কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন?
আপনি কি মনে করেন যদি আপনার অর্থ চারপাশে থাকে এবং বছরের পর বছর ধরে কোন পার্থক্য না করে? দামের ওঠানামা, কম সঞ্চয় সুদ এবং আরও অনেক কিছু উল্লেখ না করা। এইভাবে, কিছু বিনিয়োগে আপনার অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করা একটি দুর্দান্ত পছন্দ হতে পারে। যাইহোক, সময়ের সাথে সাথে নিরাপত্তা এবং উচ্চ মুনাফার নিশ্চয়তা দিয়ে বিনিয়োগের অনেক বিকল্প নেই। আপনার কি করা উচিত?
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের কথা ভাবা হতো, তবুও, পুরো ঘটনা ভিন্ন। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি লাভজনক আয় যদি আপনি জানেন কিভাবে বিজ্ঞতার সাথে বিনিয়োগ করতে হয়। এটি মাথায় রেখে, এই নিবন্ধটির লক্ষ্য হল আপনাকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জগতে আরও অন্তর্দৃষ্টি পেতে এবং সীমিত অর্থের মধ্যেও কীভাবে এখন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করতে হয় তা শিখতে সহায়তা করা।
সুচিপত্র:
কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন তার জন্য একটি লাইভ ইভেন্ট হোস্ট করুন
আপনার শ্রোতা নিযুক্ত করুন
অর্থপূর্ণ আলোচনা শুরু করুন, দরকারী প্রতিক্রিয়া পান এবং আপনার দর্শকদের শিক্ষিত করুন। বিনামূল্যে AhaSlides টেমপ্লেট নিতে সাইন আপ করুন
🚀 ফ্রি কুইজ গ্রহন করুন☁️
AhaSlides থেকে টিপস:
কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন
কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন? আপনি যদি ভয় পান যে রিয়েল এস্টেটে আপনি যা পেতে পারেন তার চেয়ে বেশি ঝুঁকি রয়েছে, ভয় পাবেন না। এই অংশটির লক্ষ্য হল রিয়েল এস্টেট শিল্প সম্পর্কে পৌরাণিক কাহিনীগুলি প্রকাশ করা, আপনাকে সচেতন বিনিয়োগ করতে সাহায্য করার জন্য প্রতিটি পদক্ষেপ সাবধানে ব্যাখ্যা করা।
রিয়েল এস্টেট শিল্প অন্বেষণ
আপনি কোন বাজারে বিনিয়োগ করেন না কেন, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রাথমিক ধাপ হল ব্যাপক জ্ঞান অর্জন করা। ঝুঁকি প্রশমিত করতে এবং খারাপ অভিনেতাদের দ্বারা ব্যবহার করা এড়াতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য প্রাসঙ্গিক আইনের গভীর জ্ঞান এবং গভীর দক্ষতার সাথে সজ্জিত।
রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রথম অংশগ্রহণ করার সময় বোকা বানানো এড়াতে, আপনি এই টিপস অনুসরণ করতে পারেন:
ভূমি তহবিল পরিকল্পনা এবং বিশ্লেষণ সম্পর্কে জানুন
শব্দ "জমি তহবিল” একটি নির্দিষ্ট ইউনিট বা অবস্থানের মোট ভূমি এলাকাকে বোঝায়। এটি সমস্ত সম্ভাব্য ভূমিকে অন্তর্ভুক্ত করে এবং সরকার, সংস্থা, বিভাগ এবং অন্যান্য সকল স্তরের দ্বারা পরিচালিত হয়। ভূমি তহবিল বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে। এটি ব্যবহার করার ঝুঁকিগুলি আপনাকে অবশ্যই ভালভাবে বের করতে হবে।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কিত আইনগুলি বুঝুন
রিয়েল এস্টেট একটি বিশাল সম্পদ যা আইন দ্বারা রাষ্ট্র দ্বারা পরিচালিত হয় এবং সমস্ত রিয়েল এস্টেট লেনদেন সরকারী নিয়ন্ত্রণের সাপেক্ষে। ফলস্বরূপ, প্রবিধান মেনে চলার জন্য এবং অপ্রয়োজনীয় তর্ক এবং বিপদ এড়াতে আপনাকে অবশ্যই আইনি তথ্য সম্পর্কে সচেতন হতে হবে।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং কৌশলের ধরন গবেষণা এবং চয়ন করুন
