Кыймылсыз мүлккө инвестиция салууну кантип баштоо керек?
Эгерде сиздин акчаңыз көп жылдар бою эч кандай өзгөрбөсө, эмне деп ойлойсуз? Баанын олку-солкусу, үнөмдөөнүн төмөн пайызы жана башкалар жөнүндө айтпай эле коёлу. Ошентип, бош акчаңызды кээ бир инвестицияларга салуу сонун тандоо болушу мүмкүн. Бирок, убакыттын өтүшү менен коопсуздукту жана жогорку кирешени кепилдеген инвестициянын көптөгөн варианттары жок. Эмне кылуу керек?
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу мурда ушундай деп ойлошкон, бирок окуянын баары башкача. Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу - бул кирешелүү киреше, эгер сиз акылдуулук менен инвестициялоону билсеңиз. Муну эске алуу менен, бул макала сизге кыймылсыз мүлккө инвестициялоо дүйнөсү жөнүндө көбүрөөк маалымат алууга жана чектелген акча болсо дагы, кыймылсыз мүлккө инвестицияны кантип баштоону үйрөнүүгө жардам берет.
Мазмуну:
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салууну кантип баштоо керек деген темада жандуу иш-чара өткөрүңүз
Аудиторияңызды кызыктырыңыз
Маанилүү талкууну баштаңыз, пайдалуу пикирлерди алыңыз жана аудиторияңызды үйрөтүңүз. Акысыз AhaSlides үлгүсүн алуу үчүн катталыңыз
🚀 Акысыз викторинага ээ болуңуз☁️
AhaSlides кеңештери:
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салууну кантип баштоо керек
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салууну кантип баштоо керек? Эгерде сиз Кыймылсыз мүлктүн тобокелдиктери сиз ала турган нерсеге караганда жогору деп корксоңуз, коркпоңуз. Бул бөлүк кыймылсыз мүлк индустриясы жөнүндө уламыштарды ачып берүүгө багытталган, ар бир кадамды кылдаттык менен түшүндүрүп, сизге негизделген инвестиция жасоого жардам берет.
Кыймылсыз мүлк тармагын изилдеңиз
Кайсы рынокко инвестиция салбаңыз, эң маанилүү алгачкы кадам - бул ар тараптуу билим алуу. Тиешелүү мыйзамдарды терең түшүнүү жана терең тажрыйба менен жабдылган, сизге коркунучтарды азайтууга жана жаман актерлор тарабынан колдонулуудан качууга жардам берет.
Кыймылсыз мүлк рыногуна биринчи жолу катышып жатканда алданып калбаш үчүн, сиз төмөнкү кеңештерди колдонсоңуз болот:
Жер фондун пландаштыруу жана талдоо жөнүндө билүү
Сөз "жер фондусу” белгилүү бир бирдиктеги же жайгашкан жердин жалпы аянтын билдирет. Ал жердин бардык мүмкүн болгон формаларын камтыйт жана бардык деңгээлдеги мамлекеттик органдар, ведомстволор, ведомстволор жана башкалар тарабынан башкарылат. Жер фондусу ар кандай максаттар үчүн пайдаланылышы мүмкүн. Сиз аны колдонуунун тобокелдиктерин кылдат аныкташыңыз керек.
Кыймылсыз мүлктү инвестициялоого байланыштуу мыйзамдарды түшүнүү
Кыймылсыз мүлк - бул мыйзам тарабынан мамлекет тарабынан башкарылуучу чоң актив жана кыймылсыз мүлк менен болгон бардык операциялар расмий жөнгө салууга тийиш. Натыйжада, сиз ченемдик укуктук актыларга баш ийүү жана ашыкча талаш-тартыштарды жана коркунучтарды болтурбоо үчүн укуктук маалыматтан кабардар болушуңуз керек.
