Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалтаа хэрхэн эхлүүлэх вэ?
Таны мөнгө олон жилийн турш ямар ч ялгаагүй хэвтэж байвал та юу гэж бодож байна вэ? Үнийн хэлбэлзэл, хадгаламжийн хүү бага гэх мэтийг дурдахгүй өнгөрч болохгүй. Тиймээс зарим хөрөнгө оруулалтад нөөц мөнгөө зарцуулах нь маш сайн сонголт байж болох юм. Гэсэн хэдий ч аюулгүй байдал, цаг хугацааны явцад өндөр ашиг олох хөрөнгө оруулалтын олон сонголт байдаггүй. Та юу хийх ёстой вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь урьд өмнө нь ингэж ойлгогддог байсан ч бүх түүх өөр юм. Хэрэв та хэрхэн ухаалгаар хөрөнгө оруулахаа мэддэг бол үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь ашигтай орлого юм. Үүнийг харгалзан энэхүү нийтлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын ертөнцийн талаар илүү их ойлголттой болох, хязгаарлагдмал мөнгөтэй байсан ч үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх талаар сурахад туслах зорилготой юм.
Гарчиг:
Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалтаа хэрхэн эхлүүлэх вэ сэдэвт шууд арга хэмжээг зохион байгуул
Үзэгчдээ татан оролцуул
Утгатай хэлэлцүүлэг эхлүүлж, хэрэгтэй санал хүсэлтийг авч, үзэгчдээ сурга. Үнэгүй AhaSlides загварыг авахын тулд бүртгүүлнэ үү
🚀 Үнэгүй асуулт хариулт авах☁️
AhaSlides-ийн зөвлөмжүүд:
Үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх вэ
Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалтаа хэрхэн эхлүүлэх вэ? Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгө таны авах боломжтой зүйлээс өндөр эрсдэлтэй гэж айж байгаа бол бүү ай. Энэ хэсэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын тухай үлгэр домог илчлэх, мэдээлэлтэй хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах алхам бүрийг сайтар тайлбарлах зорилготой юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбартай танилцана уу
Та аль зах зээлд хөрөнгө оруулалт хийхээс үл хамааран хамгийн чухал эхний алхам бол цогц мэдлэг олж авах явдал юм. Холбогдох хууль тогтоомжийн талаар гүн гүнзгий ойлголттой болж, эрсдэлийг бууруулах, муу этгээдүүдэд ашиглахаас зайлсхийхэд тань туслах гүн гүнзгий мэдлэгээр тоноглогдсон.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд анх оролцохдоо хууртахаас зайлсхийхийн тулд та дараах зөвлөмжийг дагаж мөрдөөрэй.
Газрын сангийн төлөвлөлт, шинжилгээний талаар олж мэдэх
Үг "газрын сан” гэдэг нь тодорхой нэгж эсвэл байршил дахь нийт газрын талбайг хэлнэ. Энэ нь газрын боломжит бүх хэлбэрийг багтаасан бөгөөд бүх шатны засгийн газар, агентлаг, хэлтэс гэх мэтээр удирддаг. Газрын санг янз бүрийн зорилгоор ашиглаж болно. Та үүнийг ашиглах эрсдэлийг сайтар тооцоолох хэрэгтэй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалттай холбоотой хууль тогтоомжийг ойлгох
Үл хөдлөх хөрөнгө бол төрөөс хуулиар зохицуулагддаг асар том хөрөнгө бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээ албан ёсны зохицуулалттай байдаг. Үүний үр дүнд та дүрэм журмыг дагаж мөрдөх, шаардлагагүй маргаан, аюулаас зайлсхийхийн тулд хууль эрх зүйн мэдээллийг мэддэг байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, стратегийн төрлийг судалж, сонгох
Үл хөдлөх хөрөнгө нь үнийн ялгаа ихтэй, тодорхой хэсгүүдэд хуваагддаг. Үйлчлүүлэгчдийн хэрэгцээ, шалгуурт үндэслэн хөрөнгө оруулагч бүрийн чадварт тохирсон хөрөнгийг сонго.
Гурван төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө байдаг.
- Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө орон сууц, газар, хотхон, вилла, таун хаус, хувийн байшин гэх мэт газар, орон сууцны барилга байгууламж орно.
- Бизнес, арилжааны хөгжлийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдааны барилга, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төв, оффисын талбай, байр зэрэг багтана.
- Аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгө: Энэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь үйлдвэр, аж үйлдвэрийн парк гэх мэт үйлдвэрлэлийг дэмжихэд ашиглагддаг.
Үүнээс гадна, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын 3 үндсэн стратегийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
- Хуримтлагдсан хөрөнгө оруулалт: Үл хөдлөх хөрөнгө бол зах зээлийн хэлбэлзэлд бага өртдөг хуримтлагдсан хөрөнгө юм. Энэ төрлийн хөрөнгө оруулалт нь их хэмжээний чөлөөт хөрөнгөтэй, хэзээ зарахаа ойлгодог хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой.
- Серфийн хөрөнгө оруулалт зах зээлийн үнийн зөрүүгээс ашиг олох зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах үйл ажиллагаа юм. Энэ хэлбэр нь олон тооны эрсдэлтэй бөгөөд өрсөлдөх чадвартай байхын тулд дасан зохицох чадварыг шаарддаг.
