инвестиции е практика за покупка и препродажба на недвижими имоти с цел печалба от разликата в пазарната цена. Тази форма крие множество потенциални рискове и изисква адаптивност, за да бъде конкурентоспособен.
- Инвестицията генерира паричен поток: Това е вид инвестиция, при която инвеститорите купуват недвижим имот, ремонтират го или го строят и след това го наемат обратно. Тази структура генерира постоянен и дългосрочен паричен поток, което я прави подходяща за инвеститори с капитал и силно управление.
Участвайте в консултантски класове за инвестиции в недвижими имоти
Тези, които са начинаещи в инвестирането, могат да помислят за участие в семинар или курс, воден от експерт. Не само ще разполагате с прецизни познания, но и ще можете да общувате със съмишленици и да получавате полезни насоки от професионалисти.
Разберете пазара на недвижими имоти
Знаете ли вече как функционира пазарът на недвижими имоти и е печеливш? Сега идва истинската битка. Използвайте следните съвети, за да започнете в индустрията за недвижими имоти.
Присъединете се към инвестиционна група за недвижими имоти
Вече няма да се притеснявате как да започнете да инвестирате в пазара на недвижими имоти, след като имате основното разбиране. Следващата стъпка е да се присъедините към онлайн инвестиционна група за недвижими имоти.
Изберете подходящите сайтове внимателно. Бихте могли да научите много полезни знания и да изградите голяма мрежа от контакти. Въпреки това, бъдете внимателни, защото съществуват някои измамници от фалшиви фирми за недвижими имоти.
Научете кога да инвестирате в недвижими имоти
Определянето на най-доброто време за инвестиране е трудно както за начинаещи, така и за опитни инвеститори. Пазарът на жилища също е цикличен: Въз основа на две траектории:
- По време на рецесия: цените на жилищата като цяло падат драстично.
- Период на възстановяване: тенденцията за икономически растеж е положителна.
Освен това трябва да обърнете внимание на феномена балон на недвижимите имоти, известен също като балон на жилищата
Планирайте финансите и паричния поток
От решаващо значение е да подготвите пари за инвестиция в недвижими имоти. Можете да го държите под ръка или да го вземете назаем от банка например. Трябва да можете да изчислявате месечна и годишна лихва за наеми, наред с други неща.
Освен това, когато инвестират в недвижими имоти, инвеститорите трябва да разпознават опасностите:
- Ликвидността е ниска, а покупко-продажбата на недвижими имоти включва множество сложни процеси и процедури.
- Много сложни правни ограничения са сред правните опасности за произхода.
- Финансовите и оперативни опасения водят до затворен капитал, което е редовно явление за новите инвеститори.
- Риск от измама: неофициални брокери и компании
Започнете да инвестирате в недвижими имоти с нисък бюджет
Как да започнете да инвестирате в недвижими имоти с ограничен бюджет? За тези, които не са сигурни как да започнат да инвестират в недвижими имоти, започването с малка сума пари е отлично начало. Можете да намерите няколко инвестиционни начина с малко изискване за пари, изброени по-долу.
- Наемете част от съществуващия си дом
- Платформи за групово финансиране на недвижими имоти
- Инвестиционен тръст за недвижими имоти (REIT)
- Създаване на партньорства за инвестиране в недвижими имоти
- Купете имот под наем
Ключови храни за вкъщи
Как да започнете да инвестирате в недвижими имоти, разбрахте ли? Инвестирането в недвижими имоти не е лесно, особено за новодошлите. Колкото по-голяма е печалбата, толкова по-висок е рискът. В допълнение към инвестиционните знания, трябва да се оборудвате с други свързани знания като финанси, икономика, пазарни тенденции и маркетинг.
💡Работите върху презентацията си за „Как да започнете да инвестирате в недвижими имоти“ и не изглежда много добра. Добавяне на анкети на живо, викторини, игри, колело с подаръци и още от AhaSlides да ангажирате публиката си за цялото събитие.
Често задавани въпроси
Как да инвестирате $10k за пасивен доход?
Изплащащите дивиденти акции, облигации и имоти под наем могат да ви помогнат да създадете портфолио, което генерира пасивен поток от приходи. Можете да се присъедините към груповото финансиране на недвижими имоти или да допринесете капитал с вашите партньори.
Как да обърна 10K в 100k?
Един от по-сигурните варианти е да инвестирате в недвижими имоти. Това е процесът, при който купувате физически недвижим имот и го посочвате като имот под наем. След това ще печелите пари чрез плащания под наем и поскъпване на собствеността.
Въпреки това, с толкова малък капитал, трябва да се научите да участвате в онлайн платформа за инвестиции в недвижими имоти или да я комбинирате с много други.