Кыймылсыз мүлккө инвестициянын түрүн жана стратегиясын изилдөө жана тандоо
Кыймылсыз мүлк да баалардын олуттуу диспропорциялары менен өзүнчө бөлүмдөргө бөлүнөт. Кардарлардын талаптарынын жана критерийлеринин негизинде ар бир инвестордун мүмкүнчүлүгүнө жооп берген активдерди тандаңыз.
Кыймылсыз мүлктүн үч түрү бар:
- турак-жай кыймылсыз мүлк батирлер, жер тилкелери, таунхаустар, виллалар, таунхаустар, жеке үйлөр жана башкалар сыяктуу жер жана турак жай курулуштарын камтыйт.
- Бизнести жана сооданы өнүктүрүү кыймылсыз мүлк коммерциялык имараттарды, соода жана оюн-зоок борборлорун, кеңсе аймактарын жана жайларды камтыйт.
- Өнөр жай кыймылсыз мүлкү: Кыймылсыз мүлктүн мындай түрү өндүрүштү колдоо үчүн колдонулат, мисалы, фабрикалар, индустриалдык парктар жана башкалар.
Мындан тышкары, бул жерде сиз көңүл бурушуңуз керек болгон 3 Негизги кыймылсыз мүлк инвестициялык стратегиясы:
- Топтолгон инвестициялар: Кыймылсыз мүлк - бул рыноктун өзгөрүшүнө азыраак таасир эткен топтолгон актив. Инвестициялардын бул түрү чоң көлөмдөгү эркин капиталга ээ жана качан сатууну түшүнгөн инвесторлор үчүн ылайыктуу.
- Серфинг инвестициясы базар баасынын айырмасынан пайда алуу максатында кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана кайра сатуу практикасы. Бул форма көптөгөн потенциалдуу тобокелдиктерге ээ жана атаандаштыкка туруштук берүү үчүн ийкемдүүлүктү талап кылат.
- Инвестициялар акча агымын жаратат: Бул инвесторлор кыймылсыз мүлк сатып алып, аны оңдоп же куруп, анан кайра ижарага берген инвестициянын бир түрү. Бул структура ырааттуу жана узак мөөнөттүү акча агымын жаратып, аны капиталы жана күчтүү башкаруусу бар инвесторлор үчүн ылайыктуу кылат.
Кыймылсыз мүлктү инвестициялоо боюнча консультациялык сабактарга катышыңыз
Инвестицияга жаңыдан киришкендер семинарга же эксперт окуткан курска өтүүнү ойлонсо болот. Сиз так билимдер менен гана жабдылып тим болбостон, пикирлеш адамдар менен баарлашып, кесипкөйлөрдөн пайдалуу кеңеш ала аласыз.
Кыймылсыз мүлк рыногун түшүнүү
Кыймылсыз мүлк рыногу кандай иштеп, кирешелүү болорун билесизби? Эми чыныгы күрөш келет. Кыймылсыз мүлк тармагында баштоо үчүн төмөнкү кеңештерди колдонуңуз.
Кыймылсыз мүлк инвестициялык тобуна кошулуңуз
Фундаменталдуу түшүнүккө ээ болгондон кийин, сиз кыймылсыз мүлк рыногуна кантип инвестициялоону баштоо жөнүндө тынчсызданбай каласыз. Кийинки кадам онлайн кыймылсыз мүлк инвестициялык топко кошулуу болуп саналат.
Этияттык менен тиешелүү сайттарды тандоо. Сиз көптөгөн пайдалуу билимдерди үйрөнүп, байланыштардын чоң тармагын түзө аласыз. Бирок, этият болуңуз, анткени жасалма кыймылсыз мүлк фирмаларынын кээ бир шылуундары бар.
Кыймылсыз мүлккө качан инвестициялоону үйрөнүңүз
Инвестициялоо үчүн эң жакшы убакытты аныктоо жаңы баштаган инвесторлор үчүн да, тажрыйбалуу инвесторлор үчүн да кыйын. Турак жай рыногу да циклдүү: эки траекторияга негизделген:
- Рецессия учурунда: турак-жай баасы жалпысынан кескин төмөндөйт.
