အိမ်ခြံမြေမှာ ဘယ်လိုစပြီး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမလဲ။
မင်းရဲ့ပိုက်ဆံတွေက နှစ်နဲ့ချီပြီး မထူးခြားဘူးဆိုရင် မင်းဘယ်လိုထင်လဲ။ စျေးနှုန်းအတက်အကျ၊ သက်သာသော အတိုးနှုန်းနှင့် အခြားအရာများကို မဖော်ပြထားပါ။ ထို့ကြောင့် အချို့သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများတွင် သင့်အားလပ်ရက်ငွေကို ချထားခြင်းသည် ရွေးချယ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့သော်၊ အချိန်နှင့်အမျှ ဘေးကင်းမှုနှင့် အမြတ်အစွန်းများကို အာမခံသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ရွေးချယ်စရာများစွာ မရှိပါ။ သင် ဘာလုပ်သင့်သနည်း။
အိမ်ခြံမြေမှာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့ဆိုတာ အရင်ကတည်းက စဉ်းစားထားပေမယ့် ဇာတ်လမ်းတစ်ခုလုံးက မတူပါဘူး။ ပညာရှိရှိ ရင်းနှီးမြုပ်နှံတတ်လျှင် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ဝင်ငွေကောင်းသည်။ ၎င်းကိုစိတ်ထဲတွင်ထားပါ၊ ဤဆောင်းပါးသည် သင့်အား အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှပ်နှံမှုလောကတွင် ပိုမိုထိုးထွင်းသိမြင်နိုင်စေရန်နှင့် ငွေအကန့်အသတ်ရှိသော်လည်း ယခု အိမ်ခြံမြေတွင် မည်သို့စတင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရမည်ကို လေ့လာရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။
မာတိကာ:
အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုစတင်နည်းအတွက် တိုက်ရိုက်အစီအစဉ်တစ်ခုကျင်းပပါ။
သင့်ပရိသတ်ကို ဆွဲဆောင်ပါ။
အဓိပ္ပါယ်ရှိသော ဆွေးနွေးမှုကို စတင်ပါ၊ အသုံးဝင်သော အကြံပြုချက်ရယူပြီး သင့်ပရိသတ်ကို အသိပညာပေးပါ။ အခမဲ့ AhaSlides နမူနာပုံစံကို ရယူရန် စာရင်းသွင်းပါ။
🚀 အခမဲ့ Quiz☁️ ရယူပါ။
AhaSlides မှ အကြံပြုချက်များ:
အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် မည်သို့စတင်မည်နည်း။
အိမ်ခြံမြေမှာ ဘယ်လိုစပြီး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမလဲ။ အိမ်ခြံမြေဟာ သင်ရနိုင်သမျှထက် မြင့်မားတဲ့ စွန့်စားခန်းတွေကို ကြောက်နေတယ်ဆိုရင် မကြောက်ပါနဲ့။ ဤအပိုင်းသည် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းနှင့်ပတ်သက်သော ဒဏ္ဍာရီများကို ထုတ်ဖော်ပြသရန် ရည်ရွယ်ပြီး၊ သင့်အား အသိပေးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများပြုလုပ်နိုင်ရန် ခြေလှမ်းတိုင်းကို ဂရုတစိုက်ရှင်းပြရန် ရည်ရွယ်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းကို စူးစမ်းပါ။
မည်သည့်ဈေးကွက်တွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံပါစေ၊ အရေးကြီးဆုံး ကနဦးအဆင့်မှာ ပြည့်စုံသော အသိပညာကို ရရှိရန်ဖြစ်သည်။ အန္တရာယ်များကို လျော့ပါးသက်သာစေရန်နှင့် မကောင်းသောသရုပ်ဆောင်များအသုံးပြုခြင်းကို ရှောင်ရှားရန် သင့်အား ကူညီပေးရန်အတွက် သက်ဆိုင်ရာဥပဒေများကို နက်ရှိုင်းစွာနားလည်သဘောပေါက်ပြီး လေးနက်သောကျွမ်းကျင်မှုဖြင့် တပ်ဆင်ထားပါသည်။
အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ပထမဆုံးပါဝင်သည့်အခါ အရူးလုပ်ခြင်းကို ရှောင်ရှားရန်၊ ဤအကြံပြုချက်များကို သင်လိုက်နာနိုင်သည်-
မြေယာရန်ပုံငွေ စီစဉ်ခြင်းနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာခြင်းအကြောင်း လေ့လာပါ။