উল্লেখযোগ্য মূল্য বৈষম্য সহ রিয়েল এস্টেটকেও আলাদা আলাদা ভাগে বিভক্ত করা হয়েছে। ক্লায়েন্টদের চাহিদা এবং মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে প্রতিটি বিনিয়োগকারীর ক্ষমতা পূরণ করে এমন সম্পদ চয়ন করুন।
রিয়েল এস্টেট তিন ধরনের আছে:
- আবাসিক রিয়েল এস্টেট ভূমি এবং আবাসিক কাঠামো যেমন অ্যাপার্টমেন্ট, জমির প্লট, টাউনহাউস, ভিলা, টাউনহাউস, পৃথক ঘর ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত।
- ব্যবসা এবং বাণিজ্যিক উন্নয়ন রিয়েল এস্টেট বাণিজ্যিক ভবন, শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্র, অফিস এলাকা এবং প্রাঙ্গন অন্তর্ভুক্ত।
- শিল্প রিয়েল এস্টেট: এই ধরণের রিয়েল এস্টেট কারখানা, শিল্প পার্ক ইত্যাদির মতো উত্পাদনকে সমর্থন করতে ব্যবহৃত হয়।
এছাড়াও, এখানে 3টি মৌলিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের কৌশল রয়েছে যা আপনাকে মনোযোগ দিতে হবে:
- সঞ্চিত বিনিয়োগ: রিয়েল এস্টেট হল একটি সঞ্চিত সম্পদ যা বাজারের ওঠানামা দ্বারা কম প্রভাবিত হয়। এই ধরনের বিনিয়োগ সেই বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত যাদের যথেষ্ট পরিমাণে বিনামূল্যের মূলধন রয়েছে এবং কখন বিক্রি করতে হবে তা বোঝেন।
- সার্ফ বিনিয়োগ বাজার মূল্যের পার্থক্য থেকে লাভের জন্য রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং পুনরায় বিক্রয় করার অভ্যাস। এই ফর্মটিতে অনেক সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে এবং প্রতিযোগিতামূলক হওয়ার জন্য অভিযোজনযোগ্যতা দাবি করে।
- বিনিয়োগ নগদ প্রবাহ উৎপন্ন করে: এটি এমন এক ধরনের বিনিয়োগ যেখানে বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেট ক্রয় করে, মেরামত করে বা নির্মাণ করে এবং তারপর তা ফেরত ভাড়া দেয়। এই কাঠামোটি সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং দীর্ঘমেয়াদী নগদ প্রবাহ তৈরি করে, এটিকে মূলধন এবং শক্তিশালী ব্যবস্থাপনার সাথে বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত করে তোলে।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের পরামর্শ ক্লাসে অংশগ্রহণ করুন
যারা বিনিয়োগে নতুন তারা একটি কর্মশালা বা বিশেষজ্ঞের দ্বারা শেখানো একটি কোর্স নেওয়ার কথা বিবেচনা করতে পারেন। আপনি শুধুমাত্র সুনির্দিষ্ট জ্ঞানের সাথে সজ্জিত হবেন না, তবে সমমনা লোকদের সাথে যোগাযোগ করতে এবং পেশাদারদের কাছ থেকে উপকারী দিকনির্দেশনা পেতে সক্ষম হবেন।
রিয়েল এস্টেট বাজার বুঝতে
আপনি কি ইতিমধ্যে জানেন কিভাবে রিয়েল এস্টেট মার্কেট কাজ করে এবং লাভজনক হতে পারে? এবার আসল লড়াই। রিয়েল এস্টেট শিল্প শুরু করতে নিম্নলিখিত পরামর্শ ব্যবহার করুন.
একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গ্রুপ যোগদান
আপনি মৌলিক বোঝার পরে রিয়েল এস্টেট বাজারে কিভাবে বিনিয়োগ শুরু করবেন তা নিয়ে আর উদ্বিগ্ন হবেন না। পরবর্তী ধাপ হল একটি অনলাইন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ গ্রুপে যোগদান করা।
যত্ন সহ উপযুক্ত সাইট নির্বাচন করুন. আপনি অনেক দরকারী জ্ঞান শিখতে পারেন এবং পরিচিতির একটি বড় নেটওয়ার্ক তৈরি করতে পারেন। যাইহোক, সতর্ক হোন কারণ ভুয়া রিয়েল এস্টেট ফার্মের কিছু স্ক্যামার আছে।
রিয়েল এস্টেটে কখন বিনিয়োগ করবেন তা জানুন
বিনিয়োগের সর্বোত্তম সময় নির্ধারণ করা নবীন এবং পাকা বিনিয়োগকারীদের উভয়ের জন্যই কঠিন। আবাসন বাজারও চক্রাকারে: দুটি গতিপথের উপর ভিত্তি করে:
- মন্দার সময়: হাউজিং দাম সাধারণত নাটকীয়ভাবে হ্রাস.