- Калыбына келтирүү мезгили: экономикалык өсүш тенденциясы оң.
Мындан тышкары, сиз турак жай көбүгү деп да белгилүү болгон Кыймылсыз мүлк көбүгү феноменине көңүл бурушуңуз керек.
Каржы жана акча агымын пландаштырыңыз
Кыймылсыз мүлктү инвестициялоо үчүн накталай акчаны даярдоо абдан маанилүү. Мисалы, сиз аны колуңузда сактай аласыз же банктан насыя аласыз. Сиз башка нерселер менен катар, ижара үчүн айлык жана жылдык пайыздарды эсептей алышы керек.
Мындан тышкары, кыймылсыз мүлккө инвестиция салууда инвесторлор коркунучтарды моюнга алышы керек:
- Ликвиддүүлүк төмөн, кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу көптөгөн татаал процесстерди жана процедураларды камтыйт.
- Көптөгөн татаал укуктук чектөөлөр келип чыгышы укуктук коркунучтар арасында.
- Каржылык жана операциялык тынчсыздануулар жаңы инвесторлор үчүн үзгүлтүксүз көрүнүш болгон капиталдын камалышына алып келет.
- Алдамчылык тобокелдиги: расмий эмес брокерлер жана компаниялар
Төмөн бюджет үчүн кыймылсыз мүлккө инвестициялоону баштаңыз
Бюджети чектелген кыймылсыз мүлккө инвестицияны кантип баштоо керек? Кыймылсыз мүлккө кантип инвестициялоону билбегендер үчүн аз акчадан баштоо эң сонун башталыш. Төмөндө саналып өткөн бир аз акча талап кылынган бир нече инвестициялык жолдорду таба аласыз.
- Учурдагы үйүңүздүн бир бөлүгүн ижарага алыңыз
- Краудфандинг кыймылсыз мүлк платформалары
- Кыймылсыз мүлк инвестициялык трести (REIT)
- Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу үчүн өнөктөштүктөрдү түзүү
- Ижарага алынган мүлктү сатып алыңыз
Негизги Takeaways
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салууну кантип баштоо керек, аны алдыңызбы? Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу, өзгөчө жаңы келгендер үчүн оңой эмес. Пайда канчалык көп болсо, тобокелдик ошончолук жогору болот. Инвестициялык билимден тышкары, сиз өзүңүздү финансы, экономика, рынок тенденциялары жана маркетинг сыяктуу башка тиешелүү билимдер менен жабдыңыз.
💡Сиз "Кыймылсыз мүлккө инвестиция салууну кантип баштоо керек" деген презентацияңыздын үстүндө иштеп жатасызбы жана бул чындап эле товар эмес окшойт. Жандуу сурамжылоолорду, викториналарды, оюндарды, белектер дөңгөлөгүн жана башкаларды кошуу AhaSlides бүт окуя үчүн аудиторияны тартуу үчүн.
Көп берилүүчү суроолор
Пассивдүү киреше үчүн 10 миң долларды кантип инвестициялоо керек?
Дивиденддерди төлөөчү акциялар, облигациялар жана ижара мүлктөрү пассивдүү киреше агымын пайда кылган портфелди түзүүгө жардам берет. Сиз Кыймылсыз мүлк краудфандингине кошула аласыз же өнөктөштөрүңүз менен капиталды кошо аласыз.
10 миңди 100 миңге кантип которуу керек?
Коопсуз варианттардын бири - кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу. Бул сиз физикалык кыймылсыз мүлктү сатып алып, аны ижарага алынган мүлк катары тизмелеген процесс. Андан кийин ижара төлөмдөрү жана мүлктү баалоо аркылуу акча табасыз.
Бирок, мындай аз өлчөмдөгү капитал менен сиз онлайн кыймылсыз мүлк инвестициялык платформасына катышууну же башка көптөгөн нерселер менен айкалыштырууну үйрөнүшүңүз керек.
