Како да започнете да инвестирате во недвижен имот во 2024 година

Како да започнете да инвестирате во недвижен имот?

Што мислите ако вашите пари лежат наоколу и не прават разлика со години? Да не зборуваме за флуктуации на цените, ниски камати за штедење и многу повеќе. Така, ставањето резервни пари на некои инвестиции може да биде одличен избор. Сепак, нема многу опции за инвестирање кои гарантираат безбедност и висок профит со текот на времето. Што треба да направите?

Порано така се мислеше за инвестирање во недвижнини, но целата приказна е поинаква. Инвестицијата во недвижнини е профитабилен приход ако знаете како да инвестирате мудро. Имајќи го на ум, овој напис има за цел да ви помогне да добиете повеќе увид во светот на инвестициите во недвижнини и да научите како да започнете да инвестирате во недвижен имот сега, дури и со ограничени пари.

Содржина:

• Како да започнете да инвестирате во недвижен имот
  • Истражете ја индустријата за недвижнини
  • Разберете го пазарот на недвижности
  • Планирајте ги финансиите и готовинскиот тек 
  • Почнете да инвестирате во недвижен имот за нискобуџетен
• Клучни Килими
• Најчесто поставувани прашања

Организирајте настан во живо за Како да започнете да инвестирате во недвижен имот

Совети од AhaSlides:

• Мастеринг за управување со настани | 2023 Крајни совети за успех
• Максимизирање на вашиот бизнис со маркетинг стратегија на Google | 8 практични чекори за денес
• Водич за маркетинг презентација – Совети како да го прицврстите во 2023 година

Како да започнете да инвестирате во недвижен имот

Како да започнете да инвестирате во недвижен имот? Ако се плашите дека недвижниот имот има поголеми ризици од она што можете да го добиете, не плашете се. Овој дел има за цел да ги открие митовите за индустријата за недвижнини, внимателно да го објасни секој чекор за да ви помогне да инвестирате информирани.

Истражете ја индустријата за недвижнини

Без разлика на кој пазар инвестирате, најважниот почетен чекор е да добиете сеопфатно знаење. Опремен со длабинско разбирање на релевантното законодавство и длабока експертиза за да ви помогне во ублажување на ризиците и избегнување користење од лоши актери. 

За да не бидете измамени при првото учество на пазарот на недвижности, можете да ги следите овие совети:

Дознајте за планирање и анализа на земјишните фондови 

Зборот "земјиште фонд” се однесува на вкупната површина на земјиштето во одредена единица или локација. Ги опфаќа сите можни форми на земјиште и со него управуваат сите нивоа на влада, агенции, оддели итн. Земјишниот фонд може да се користи за различни цели. Мора темелно да ги разберете ризиците од неговото користење.

Разберете ги законите поврзани со инвестиции во недвижен имот

Недвижностите се огромно богатство што го администрира државата со закон, а сите трансакции со недвижности се предмет на официјална регулатива. Како резултат на тоа, мора да бидете свесни за правните информации за да ги почитувате прописите и да избегнете непотребни расправии и опасности.

Истражувајте и одберете го типот на инвестиција и стратегија во недвижнини

Недвижностите исто така се поделени на различни поделби, со значителни разлики во цените. Изберете средства што одговараат на способноста на секој инвеститор врз основа на потребите и критериумите на клиентите.

Постојат три вида на недвижен имот:

• станбени недвижности вклучува земјиште и станбени објекти како што се станови, земјишни парцели, градски куќи, вили, градски куќи, индивидуални куќи и така натаму.
• Деловен и комерцијален развој недвижен имот вклучува комерцијални згради, трговски и забавни центри, канцелариски области и простории. 
• Индустриски недвижности: Овој вид на недвижен имот се користи за поддршка на производството, како што се фабрики, индустриски паркови итн.

Дополнително, еве 3 основни стратегии за инвестирање во недвижности на кои треба да обрнете внимание:

• Акумулирана инвестиција: Недвижностите се акумулирано средство кое е помалку погодено од флуктуациите на пазарот. Овој тип на инвестиција е соодветен за инвеститори кои имаат значителен износ на слободен капитал и разбираат кога да продаваат.
• Инвестиција за сурфање е практика на купување и препродавање на недвижен имот со цел да се профитира од разликата во пазарната цена. Оваа форма има бројни потенцијални ризици и бара приспособливост за да биде конкурентен.
• Инвестицијата генерира готовински тек: Ова е вид на инвестиција во која инвеститорите купуваат недвижен имот, го поправаат или градат, а потоа го изнајмуваат назад. Оваа структура генерира постојан и долгорочен готовински тек, што ја прави погодна за инвеститори со капитал и силно управување.

