Ostatnia aktualizacja: 13 listopada 2026 r. w oparciu o źródła podane w tym poście.
Podwykonawcy zatrudniani przez zespół ds. obiektów pracują w sektorze, w którym wskaźnik wypadków jest wyższy niż przeciętny: w 2024 r. w sektorze usług związanych z budynkami i mieszkaniami odnotowano 2.6 urazów i chorób zawodowych na 100 pracowników zatrudnionych w pełnym wymiarze godzin, podczas gdy w całym prywatnym sektorze w USA wskaźnik ten wyniósł 2.3Według raportu amerykańskiego Biura Statystyki Pracy (BLS). Branża ta obejmuje firmy zajmujące się sprzątaniem, pielęgnacją terenów zielonych i konserwacją budynków, a kierownik ds. obiektów zajmuje się ich rekrutacją, wdrażaniem i nadzorem. Dlatego szkolenia dla kierowników ds. obiektów koncentrują się głównie na kontrolowaniu pracy innych osób: pozwoleń, środków chemicznych, ochrony przeciwpożarowej i dostępu.
Oto lista 8 gotowych szablonów kursów dla zarządców obiektów, zespołów ds. nieruchomości i zarządców nieruchomości. Zaczyna się od bezpieczeństwa budynków i pozwoleń, przechodzi do chemikaliów, wykonawców i szkoleń, a kończy na szacunku i dostępie. Każda grupa kończy się… Nasz wybórTo bezpłatne kursy podnoszące świadomość, a nie kwalifikacje. Jeśli chcesz uzyskać certyfikat potwierdzający Twoją karierę, np. Certyfikat IFMA dla Certyfikowanego Menedżera Obiektów, potrzebujesz akredytowanego dostawcy, a sekcja dotycząca wdrażania poniżej pokazuje, gdzie ta ścieżka jest odpowiednia.
Wszystkie 8 kursów w skrócie
| Kurs | Co obejmuje | Długość | Rząd USA w tej sprawie |
|---|---|---|---|
| Bezpieczeństwo przeciwpożarowe, straż pożarna i ewakuacja awaryjna | Gaśnice, drogi ewakuacyjne i obowiązki strażnika | 40 min | Nie cytowano tutaj |
| Plany działań awaryjnych i zapobiegania pożarom | Podniesienie alarmu i wyjście | 30 min | OSHA 29 CFR 1910.38 |
| Zezwolenie na pracę, prace gorące i wstęp do przestrzeni zamkniętych | Zezwolenia, izolacja, nadzór przeciwpożarowy i role w przestrzeniach zamkniętych | 40 min | OSHA 29 CFR 1910.146 |
| Komunikacja zagrożeń i GHS | Czytanie etykiet i kart charakterystyki | 40 min | OSHA 29 CFR 1910.1200 |
| Wprowadzenie do zasad bezpieczeństwa i coroczne odświeżenie wiedzy | Zasady obowiązujące na terenie obiektu, zagrożenia i zgłaszanie ich pracownikom, kontrahentom i gościom | 40 min | Nie cytowano tutaj |
| Prawo bezpieczeństwa, komitety, systemy zarządzania i audyty | Obowiązki, komisje ds. bezpieczeństwa i audyty | 40 min | Nie cytowano tutaj |
| Symbole nienawiści i obraźliwe obrazy w pracy | Rozpoznawanie symboli i reagowanie na ich znalezienie | 35 min | Nie cytowano tutaj |
| Dostępne spotkania i wydarzenia | Planowanie spotkań i miejsc, z których mogą korzystać ludzie | 30 min | Nie cytowano tutaj |
Bezpieczeństwo budynków i pozwolenia
Trzy kursy dla właścicieli alarmów, strażników i komisji ds. zezwoleń.
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe, straż pożarna i ewakuacja awaryjna
Zespoły ds. obiektów zazwyczaj posiadają strażaków i prowadzą ćwiczenia. Ten 40-minutowy kurs składa się z sześciu lekcji i 19 interaktywnych aktywności: trójkąta pożarowego, zasad zapobiegania pożarom, pracom gorącym i przechowywaniu, wyboru i używania gaśnicy, dróg ewakuacyjnych i miejsc zbiórki, kontroli i liczenia osób przez strażaka oraz ćwiczeń i dokumentacji. Lekcja dotycząca gaśnic zawiera ćwiczenie „dopasuj”, które może posłużyć jako szybki quiz na kolejnym spotkaniu strażaków. Kurs ma charakter globalny, więc warto dodać zasady przeciwpożarowe obowiązujące w danym budynku.
