Kako početi investirati u nekretnine?
Šta mislite ako vaš novac leži uokolo i ne pravi razliku godinama? Da ne spominjemo fluktuacije cijena, niske kamate na štednju i još mnogo toga. Stoga, ulaganje svog slobodnog novca na neke investicije može biti odličan izbor. Međutim, nema mnogo opcija ulaganja koje garantuju sigurnost i visoku zaradu tokom vremena. Šta da radite?
Nekada se tako razmišljalo o ulaganju u nekretnine, ali je cijela priča drugačija. Ulaganje u nekretnine je unosan prihod ako znate kako pametno ulagati. Imajući to na umu, ovaj članak ima za cilj da vam pomogne da steknete više uvida u svijet ulaganja u nekretnine i naučite kako sada početi ulagati u nekretnine, čak i s ograničenim novcem.
Sadržaj:
Organizirajte događaj uživo za Kako početi investirati u nekretnine
Angažirajte svoju publiku
Započnite smislenu diskusiju, dobijte korisne povratne informacije i obrazujte svoju publiku. Prijavite se da preuzmete besplatni AhaSlides šablon
🚀 Uhvatite besplatni kviz☁️
Savjeti od AhaSlides:
Kako početi investirati u nekretnine
Kako početi investirati u nekretnine? Ako se bojite da nekretnine imaju veće rizike od onoga što možete dobiti, ne plašite se. Ovaj dio ima za cilj otkriti mitove o industriji nekretnina, pažljivo objasniti svaki korak kako bi vam pomogao da obavite informisano ulaganje.
Istražite industriju nekretnina
Bez obzira na koje tržište investirate, najvažniji početni korak je stjecanje sveobuhvatnog znanja. Opremljen dubinskim razumijevanjem relevantnog zakonodavstva i dubokom stručnošću koja će vam pomoći da ublažite rizike i izbjegnete da vas koriste loši akteri.
Da ne budete prevareni prilikom prvog učešća na tržištu nekretnina, možete slijediti ove savjete:
Saznajte više o planiranju i analizi zemljišnog fonda
Riječ "zemljišni fond” se odnosi na ukupnu površinu zemljišta u određenoj jedinici ili lokaciji. Obuhvaća sve moguće oblike zemljišta i njime upravljaju svi nivoi vlasti, agencije, odjeli itd. Zemljišni fond se može koristiti za različite ciljeve. Morate temeljno shvatiti rizike njegovog korištenja.
Razumjeti zakone koji se odnose na ulaganja u nekretnine
Nekretnine su ogromna imovina kojom po zakonu upravlja država, a sve transakcije nekretninama podliježu zvaničnoj regulativi. Kao rezultat toga, morate biti svjesni pravnih informacija kako biste se pridržavali propisa i izbjegli nepotrebne rasprave i opasnosti.
Istražite i odaberite vrstu ulaganja u nekretnine i strategiju
Nekretnine su također podijeljene na različite podjele, sa značajnim cjenovnim disparitetima. Birajte sredstva koja zadovoljavaju mogućnosti svakog investitora na osnovu potreba i kriterijuma klijenata.
Postoje tri vrste nekretnina:
- stambene nekretnine uključuje zemljišne i stambene objekte kao što su stanovi, zemljišne parcele, gradske kuće, vile, gradske kuće, individualne kuće i tako dalje.
- Poslovni i komercijalni razvoj nekretnina obuhvata poslovne zgrade, trgovačke i zabavne centre, poslovne prostore i lokale.
- Industrijske nekretnine: Ova vrsta nekretnina se koristi za podršku proizvodnji, kao što su fabrike, industrijski parkovi i tako dalje.
Osim toga, evo 3 osnovne strategije ulaganja u nekretnine na koje biste trebali obratiti pažnju:
- Akumulirana investicija: Nekretnine su akumulirana imovina na koju manje utiču tržišne fluktuacije. Ova vrsta ulaganja je prikladna za investitore koji imaju značajan iznos slobodnog kapitala i razumiju kada da prodaju.
- Surf investicija je praksa kupovine i preprodaje nekretnina kako bi se ostvarila dobit od razlike u tržišnoj cijeni. Ovaj oblik ima brojne potencijalne rizike i zahtijeva prilagodljivost da bi bio konkurentan.
- Investicija stvara novčani tok: Ovo je vrsta ulaganja u kojoj investitori kupuju nekretninu, popravljaju je ili grade, a zatim je iznajmljuju. Ova struktura generiše konzistentan i dugoročan novčani tok, što je čini pogodnom za investitore sa kapitalom i jakim menadžmentom.
