2024 में रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें

रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें?

यदि आपका पैसा इधर-उधर पड़ा रहे और वर्षों तक कोई फर्क न पड़े तो आप क्या सोचते हैं? मूल्य में उतार-चढ़ाव, कम बचत ब्याज और बहुत कुछ का उल्लेख नहीं किया गया है। इस प्रकार, अपना अतिरिक्त पैसा कुछ निवेशों पर लगाना एक बढ़िया विकल्प हो सकता है। हालाँकि, समय के साथ सुरक्षा और उच्च मुनाफ़े की गारंटी देने वाले निवेश के कई विकल्प नहीं हैं। आपको क्या करना चाहिए?

रियल एस्टेट में निवेश के बारे में ऐसा सोचा जाता था, फिर भी, पूरी कहानी अलग है। यदि आप समझदारी से निवेश करना जानते हैं तो रियल एस्टेट निवेश एक आकर्षक आय है। इसे ध्यान में रखते हुए, इस लेख का उद्देश्य आपको रियल एस्टेट निवेश की दुनिया के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने में मदद करना है और यह सीखना है कि सीमित पैसे के साथ भी अब रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें।

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अहास्लाइड्स से टिप्स:

रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें

रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें? यदि आप डरते हैं कि रियल एस्टेट में जोखिम उससे अधिक है जो आप प्राप्त कर सकते हैं, तो डरें नहीं। इस भाग का उद्देश्य रियल एस्टेट उद्योग के बारे में मिथकों को उजागर करना है, आपको सूचित निवेश करने में मदद करने के लिए हर कदम को ध्यान से समझाना है।

निष्क्रिय आय के लिए रियल एस्टेट में निवेश कैसे करें — *रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें*

रियल एस्टेट उद्योग का अन्वेषण करें

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस बाजार में निवेश करते हैं, सबसे महत्वपूर्ण प्रारंभिक कदम व्यापक ज्ञान प्राप्त करना है। जोखिमों को कम करने और बुरे अभिनेताओं द्वारा उपयोग किए जाने से बचने में आपकी सहायता करने के लिए प्रासंगिक कानून की गहन समझ और गहन विशेषज्ञता से लैस।

रियल एस्टेट बाज़ार में पहली बार भाग लेते समय मूर्ख बनने से बचने के लिए, आप इन युक्तियों का पालन कर सकते हैं:

भूमि निधि योजना और विश्लेषण के बारे में जानें

शब्द "भूमि निधि"किसी विशिष्ट इकाई या स्थान में कुल भूमि क्षेत्र को संदर्भित करता है। इसमें भूमि के सभी संभावित रूप शामिल हैं और सरकार, एजेंसियों, विभागों आदि के सभी स्तरों द्वारा इसका प्रबंधन किया जाता है। भूमि निधि का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है। आपको इसका उपयोग करने के जोखिमों को अच्छी तरह से समझना चाहिए।

रियल एस्टेट निवेश से संबंधित कानूनों को समझें

रियल एस्टेट एक बड़ी संपत्ति है जिसे कानून द्वारा राज्य द्वारा प्रशासित किया जाता है, और सभी रियल एस्टेट लेनदेन आधिकारिक विनियमन के अधीन हैं। परिणामस्वरूप, नियमों का अनुपालन करने और अनावश्यक तर्क-वितर्क और खतरों से बचने के लिए आपको कानूनी जानकारी से अवगत होना चाहिए।

शोध करें और रियल एस्टेट निवेश और रणनीति का प्रकार चुनें

रियल एस्टेट को भी महत्वपूर्ण मूल्य असमानताओं के साथ अलग-अलग प्रभागों में विभाजित किया गया है। ग्राहकों की ज़रूरतों और मानदंडों के आधार पर ऐसी परिसंपत्तियाँ चुनें जो प्रत्येक निवेशक की क्षमता को पूरा करती हों।

अचल संपत्ति तीन प्रकार की होती है:

आवासीय अचल संपत्ति इसमें भूमि और आवासीय संरचनाएं जैसे अपार्टमेंट, भूमि भूखंड, टाउनहाउस, विला, टाउनहाउस, व्यक्तिगत घर इत्यादि शामिल हैं।
व्यापार और वाणिज्यिक विकास अचल संपत्ति इसमें व्यावसायिक भवन, खरीदारी और मनोरंजन केंद्र, कार्यालय क्षेत्र और परिसर शामिल हैं।
औद्योगिक अचल संपत्ति: इस प्रकार की अचल संपत्ति का उपयोग विनिर्माण का समर्थन करने के लिए किया जाता है, जैसे कि कारखाने, औद्योगिक पार्क, इत्यादि।

इसके अलावा, यहां 3 बुनियादी रियल एस्टेट निवेश रणनीतियाँ हैं जिन पर आपको ध्यान देना चाहिए:

संचित निवेश: रियल एस्टेट एक संचित संपत्ति है जो बाजार के उतार-चढ़ाव से कम प्रभावित होती है। इस प्रकार का निवेश उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जिनके पास पर्याप्त मात्रा में मुफ़्त पूंजी है और वे समझते हैं कि कब बेचना है।
सर्फ निवेश बाजार मूल्य में अंतर से लाभ कमाने के लिए अचल संपत्ति खरीदने और पुनर्विक्रय करने की प्रथा है। इस फॉर्म में कई संभावित जोखिम हैं और प्रतिस्पर्धी होने के लिए अनुकूलनशीलता की आवश्यकता है।
निवेश से नकदी प्रवाह उत्पन्न होता है: यह एक प्रकार का निवेश है जिसमें निवेशक अचल संपत्ति खरीदते हैं, उसकी मरम्मत करते हैं या उसका निर्माण करते हैं और फिर उसे वापस किराए पर देते हैं। यह संरचना सुसंगत और दीर्घकालिक नकदी प्रवाह उत्पन्न करती है, जो इसे पूंजी और मजबूत प्रबंधन वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त बनाती है।

रियल एस्टेट निवेश पर परामर्श कक्षाओं में भाग लें

जो लोग निवेश में नए हैं, वे किसी विशेषज्ञ द्वारा सिखाई गई कार्यशाला या पाठ्यक्रम लेने पर विचार कर सकते हैं। आप न केवल सटीक ज्ञान से लैस होंगे, बल्कि समान विचारधारा वाले लोगों के साथ बातचीत करने और पेशेवरों से लाभकारी मार्गदर्शन प्राप्त करने में भी सक्षम होंगे।

अचल संपत्ति बाजार को समझें

क्या आप पहले से ही जानते हैं कि रियल एस्टेट बाज़ार कैसे काम करता है और लाभदायक कैसे होता है? अब आती है असली लड़ाई. रियल एस्टेट उद्योग में शुरुआत करने के लिए निम्नलिखित सलाह का उपयोग करें।

एक रियल एस्टेट निवेश समूह में शामिल हों

एक बार बुनियादी समझ आ जाने के बाद आपको इस बात की चिंता नहीं रहेगी कि रियल एस्टेट बाजार में निवेश कैसे शुरू करें। अगला कदम एक ऑनलाइन रियल एस्टेट निवेश समूह में शामिल होना है।

उचित साइटों का चयन सावधानी से करें. आप बहुत सारा उपयोगी ज्ञान सीख सकते हैं और संपर्कों का एक बड़ा नेटवर्क बना सकते हैं। हालाँकि, सावधान रहें क्योंकि फर्जी रियल एस्टेट फर्मों के कुछ घोटालेबाज मौजूद हैं।

जानें कि रियल एस्टेट में कब निवेश करना चाहिए

निवेश के लिए सर्वोत्तम समय निर्धारित करना नौसिखिए और अनुभवी निवेशकों दोनों के लिए कठिन है। आवास बाजार भी चक्रीय है: दो प्रक्षेप पथों पर आधारित:

मंदी के दौरान: आवास की कीमतों में आम तौर पर नाटकीय रूप से गिरावट आती है।
वसूली की अवधि: आर्थिक विकास की प्रवृत्ति सकारात्मक है.