Plany działań awaryjnych i zapobiegania pożarom
Plan działań awaryjnych w budynku to dokument dotyczący obiektu. Przepisy OSHA stanowią, że pracodawca musi mieć taki plan. kiedykolwiek norma OSHA w tej części tego wymagai musi go omówić z każdym pracownikiem nim objętym podczas opracowywania planu lub pierwszego przydzielenia pracownika do pracy, w przypadku zmiany obowiązków pracownika wynikających z planu oraz w przypadku zmiany samego planu. Sprawdź u swojego koordynatora ds. bezpieczeństwa, czy w Twojej lokalizacji jest potrzebny plan. Ten 30-minutowy kurs składa się z siedmiu lekcji dotyczących wszczynania alarmu, ewakuacji na trasie do miejsca zbiórki, pozostawania w miejscu lub szukania schronienia, zapobiegania pożarom oraz roli osób odpowiedzialnych za ewakuację. Końcowy test składa się z 10 pytań i kończy się wynikiem pozytywnym na poziomie 80%.
Zezwolenie na pracę, prace gorące i wstęp do przestrzeni zamkniętych
Kierownicy obiektów często podpisują zezwolenia dla wykonawców, którzy tną, spawają lub wchodzą do zbiornika lub pomieszczenia technicznego. W przypadku gdy obowiązują przepisy OSHA dotyczące przestrzeni zamkniętych, pracodawca musi przeszkolić pracowników, których to dotyczy. przed pierwszym przydzieleniem pracownikowi obowiązków na mocy przepisu, a także w przypadku zmiany obowiązków lub zagrożeń. Sprawdź, czy Twoje przestrzenie wymagają zezwolenia. Ten 40-minutowy kurs składa się z sześciu lekcji i 17 interaktywnych ćwiczeń: kiedy wymagane jest zezwolenie i kto je wydaje, izolowanie energii i płynów, prace w warunkach zagrożenia pożarowego z dozorem przeciwpożarowym i testami gazowymi, klasyfikacja i role w przestrzeniach zamkniętych, zamykanie zezwolenia oraz awarie po incydentach.
Nasz wybór: Zezwolenie na pracę, prace niebezpieczne i wstęp do przestrzeni zamkniętych. Pozwolenie to dokument, który powstrzymuje wykonawcę przed rozpoczęciem ryzykownej pracy bez Twojej wiedzy, dlatego osoba, która je wydaje, musi mieć najwięcej doświadczenia.
Chemikalia, wykonawcy i szkolenia wstępne
Trzy kursy dotyczące chemikaliów, które przechowujesz, zatrudnionych przez Ciebie wykonawców i otaczającego ich systemu.
Komunikacja zagrożeń i GHS
Środki czyszczące, środki do czyszczenia kotłów i paliwo – to wszystko znajduje się na półkach kierownika obiektu. Przepisy OSHA stanowią, że pracodawcy muszą zapewnić pracownikom skuteczne informacje i szkolenia dotyczące niebezpiecznych substancji chemicznych w miejscu pracy w momencie pierwszego przydzielenia, więc sprawdź, czy obejmuje on Twoje zespoły i wykonawców. Ten 40-minutowy kurs składa się z ośmiu lekcji: czytania etykiety GHS z sześcioma elementami i piktogramami, wyszukiwania kluczowych informacji w 16-sekcyjnej karcie charakterystyki, zmian wprowadzonych w aktualizacji z 2024 roku oraz 12-pytaniowej kontroli końcowej. Rozdaj etykietę z własnego sklepu z artykułami czyszczącymi i zapytaj, co oznaczają na niej piktogramy.