စကားလုံး "မြေယာရန်ပုံငွေ” ဆိုသည်မှာ သီးခြားယူနစ် သို့မဟုတ် တည်နေရာတစ်ခုရှိ စုစုပေါင်းမြေဧရိယာကို ရည်ညွှန်းသည်။ ၎င်းသည် ဖြစ်နိုင်ခြေရှိသော မြေပုံစံအားလုံးကို လွှမ်းခြုံထားပြီး အစိုးရ၊ အေဂျင်စီများ၊ ဌာနဆိုင်ရာများနှင့် အခြားအဆင့်အားလုံးက စီမံခန့်ခွဲပါသည်။ မြေယာရန်ပုံငွေကို ရည်ရွယ်ချက်အမျိုးမျိုးအတွက် အသုံးချနိုင်ပါတယ်။ ၎င်းကို အသုံးချခြင်း၏ အန္တရာယ်များကို သေချာစွာ ပိုင်းဖြတ်ရပါမည်။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှင့် ပတ်သက်သည့် ဥပဒေများကို နားလည်ပါ။
အိမ်ခြံမြေသည် ဥပဒေအရ နိုင်ငံတော်က စီမံခန့်ခွဲသည့် ကြီးမားသော ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး အိမ်ခြံမြေ ရောင်းဝယ်မှုအားလုံးသည် တရားဝင် စည်းမျဉ်းများဖြစ်သည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းများကို လိုက်နာရန်နှင့် မလိုအပ်သော အငြင်းပွားမှုများနှင့် အန္တရာယ်များကို ရှောင်ရှားနိုင်ရန် ဥပဒေဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို သိရှိထားရပါမည်။
သုတေသနနှင့် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် ဗျူဟာအမျိုးအစားကို ရွေးချယ်ပါ။
အိမ်ခြံမြေကို ဈေးနှုန်းကွာဟမှု သိသိသာသာ ကွဲပြားစွာ ခွဲခြားထားသည်။ ဖောက်သည်များ၏ လိုအပ်ချက်နှင့် စံနှုန်းများအပေါ် အခြေခံ၍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ တစ်ဦးစီ၏ အရည်အချင်းနှင့် ကိုက်ညီသော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ရွေးချယ်ပါ။
အိမ်ခြံမြေ အမျိုးအစား သုံးမျိုးရှိသည်။
- လူနေအိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်းများ၊ မြေကွက်များ၊ မြို့တော်အိမ်များ၊ အိမ်ကြီးများ၊ ရပ်ကွက်အိမ်များ၊ တစ်ဦးချင်းအိမ်များ အစရှိသည့် မြေကွက်များနှင့် လူနေအဆောက်အအုံများ ပါဝင်သည်။
- စီးပွားရေးနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး အိမ်ခြံမြေ စီးပွားရေးအဆောက်အအုံများ၊ ဈေးဝယ်စင်တာများနှင့် ဖျော်ဖြေရေးစင်တာများ၊ ရုံးခန်းနေရာများနှင့် အဆောက်အအုံများ ပါဝင်သည်။
- စက်မှုအိမ်ခြံမြေ ဤအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားကို ကုန်ထုတ်လုပ်ငန်း၊ စက်ရုံများ၊ စက်မှုဥယျာဉ်များနှင့် အခြားအရာများကဲ့သို့ ထုတ်လုပ်မှုကို ပံ့ပိုးရန်အတွက် အသုံးပြုပါသည်။
ထို့အပြင်၊ သင်အာရုံစိုက်သင့်သည့် အခြေခံအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဗျူဟာ ၃ ခုမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်။
- စုဆောင်းထားသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု- အိမ်ခြံမြေသည် ဈေးကွက်အတက်အကျကြောင့် ထိခိုက်မှုနည်းသော စုဆောင်းထားသော ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအမျိုးအစားသည် အခမဲ့အရင်းအနှီးများစွာရှိပြီး မည်သည့်အချိန်တွင် ရောင်းချရမည်ကို နားလည်သော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် သင့်လျော်ပါသည်။
- ဒီလှိုင်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဈေးကွက်ပေါက်ဈေးကွာခြားမှုမှ အကျိုးအမြတ်ရရှိရန် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်းနှင့် ပြန်လည်ရောင်းချခြင်းဆိုင်ရာ အလေ့အကျင့်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ဤပုံစံတွင် အလားအလာရှိသော အန္တရာယ်များစွာရှိပြီး ယှဉ်ပြိုင်နိုင်စေရန် လိုက်လျောညီထွေရှိရန် တောင်းဆိုသည်။
- ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထုတ်ပေးသည်- ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း၊ ပြုပြင်ခြင်း သို့မဟုတ် တည်ဆောက်ပြီးနောက် ပြန်လည်ငှားရမ်းသည့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအမျိုးအစားဖြစ်သည်။ ဤဖွဲ့စည်းပုံသည် အရင်းအနှီးနှင့် ခိုင်မာသော စီမံခန့်ခွဲမှုရှိသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအတွက် သင့်လျော်ပြီး ရေရှည်တွင် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထုတ်ပေးပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အကြံပေးသင်တန်းများတွင် ပါဝင်ပါ။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံလိုသူအသစ်များသည် အလုပ်ရုံဆွေးနွေးပွဲ သို့မဟုတ် ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးမှ သင်ကြားပေးသည့် သင်တန်းတစ်ခုတက်ရန် စဉ်းစားနိုင်သည်။ တိကျသောအသိပညာများ တပ်ဆင်ထားရုံသာမက စိတ်တူကိုယ်တူရှိသူများနှင့် ပေါင်းသင်းဆက်ဆံနိုင်ပြီး ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များထံမှ အကျိုးကျေးဇူးရှိသော လမ်းညွှန်မှုများကို ရရှိနိုင်မည်ဖြစ်သည်။
အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို နားလည်ပါ။
အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်က ဘယ်လိုအလုပ်လုပ်ပြီး အမြတ်အစွန်းရမယ်ဆိုတာ သင်သိပြီးပြီလား။ အခု စစ်မှန်တဲ့ တိုက်ပွဲ ပေါ်လာတယ်။ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် စတင်ရန် အောက်ပါအကြံဉာဏ်များကို အသုံးပြုပါ။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအဖွဲ့သို့ ဝင်ရောက်ပါ။
အခြေခံနားလည်သဘောပေါက်ပြီးတာနဲ့ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ ဘယ်လိုရင်းနှီးမြုပ်နှံရမလဲဆိုတာ သင်စိတ်မပူတော့ပါဘူး။ နောက်တစ်ဆင့်မှာ အွန်လိုင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအဖွဲ့သို့ ဝင်ရောက်ရန်ဖြစ်သည်။
သင့်လျော်သောဆိုဒ်များကို ဂရုတစိုက်ရွေးချယ်ပါ။ အသုံးဝင်သော ဗဟုသုတများစွာကို လေ့လာနိုင်ပြီး ကြီးမားသော အဆက်အသွယ်ကွန်ရက်ကို တည်ဆောက်နိုင်သည်။ သို့သော် အတုအယောင်အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းမှ လိမ်လည်သူအချို့ရှိသောကြောင့် သတိထားပါ။
အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရမည့်အချိန်ကို လေ့လာပါ။
ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် အကောင်းဆုံးအချိန်ကို သတ်မှတ်ခြင်းသည် အတွေ့အကြုံမရှိသေးသူနှင့် အတွေ့အကြုံရှိ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ခက်ခဲသည်။ အိမ်ရာဈေးကွက်သည်လည်း စက်ဝိုင်းပုံဖြစ်သည်- လမ်းကြောင်းနှစ်ခုအပေါ် အခြေခံသည်-
- စီးပွားပျက်ကပ်အတွင်း- ယေဘုယျအားဖြင့် အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ သိသိသာသာ ကျဆင်းလာသည်။
- ပြန်လည်နာလန်ထူကာလ စီးပွားရေးတိုးတက်မှုလမ်းကြောင်းသည် အပြုသဘောဆောင်သည်။
ထို့အပြင် အိမ်ရာပူဖောင်းဟုလည်း လူသိများသော Real Estate Bubble ဖြစ်စဉ်ကို အာရုံစိုက်သင့်သည်။
ငွေကြေးနှင့် ငွေကြေးစီးဆင်းမှုကို စီစဉ်ပါ။
အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ငွေသားပြင်ဆင်ထားရန် အရေးကြီးသည်။ ဥပမာ လက်ထဲတွင် သိမ်းထားနိုင်သည် သို့မဟုတ် ဘဏ်ထံမှ ချေးယူနိုင်သည်။ ငှားရမ်းခအတွက် လစဉ်နှင့် နှစ်စဉ်အတိုးကို တွက်ချက်နိုင်ရမည်။
ထို့အပြင်၊ အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့်အခါ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အန္တရာယ်များကို သတိပြုသင့်သည်-
- Liquidity နည်းပါးပြီး အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ရောင်းချခြင်းတွင် ရှုပ်ထွေးသော လုပ်ငန်းစဉ်များနှင့် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများစွာ ပါဝင်ပါသည်။
- ရှုပ်ထွေးသော ဥပဒေကန့်သတ်ချက်များသည် မူလတရားဝင်အန္တရာယ်များထဲတွင် ပါဝင်ပါသည်။