- পুনরুদ্ধারের সময়কাল: অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির প্রবণতা ইতিবাচক।
উপরন্তু, আপনি রিয়েল এস্টেট বুদবুদ, হাউজিং বুদবুদ নামেও পরিচিত ঘটনার দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত
পরিকল্পনা ফাইন্যান্স এবং নগদ প্রবাহ
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য নগদ প্রস্তুত করা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি এটি হাতে রাখতে পারেন বা এটি একটি ব্যাঙ্ক থেকে ধার করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ। আপনি অন্যান্য জিনিসের মধ্যে ভাড়ার জন্য মাসিক এবং বার্ষিক সুদ গণনা করতে সক্ষম হবেন।
অধিকন্তু, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময়, বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই বিপদগুলি চিনতে হবে:
- তারল্য কম, এবং রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় অসংখ্য জটিল প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতির সাথে জড়িত।
- অনেক জটিল আইনি সীমা মূল আইনি বিপদের মধ্যে রয়েছে।
- আর্থিক এবং কর্মক্ষম উদ্বেগের ফলে বন্দী পুঁজি, যা নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নিয়মিত ঘটনা।
- জালিয়াতির ঝুঁকি: অনানুষ্ঠানিক দালাল এবং কোম্পানি
কম বাজেটের জন্য রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করুন
সীমিত বাজেটের সাথে কীভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন? যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন তা নিয়ে অনিশ্চিত, অল্প পরিমাণ অর্থ দিয়ে শুরু করা একটি চমৎকার শুরু। আপনি নীচে তালিকাভুক্ত সামান্য নগদ প্রয়োজনীয়তা সহ বিভিন্ন বিনিয়োগের উপায় খুঁজে পেতে পারেন।
- আপনার বিদ্যমান বাড়ির একটি অংশ ভাড়া নিন
- ক্রাউডফান্ডিং রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম
- রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট (REIT)
- রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অংশীদারিত্ব গঠন
- একটি ভাড়া সম্পত্তি কিনুন
কী Takeaways
কীভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন, আপনি কি এটি পেয়েছেন? রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা সহজ নয়, বিশেষ করে নতুনদের জন্য। লাভ যত বেশি, ঝুঁকি তত বেশি। বিনিয়োগ জ্ঞানের পাশাপাশি, আপনাকে অন্যান্য সম্পর্কিত জ্ঞান যেমন অর্থ, অর্থনীতি, বাজারের প্রবণতা এবং বিপণনের সাথে নিজেকে সজ্জিত করা উচিত।
💡আপনি কি "কিভাবে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করবেন" সম্পর্কে আপনার প্রেজেন্টেশনে কাজ করছেন এবং এটি সত্যিই ভালো মনে হচ্ছে না। লাইভ পোল, কুইজ, গেমস, উপহারের চাকা দূরে, এবং আরও অনেক কিছু যোগ করা অহস্লাইডস পুরো ইভেন্টের জন্য আপনার শ্রোতাদের জড়িত করতে।
সচরাচর জিজ্ঞাস্য
প্যাসিভ ইনকামের জন্য কিভাবে $10k বিনিয়োগ করবেন?
লভ্যাংশ প্রদানকারী স্টক, বন্ড এবং ভাড়ার বৈশিষ্ট্যগুলি আপনাকে একটি পোর্টফোলিও তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে যা একটি নিষ্ক্রিয় আয়ের প্রবাহ তৈরি করে। আপনি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিংয়ে যোগ দিতে পারেন বা আপনার অংশীদারদের সাথে মূলধন যোগান দিতে পারেন।
কিভাবে 10K 100k এ ফ্লিপ করবেন?
নিরাপদ বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা। এটি সেই প্রক্রিয়া যেখানে আপনি ভৌত রিয়েল এস্টেট কিনবেন এবং এটিকে ভাড়ার সম্পত্তি হিসাবে তালিকাভুক্ত করুন। তারপরে আপনি ভাড়া প্রদান এবং সম্পত্তি প্রশংসার মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করবেন।
যাইহোক, এত অল্প পরিমাণ পুঁজির সাথে, আপনার একটি অনলাইন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মে অংশগ্রহণ করা বা এটিকে অন্য অনেকের সাথে একত্রিত করা শিখতে হবে।
