Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керек?
Егер сіздің ақшаңыз көп жылдар бойы өзгермейтін болса, не ойлайсыз? Бағаның ауытқуы, жинақ пайызының төмендігі және т.б. Осылайша, бос ақшаңызды кейбір инвестицияларға салу тамаша таңдау болуы мүмкін. Дегенмен, уақыт өте келе қауіпсіздік пен жоғары пайдаға кепілдік беретін инвестиция нұсқалары көп емес. Не істеу керек?
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды бұрын осылай ойлайтын, бірақ бәрі басқаша. Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу - бұл тиімді кіріс, егер сіз ақылмен инвестициялауды білсеңіз. Осыны ескере отырып, бұл мақала жылжымайтын мүлікке инвестиция әлемі туралы көбірек түсінік алуға және тіпті шектеулі ақшамен де қазір жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды үйренуге көмектеседі.
Мазмұны:
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керек туралы тікелей эфирде іс-шара өткізіңіз
Аудиторияңызды қызықтырыңыз
Маңызды пікірталас бастаңыз, пайдалы кері байланыс алыңыз және аудиторияңызды оқытыңыз. Тегін AhaSlides үлгісін алу үшін тіркеліңіз
🚀 Тегін викторинаны алыңыз☁️
AhaSlides кеңестері:
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керек
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керек? Егер сіз жылжымайтын мүліктің алу мүмкіндігінен жоғары тәуекелге ие деп қорқатын болсаңыз, қорықпаңыз. Бұл бөлім жылжымайтын мүлік индустриясы туралы мифтерді ашуға, ақпараттандырылған инвестиция жасауға көмектесетін әрбір қадамды мұқият түсіндіруге бағытталған.
Жылжымайтын мүлік саласын зерттеңіз
Қай нарыққа инвестиция салсаңыз да, ең маңызды бастапқы қадам – жан-жақты білім алу. Тәуекелдерді азайтуға және жаман субъектілер пайдаланбауға көмектесу үшін тиісті заңнаманы терең түсіну және терең тәжірибемен жабдықталған.
Жылжымайтын мүлік нарығына алғаш рет қатысқан кезде алданып қалмау үшін мына кеңестерді орындауға болады:
Жер қорын жоспарлау және талдау туралы біліңіз
Сөз »жер қоры” белгілі бір бірліктегі немесе орналасқан жердегі жалпы жер көлемін білдіреді. Ол жердің барлық ықтимал нысандарын қамтиды және оны барлық деңгейдегі мемлекеттік органдар, ведомстволар, департаменттер және т.б. Жер қорын әртүрлі мақсаттарға пайдалануға болады. Сіз оны пайдалану қаупін мұқият анықтауыңыз керек.
Жылжымайтын мүлікті инвестициялауға қатысты заңдарды түсіну
Жылжымайтын мүлік – мемлекет заңмен басқаратын орасан зор актив, жылжымайтын мүлікпен жасалған барлық операциялар ресми реттеуге жатады. Нәтижесінде, ережелерді сақтау және қажетсіз дәлелдер мен қауіптерді болдырмау үшін сіз құқықтық ақпараттан хабардар болуыңыз керек.
Жылжымайтын мүлікті инвестициялау және стратегия түрін зерттеп, таңдаңыз
Жылжымайтын мүлік те айтарлықтай баға диспропорциясы бар ерекше бөлімдерге бөлінген. Клиенттердің қажеттіліктері мен критерийлері негізінде әрбір инвестордың қабілетіне сәйкес келетін активтерді таңдаңыз.
Жылжымайтын мүліктің үш түрі бар:
- тұрғын жылжымайтын мүлік пәтерлер, жер учаскелері, таунхаустар, виллалар, таунхаустар, жеке үйлер және т.б. сияқты жер және тұрғын үй құрылыстарын қамтиды.
- Бизнес және коммерциялық даму жылжымайтын мүлік коммерциялық ғимараттарды, сауда және ойын-сауық орталықтарын, кеңсе аймақтарын және үй-жайларды қамтиды.
- Өнеркәсіптік жылжымайтын мүлік: Жылжымайтын мүліктің бұл түрі өндірісті қолдау үшін пайдаланылады, мысалы, зауыттар, индустриалды парктер және т.б.
Сонымен қатар, мұнда сіз назар аударуыңыз керек 3 негізгі жылжымайтын мүлікті инвестициялау стратегиясы:
- Жинақталған инвестиция: Жылжымайтын мүлік – нарықтық ауытқулардан аз әсер ететін жинақталған актив. Инвестицияның бұл түрі айтарлықтай бос капиталы бар және қашан сату керектігін түсінетін инвесторлар үшін қолайлы.
- Серфингтік инвестиция нарықтық бағаның айырмашылығынан пайда табу мақсатында жылжымайтын мүлікті сатып алу және қайта сату тәжірибесі болып табылады. Бұл пішінде көптеген ықтимал тәуекелдер бар және бәсекеге қабілетті болу үшін бейімделуді талап етеді.
- Инвестиция ақша ағынын қалыптастырады: Бұл инвесторлар жылжымайтын мүлікті сатып алып, оны жөндеп немесе салып, содан кейін оны кері жалға алатын инвестиция түрі. Бұл құрылым тұрақты және ұзақ мерзімді ақша ағындарын жасайды, бұл оны капиталы және күшті басқаруы бар инвесторлар үшін қолайлы етеді.