Učestvujte u konsultantskim časovima o ulaganju u nekretnine
Oni koji su novi u investiranju mogu razmisliti o pohađanju radionice ili kursa koji vodi stručnjak. Ne samo da ćete biti opremljeni preciznim znanjem, već ćete biti u mogućnosti da komunicirate sa ljudima koji isto misle i da dobijete korisne savete od profesionalaca.
Razumjeti tržište nekretnina
Da li već znate kako funkcionira tržište nekretnina i kako ste profitabilni? Sada dolazi prava borba. Koristite sljedeće savjete kako biste započeli u industriji nekretnina.
Pridružite se grupi za ulaganja u nekretnine
Više nećete biti zabrinuti kako da počnete da investirate u tržište nekretnina kada steknete temeljno razumevanje. Sljedeći korak je pridružiti se online grupi za ulaganja u nekretnine.
Pažljivo birajte odgovarajuće lokacije. Mogli biste naučiti mnogo korisnog znanja i izgraditi veliku mrežu kontakata. Međutim, budite oprezni jer postoje neki prevaranti iz lažnih firmi za nekretnine.
Naučite kada investirati u nekretnine
Određivanje najboljeg vremena za ulaganje je teško i za početnike i za iskusne investitore. Tržište nekretnina je također ciklično: zasnovano na dvije putanje:
- Tokom recesije: cijene stanova općenito drastično padaju.
- Period oporavka: trend ekonomskog rasta je pozitivan.
Osim toga, treba obratiti pažnju na fenomen balona nekretnina, poznat i kao stambeni balon
Planirajte finansije i novčani tok
Ključno je pripremiti gotovinu za ulaganje u nekretnine. Možete ga držati pri ruci ili ga, na primjer, posuditi od banke. Između ostalog, trebali biste moći izračunati mjesečnu i godišnju kamatu za iznajmljivanje.
Nadalje, kada ulažu u nekretnine, investitori moraju prepoznati opasnosti:
- Likvidnost je niska, a kupovina i prodaja nekretnina uključuje brojne složene procese i procedure.
- Mnoga složena pravna ograničenja su među izvornim pravnim opasnostima.
- Finansijski i operativni problemi rezultiraju zatvorenim kapitalom, što je redovna pojava za nove investitore.
- Rizik od prevare: nezvanični brokeri i kompanije
Počnite ulagati u nekretnine sa niskim budžetom
Kako započeti ulaganje u nekretnine s ograničenim budžetom? Za one koji nisu sigurni kako započeti ulaganje u nekretnine, početak s malom svotom novca je odličan početak. U nastavku možete pronaći nekoliko načina ulaganja sa malo novca.
- Iznajmite dio postojećeg doma
- Crowdfunding platforme za nekretnine
- Investicioni fond za nekretnine (REIT)
- Formiranje partnerstva za ulaganje u nekretnine
- Kupite nekretninu za najam
Key Takeaways
Kako da počnete da investirate u nekretnine, jeste li shvatili? Ulaganje u nekretnine nije lako, posebno za novopridošlice. Što je veći profit, veći je rizik. Osim znanja o investicijama, trebali biste se opremiti i drugim srodnim znanjima kao što su finansije, ekonomija, tržišni trendovi i marketing.
💡Radite li na svojoj prezentaciji „Kako početi investirati u nekretnine“ i ne izgleda baš dobro. Dodavanje anketa uživo, kvizova, igara, kola poklona i još mnogo toga AhaSlides da angažujete svoju publiku za cijeli događaj.
Često Postavljena Pitanja
Kako uložiti 10 hiljada dolara za pasivni prihod?
Dionice, obveznice i nekretnine za iznajmljivanje koje plaćaju dividende mogu vam pomoći da kreirate portfelj koji generiše pasivni tok prihoda. Možete se pridružiti Real Estate Crowdfundingu ili uložiti kapital sa svojim partnerima.
Kako pretvoriti 10K u 100k?
Jedna od sigurnijih opcija je ulaganje u nekretnine. Ovo je proces u kojem kupujete fizičku nekretninu i navodite je kao nekretninu za iznajmljivanje. Tada ćete zaraditi novac putem plaćanja zakupnine i cijene imovine.
Međutim, s tako malim iznosom kapitala, trebali biste naučiti učestvovati u online platformi za ulaganja u nekretnine ili je kombinirati s mnogim drugim.