इसके अलावा, आपको रियल एस्टेट बबल की घटना पर भी ध्यान देना चाहिए, जिसे हाउसिंग बबल के रूप में भी जाना जाता है

वित्त और नकदी प्रवाह की योजना बनाएं

रियल एस्टेट निवेश के लिए नकदी तैयार करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, आप इसे अपने पास रख सकते हैं या बैंक से उधार ले सकते हैं। आपको अन्य बातों के अलावा किराये के लिए मासिक और वार्षिक ब्याज की गणना करने में सक्षम होना चाहिए।

इसके अलावा, रियल एस्टेट में निवेश करते समय, निवेशकों को खतरों को पहचानना चाहिए:

तरलता कम है, और अचल संपत्ति खरीदने और बेचने में कई जटिल प्रक्रियाएँ और प्रक्रियाएँ शामिल हैं।
कई जटिल कानूनी सीमाएँ मूल कानूनी खतरों में से हैं।
वित्तीय और परिचालन संबंधी चिंताओं के परिणामस्वरूप पूंजी कैद हो जाती है, जो नए निवेशकों के लिए एक नियमित घटना है।
धोखाधड़ी का जोखिम: अनौपचारिक दलाल और कंपनियां

कम बजट में रियल एस्टेट में निवेश शुरू करें

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश कैसे शुरू करें — *रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें* | *स्रोत*: *कॉलेजनिवेशक*

सीमित बजट के साथ रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें? जो लोग इस बात को लेकर अनिश्चित हैं कि रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू किया जाए, उनके लिए छोटी रकम से शुरुआत करना एक बेहतरीन शुरुआत है। आप नीचे सूचीबद्ध कम नकदी आवश्यकता वाले कई निवेश तरीके पा सकते हैं।

अपने मौजूदा घर का एक हिस्सा किराए पर लें
क्राउडफंडिंग रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म
रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी)
रियल एस्टेट में निवेश के लिए साझेदारी बनाना
किराये की संपत्ति खरीदें

चाबी छीन लेना

रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें, क्या आप समझ गए? रियल एस्टेट में निवेश करना आसान नहीं है, खासकर नए लोगों के लिए। जितना अधिक लाभ, उतना अधिक जोखिम। निवेश ज्ञान के अलावा, आपको खुद को वित्त, अर्थशास्त्र, बाजार के रुझान और मार्केटिंग जैसे अन्य संबंधित ज्ञान से लैस करना चाहिए।

💡क्या आप "रियल एस्टेट में निवेश कैसे शुरू करें" के बारे में अपनी प्रस्तुति पर काम कर रहे हैं और यह वास्तव में अच्छा नहीं लग रहा है। लाइव पोल, क्विज़, गेम, उपहारों का चक्र और बहुत कुछ जोड़ा जा रहा है अहास्लाइड्स पूरे आयोजन के लिए अपने दर्शकों को शामिल करने के लिए।

आम सवाल-जवाब

निष्क्रिय आय के लिए $10k का निवेश कैसे करें?

लाभांश-भुगतान करने वाले स्टॉक, बॉन्ड और किराये की संपत्तियां आपको एक पोर्टफोलियो बनाने में मदद कर सकती हैं जो एक निष्क्रिय आय स्ट्रीम उत्पन्न करता है। आप रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग में शामिल हो सकते हैं या अपने भागीदारों के साथ पूंजी योगदान कर सकते हैं।

10K को 100k में कैसे बदलें?

सुरक्षित विकल्पों में से एक रियल एस्टेट में निवेश करना है। यह वह प्रक्रिया है जहां आप भौतिक अचल संपत्ति खरीदते हैं और इसे किराये की संपत्ति के रूप में सूचीबद्ध करते हैं। फिर आप किराये के भुगतान और संपत्ति की सराहना के माध्यम से पैसा कमाएंगे।

हालाँकि, इतनी कम पूंजी के साथ, आपको ऑनलाइन रियल एस्टेट निवेश प्लेटफॉर्म में भाग लेना सीखना चाहिए या इसे कई अन्य के साथ जोड़ना चाहिए।

रेफरी: सीएनबीसी | फ़ोर्ब्स