Жылжымайтын мүлікті инвестициялау бойынша кеңес беру сабақтарына қатысыңыз
Инвестицияны жаңадан бастағандар шеберханадан немесе сарапшы үйрететін курстан өтуді қарастыра алады. Сіз нақты біліммен қаруланып қана қоймай, сонымен қатар пікірлес адамдармен араласып, кәсіби мамандардан пайдалы нұсқаулар ала аласыз.
Жылжымайтын мүлік нарығын түсіну
Сіз жылжымайтын мүлік нарығының қалай жұмыс істейтінін және тиімді болатынын білесіз бе? Енді нағыз ұрыс басталады. Жылжымайтын мүлік индустриясында бастау үшін келесі кеңестерді пайдаланыңыз.
Жылжымайтын мүлікті инвестициялау тобына қосылыңыз
Сіз іргелі түсінікке ие болғаннан кейін жылжымайтын мүлік нарығына инвестициялауды қалай бастау керектігі туралы алаңдамайсыз. Келесі қадам - жылжымайтын мүлікті инвестициялау бойынша онлайн тобына қосылу.
Тиісті сайттарды мұқият таңдаңыз. Сіз көптеген пайдалы білім алып, үлкен байланыстар желісін құра аласыз. Дегенмен, сақ болыңыз, өйткені жалған жылжымайтын мүлік фирмаларының кейбір алаяқтары бар.
Жылжымайтын мүлікке қашан инвестиция салу керектігін біліңіз
Инвестициялау үшін ең жақсы уақытты анықтау жаңадан бастаған инвесторлар үшін де, тәжірибелі инвесторлар үшін де қиын. Тұрғын үй нарығы да циклді: екі траекторияға негізделген:
- Рецессия кезінде: тұрғын үй бағасы әдетте күрт төмендейді.
- Қалпына келтіру кезеңі: экономикалық өсу үрдісі оң.
Сонымен қатар, тұрғын үй көпіршігі деп те аталатын Жылжымайтын мүлік көпіршігі құбылысына назар аудару керек.
Қаржы мен ақша ағынын жоспарлаңыз
Жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін қолма-қол ақшаны дайындау өте маңызды. Сіз оны қолыңызда ұстай аласыз немесе банктен қарыз ала аласыз, мысалы. Жалға алу үшін айлық және жылдық пайыздарды есептей алуыңыз керек.
Сонымен қатар, жылжымайтын мүлікке инвестициялау кезінде инвесторлар қауіптерді тануы керек:
- Өтімділік төмен, жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату көптеген күрделі процестер мен процедураларды қамтиды.
- Көптеген күрделі құқықтық шектеулер құқықтық қауіптердің шығу тегі болып табылады.
- Қаржылық және операциялық алаңдаушылық капиталдың тұтқындалуына әкеледі, бұл жаңа инвесторлар үшін тұрақты құбылыс.
- Алаяқтық тәуекелі: бейресми брокерлер мен компаниялар
Төмен бюджет үшін жылжымайтын мүлікке инвестициялауды бастаңыз
Бюджеті шектеулі жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керек? Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керектігін білмегендер үшін аз ақшадан бастау - тамаша бастама. Төменде келтірілген қолма-қол ақшаны аз талап ететін бірнеше инвестициялау жолдарын таба аласыз.
- Бар үйіңіздің бір бөлігін жалға алыңыз
- Crowdfunding жылжымайтын мүлік платформалары
- Жылжымайтын мүлікке инвестициялық трест (REIT)
- Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін серіктестіктер құру
- Жалға берілетін мүлікті сатып алыңыз
Негізгі тағамдар
Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керек, сіз оны алдыңыз ба? Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу, әсіресе жаңадан келгендер үшін оңай емес. Пайда неғұрлым көп болса, соғұрлым тәуекел жоғары болады. Инвестициялық білімнен басқа, сіз өзіңізді қаржы, экономика, нарықтық үрдістер және маркетинг сияқты басқа да байланысты білімдермен жабдықтауыңыз керек.
💡Сіз "Жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қалай бастау керек" тақырыбындағы презентацияңызбен жұмыс істеп жатырсыз ба және бұл шынымен де тауар емес сияқты. Тікелей сауалнамалар, викториналар, ойындар, сыйлықтар дөңгелегі және т.б. қосу AhaSlides бүкіл оқиғаға аудиторияңызды тарту үшін.
Жиі Қойылатын Сұрақтар
Пассивті кіріс үшін 10 мың долларды қалай инвестициялауға болады?
Дивиденд төлейтін акциялар, облигациялар және жалға берілетін мүліктер пассивті кіріс ағынын тудыратын портфель жасауға көмектеседі. Сіз жылжымайтын мүлік краудфандингіне қосыла аласыз немесе серіктестеріңізбен капиталды қоса аласыз.
10K-ды 100к-ге қалай аударуға болады?
Ең қауіпсіз нұсқалардың бірі - жылжымайтын мүлікке инвестиция салу. Бұл физикалық жылжымайтын мүлікті сатып алып, оны жалға берілетін мүлік ретінде тізімдейтін процесс. Содан кейін сіз жалдау төлемдері мен мүлікті бағалау арқылы ақша табасыз.
Дегенмен, осындай аз капиталмен сіз онлайн-инвестициялық платформаға қатысуды немесе оны басқалармен біріктіруді үйренуіңіз керек.