Учествувајте на консултантски часови за инвестиции во недвижен имот

Оние кои се нови во инвестирањето може да размислат за преземање работилница или курс подучен од експерт. Не само што ќе бидете опремени со прецизно знаење, туку и ќе можете да комуницирате со истомисленици и да добивате корисни насоки од професионалци.

Разберете го пазарот на недвижности

Дали веќе знаете како функционира пазарот на недвижности и како е профитабилен? Сега доаѓа вистинската борба. Користете го следниов совет за да започнете во индустријата за недвижнини.

Придружете се на група за инвестиции во недвижнини

Веќе нема да бидете загрижени за тоа како да започнете да инвестирате на пазарот на недвижности откако ќе имате фундаментално разбирање. Следниот чекор е да се придружите на онлајн инвестициска група за недвижнини.

Изберете ги соодветните локации внимателно. Може да научите многу корисни знаења и да изградите голема мрежа на контакти. Сепак, бидете внимателни бидејќи постојат некои измамници од лажни фирми за недвижнини.

Научете кога да инвестирате во недвижен имот

Одредувањето на најдоброто време за инвестирање е тешко и за почетниците и за искусни инвеститори. Пазарот на домување е исто така цикличен: Врз основа на две траектории:

• За време на рецесија: цените на становите генерално драстично се намалуваат.
• Период на опоравување: трендот на економски раст е позитивен.

Дополнително, треба да обрнете внимание на феноменот меур на недвижности, познат и како меур за домување

Планирајте ги финансиите и готовинскиот тек

Од клучно значење е да се подготви готовина за инвестирање во недвижен имот. Можете да го чувате при рака или да го позајмите од банка, на пример. Треба да можете да пресметате месечна и годишна камата за изнајмување, меѓу другото.

Понатаму, кога инвестираат во недвижен имот, инвеститорите мора да ги препознаат опасностите:

• Ликвидноста е мала, а купувањето и продавањето на недвижен имот вклучува бројни сложени процеси и процедури.
• Многу сложени законски ограничувања се меѓу правните опасности од потеклото.
• Финансиските и оперативните грижи резултираат со затворен капитал, што е редовна појава за новите инвеститори.
• Ризик од измама: неофицијални брокери и компании

Почнете да инвестирате во недвижен имот за низок буџет

Како да започнете да инвестирате во недвижен имот со ограничен буџет? За оние кои не се сигурни како да почнат да инвестираат во недвижен имот, започнувањето со мала сума пари е одличен почеток. Можете да најдете неколку начини на инвестирање со малку пари во готовина наведени подолу.

• Изнајмете дел од вашиот постоечки дом
• Crowdfunding платформи за недвижен имот 
• Инвестициска доверба во недвижности (REIT)
• Формирање партнерства за инвестирање во недвижен имот
• Купете имот за изнајмување

Клучни Килими

Како да започнете да инвестирате во недвижен имот, дали го добивте? Инвестирањето во недвижен имот не е лесно, особено за новодојдените. Колку е поголем профитот, толку е поголем ризикот. Покрај знаењето за инвестирање, треба да се опремите и со други поврзани знаења како што се финансиите, економијата, пазарните трендови и маркетингот.

💡Дали работите на вашата презентација за „Како да започнете да инвестирате во недвижен имот“ и изгледа дека не е навистина добра. Додавање на анкети во живо, квизови, игри, тркала со подароци и повеќе од АхаСлидес да ја вклучите вашата публика за целиот настан.

Најчесто поставувани прашања

Како да инвестирате 10 илјади долари за пасивен приход?

Акциите, обврзниците и имотите за изнајмување кои плаќаат дивиденда може да ви помогнат да креирате портфолио што генерира пасивен прилив на приход. Можете да се придружите на Crowdfunding за недвижности или да придонесете капитал со вашите партнери. 

Како да превртите 10K во 100k?

Една од побезбедните опции е да инвестирате во недвижен имот. Ова е процес каде што купувате физички недвижен имот и го наведувате како имот за изнајмување. Потоа ќе заработите пари преку плаќања за изнајмување и благодарност на имотот.

Сепак, со толку мал капитал, треба да научите да учествувате во онлајн платформа за инвестирање во недвижности или да ја комбинирате со многу други.

Реф: CNBC | Форбс