- Хөрөнгө оруулалт нь мөнгөн урсгалыг бий болгодог: Энэ бол хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч, засварлаж, барьж байгаад буцаан түрээслэх хөрөнгө оруулалтын нэг төрөл юм. Энэхүү бүтэц нь тогтвортой бөгөөд урт хугацааны мөнгөн урсгалыг бий болгож, хөрөнгө оруулалттай, хүчтэй удирдлагатай хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгөх хичээлд оролцоорой
Хөрөнгө оруулалт хийх гэж буй хүмүүс семинар эсвэл мэргэжилтний заадаг курст хамрагдах боломжтой. Та нарийн мэдлэгээр хангаад зогсохгүй ижил төстэй хүмүүстэй харилцах, мэргэжлийн хүмүүсээс ашигтай удирдамж авах боломжтой болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг ойлгох
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хэрхэн ажиллаж, ашигтай байдгийг та аль хэдийн мэддэг үү? Одоо жинхэнэ тулаан ирлээ. Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажиллаж эхлэхийн тулд дараах зөвлөгөөг ашиглаарай.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын бүлэгт нэгдээрэй
Та үндсэн ойлголттой болмогц үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх талаар санаа зовохоо болино. Дараагийн алхам бол онлайн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын бүлэгт элсэх явдал юм.
Тохиромжтой газруудыг болгоомжтой сонгох хэрэгтэй. Та маш их хэрэгцээтэй мэдлэгийг сурч, харилцаа холбооны томоохон сүлжээг бий болгож чадна. Гэсэн хэдий ч хуурамч үл хөдлөх хөрөнгийн фирмүүдийн зарим луйварчид байдаг тул болгоомжтой байгаарай.
Үл хөдлөх хөрөнгөд хэзээ хөрөнгө оруулахаа мэдэж аваарай
Хөрөнгө оруулалт хийх хамгийн тохиромжтой цагийг тодорхойлох нь шинэхэн болон туршлагатай хөрөнгө оруулагчдын хувьд хэцүү байдаг. Орон сууцны зах зээл нь мөн мөчлөгтэй байдаг: Хоёр чиглэл дээр үндэслэн:
- Хямралын үед: орон сууцны үнэ ерөнхийдөө огцом буурч байна.
- Сэргээх хугацаа: эдийн засгийн өсөлтийн хандлага эерэг байна.
Үүнээс гадна орон сууцны хөөс гэгддэг үл хөдлөх хөрөнгийн хөөс хэмээх үзэгдэлд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.
Санхүү, мөнгөний урсгалыг төлөвлө
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад бэлэн мөнгө бэлтгэх нь чухал юм. Жишээлбэл, та үүнийг гартаа байлгах эсвэл банкнаас зээлэх боломжтой. Та түрээсийн сарын болон жилийн хүүг тооцох чадвартай байх ёстой.
Цаашилбал, үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахдаа хөрөнгө оруулагчид дараахь аюулыг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
- Хөрвөх чадвар бага, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах нь олон нарийн төвөгтэй үйл явц, процедурыг хамардаг.
- Олон тооны нарийн төвөгтэй хууль эрх зүйн хязгаарлалтууд нь гарал үүслийн хууль эрх зүйн аюулын нэг юм.
- Санхүүгийн болон үйл ажиллагааны асуудлаас болж хөрөнгөө баривчлуулж, шинэ хөрөнгө оруулагчдад байнга тохиолддог.
- Залилангийн эрсдэл: албан бус брокер, компаниуд
Бага төсөвтэй үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийж эхлээрэй
Хязгаарлагдмал төсөвтэй үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх вэ? Үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн хөрөнгө оруулахаа мэдэхгүй байгаа хүмүүсийн хувьд бага хэмжээний мөнгөөр эхлэх нь маш сайн эхлэл юм. Та доор жагсаасан бэлэн мөнгөний шаардлага багатай хөрөнгө оруулалтын хэд хэдэн аргыг олох боломжтой.
- Одоо байгаа байшингийнхаа тодорхой хэсгийг түрээслээрэй
- Crowdfunding үл хөдлөх хөрөнгийн платформууд
- Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцэл (REIT)
- Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах түншлэл байгуулах
- Түрээсийн байр худалдаж аваарай
Түлхүүр Takeaways
Үл хөдлөх хөрөнгөд хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийж эхлэх вэ, та үүнийг авсан уу? Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь тийм ч амар биш, ялангуяа шинээр ирсэн хүмүүст. Ашиг их байх тусам эрсдэл өндөр болно. Хөрөнгө оруулалтын мэдлэгээс гадна санхүү, эдийн засаг, зах зээлийн чиг хандлага, маркетинг гэх мэт бусад холбогдох мэдлэгээр өөрийгөө хангах ёстой.
💡Та "Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалтаа хэрхэн эхлүүлэх вэ" сэдвээр илтгэл тавихаар ажиллаж байгаа бөгөөд энэ нь үнэхээр бараа биш бололтой. Шууд санал асуулга, асуулт хариулт, тоглоом, бэлэг авах дугуй болон бусад зүйлийг нэмж оруулав AhaSlides үйл явдлын туршид үзэгчдийг татан оролцуулах.
Түгээмэл асуултууд
Идэвхгүй орлого олохын тулд 10 мянган долларыг хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийх вэ?
Ногдол ашиг төлдөг хувьцаа, бонд, түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө нь идэвхгүй орлогын урсгалыг бий болгох багцыг бий болгоход тусална. Та үл хөдлөх хөрөнгийн олон нийтийн санхүүжилтэд хамрагдах эсвэл түншүүдтэйгээ хөрөнгө оруулах боломжтой.
10K-г 100k руу хэрхэн эргүүлэх вэ?
Илүү найдвартай сонголтуудын нэг бол үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах явдал юм. Энэ бол та биет үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад оруулах үйл явц юм. Дараа нь та түрээсийн төлбөр болон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээгээр мөнгө олох болно.
Гэсэн хэдий ч ийм бага хэмжээний хөрөнгөөр та онлайн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын платформд оролцож сурах эсвэл бусад олон зүйлтэй хослуулж сурах хэрэгтэй.