- ငွေကြေးနှင့် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်ပူပန်မှုများသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူအသစ်များအတွက် ပုံမှန်ဖြစ်ပျက်နေသည့် အကျဉ်းကျအရင်းအနှီးကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်။
- လိမ်လည်မှုအန္တရာယ်- တရားဝင်မဟုတ်သော ပွဲစားများနှင့် ကုမ္ပဏီများ
သက်သာသောဘတ်ဂျက်ဖြင့် အိမ်ခြံမြေတွင် စတင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။
ဘတ်ဂျက်အကန့်အသတ်နဲ့ အိမ်ခြံမြေမှာ ဘယ်လိုစတင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမလဲ။ အိမ်ခြံမြေမှာ ဘယ်လိုစတင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရမယ်ဆိုတာ မသေချာသေးတဲ့သူတွေအတွက်၊ ငွေနည်းနည်းနဲ့ စတင်တာက အကောင်းဆုံးစတင်ခြင်းပါပဲ။ အောက်တွင်ဖော်ပြထားသော ငွေသားလိုအပ်ချက်အနည်းငယ်ဖြင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနည်းလမ်းများစွာကို သင်ရှာဖွေနိုင်ပါသည်။
- သင့်ရှိပြီးသားအိမ်တစ်ပိုင်းကို ငှားပါ။
- Crowdfunding အိမ်ခြံမြေပလက်ဖောင်းများ
- အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု (REIT)
- အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် မိတ်ဖက်များ ဖွဲ့စည်းခြင်း။
- အငှားအိမ်တစ်လုံးဝယ်ပါ။
Key ကို Takeaways
အိမ်ခြံမြေမှာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံဖို့ ဘယ်လိုစလုပ်ရမလဲ ၊ နားလည်ပြီလား။ အထူးသဖြင့် အိမ် ခြံ မြေ တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံ ရန် မလွယ်ကူ ပါ။ အမြတ်များလေလေ စွန့်စားရလေလေဖြစ်သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆိုင်ရာ အသိပညာအပြင်၊ ငွေကြေး၊ စီးပွားရေး၊ စျေးကွက်လမ်းကြောင်းများနှင့် စျေးကွက်ရှာဖွေရေးစသည့် အခြားဆက်စပ်သော ဗဟုသုတများဖြင့် သင့်ကိုယ်သင် တပ်ဆင်သင့်သည်။
💡 "အိမ်ခြံမြေမှာ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု စတင်နည်း" နဲ့ ပတ်သက်တဲ့ တင်ဆက်မှုမှာ သင်လုပ်ဆောင်နေသလား၊ အဲဒါက တကယ်ကို ကုန်ပစ္စည်းမဟုတ်ဘူးလား။ တိုက်ရိုက်စစ်တမ်းများ၊ ပဟေဠိများ၊ ဂိမ်းများ၊ လက်ဆောင်ဘီးများ နှင့် အခြားအရာများကို ပေါင်းထည့်ခြင်း။ နေခြည် ပွဲတစ်ခုလုံးအတွက် သင့်ပရိသတ်ကို ထိတွေ့ဆက်ဆံရန်။
ေမးေလ့ရွိသည့္ေမးခြန္းမ်ား
Passive ၀င်ငွေအတွက် $ 10k ရင်းနှီးမြှပ်နှံရန်ဘယ်လိုလုပ်မလဲ။
အမြတ်ဝေစုပေးချေသော စတော့များ၊ ငွေချေးစာချုပ်များနှင့် အငှားအိမ်ခြံမြေများသည် passive ၀င်ငွေစီးကြောင်းကို ထုတ်ပေးသည့် အစုစုတစ်ခုကို ဖန်တီးရာတွင် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။ သင်သည် Real Estate Crowdfunding သို့ ပါဝင်နိုင်သည် သို့မဟုတ် သင့်လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များနှင့် အရင်းအနှီးထည့်ဝင်နိုင်ပါသည်။
10K ကို 100k သို့ ဘယ်လိုပြောင်းမလဲ။
ပိုမိုလုံခြုံသောရွေးချယ်စရာများထဲမှတစ်ခုမှာ အိမ်ခြံမြေတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန်ဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ သင်သည် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာအိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူပြီး အငှားအိမ်ခြံမြေအဖြစ် စာရင်းသွင်းသည့် လုပ်ငန်းစဉ်ဖြစ်သည်။ ထို့နောက် ငှားရမ်းခနှင့် အိမ်ခြံမြေကို တန်ဖိုးထားမှုမှတစ်ဆင့် သင်ငွေရရှိမည်ဖြစ်သည်။
သို့သော် အရင်းအနှီးအနည်းငယ်ဖြင့် အွန်လိုင်းအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပလပ်ဖောင်းတွင် ပါဝင်ရန် သို့မဟုတ် အခြားများစွာနှင့် ပေါင်းစပ်ရန် သင်ယူသင့်သည်။
ref: CNBC | Forbes မဂ္ဂဇင်း