Szkolenie wprowadzające w zakresie bezpieczeństwa i coroczne przypominanie zasad dla pracowników, kontrahentów i gości
Każdy nowy pracownik, wykonawca i gość powinien przejść szkolenie przed wizytą w budynku. Ten 40-minutowy kurs składa się z sześciu lekcji: obowiązki w pracy, zasady dostępu na placu budowy, ograniczenia prędkości, zezwolenia i obszary zastrzeżone, zagrożenia na placu budowy i sposób ich kontrolowania, procedury awaryjne, zgłaszanie zagrożeń i sytuacji potencjalnie niebezpiecznych oraz zasady dla wykonawców i gości. Kurs rozpoczyna się pierwszego dnia w zajezdni, więc zamień się na swoim placu budowy. Na stronie internetowej napisano, że należy go przeprowadzić przy bramie dla każdego nowego pracownika oraz ponownie jako coroczne powtórzenie.
Prawo bezpieczeństwa, komitety, systemy zarządzania i audyty
Ten 40-minutowy kurs wyjaśnia, dlaczego prawo wymaga systemu bezpieczeństwa, jakie są obowiązki pracodawców, kierowników i pracowników, jak wspólny komitet ds. bezpieczeństwa organizuje i prowadzi spotkania, a także system zarządzania oparty na planowaniu, działaniu, sprawdzaniu, działaniu oraz wewnętrznych inspekcjach i audytach. Kurs kończy się omówieniem współpracy z organem regulacyjnym. Zapewnia on kierownikowi obiektu podstawy do przewodniczenia komitetowi ds. bezpieczeństwa budynku i przeprowadzania audytu wewnętrznego. Kurs ma charakter globalny, dlatego należy uwzględnić przepisy obowiązujące w miejscu prowadzenia działalności.
Nasz wybór: szkolenie wprowadzające i coroczne przypominanie zasad bezpieczeństwa dla pracowników, kontrahentów i gości. Jedno konsekwentne wprowadzenie w życie jest najtańszą formą kontroli, jaką masz nad ludźmi, których nie nadzorujesz na co dzień.
Szacunek i dostęp
Dwa pola golfowe dla osób korzystających z budynku, jak i dla tych, którzy się nim opiekują.
Symbole nienawiści i obraźliwe obrazy w pracy
Zespoły ds. infrastruktury często jako pierwsze dostrzegają graffiti na klatce schodowej lub na szafce. Ten 35-minutowy kurs jest przeznaczony dla wszystkich pracowników, a na jego stronie zaznaczono, że uwzględniono w nim również wezwania do działania w obiektach. Kurs składa się z sześciu lekcji i 13 interaktywnych ćwiczeń: dlaczego jeden symbol może stworzyć wrogie środowisko pracy, co się liczy, jak kontekst odróżnia symbole nienawiści od symboli religijnych lub edukacyjnych, co zrobić w przypadku ich znalezienia oraz przypadki online i poza biurem. W scenariuszu pracownik nocnej zmiany znajduje obelgę i swastykę na szafce, a najlepszą reakcją jest powstrzymanie innych przed wejściem, zanotowanie szczegółów, zgłoszenie tego i poinformowanie o tym kolegi prywatnie, zanim go zobaczy. Kurs kończy się 10-pytaniową kontrolą końcową. Strona kursu nie podaje żadnej konkretnej zasady, więc zapytaj dział HR lub konsultanta o swoje obowiązki.
Dostępne spotkania i wydarzenia
Menedżerowie obiektów rezerwują pokoje i sprawdzają lokalizacje. Ten 30-minutowy kurs składa się z sześciu lekcji i 11 interaktywnych aktywności: wczesnego pytania o potrzeby w zakresie dostępu, organizacji wirtualnych i hybrydowych spotkań z napisami, sprawdzenia obiektu stacjonarnego pod kątem dostępu bez schodów, toalet, miejsc siedzących, nagłośnienia i cichej przestrzeni oraz prowadzenia samego dnia. Kurs kończy się 12-pytaniową kontrolą końcową. Wykorzystaj lekcję dotyczącą obiektu jako listę kontrolną do kolejnego remontu pokoju.
Nasz wybór: Dostępne spotkania i wydarzenia. Niejasne życzenie dotyczące budynku sprzyjającego włączeniu społecznemu zmienia się w listę kontrolną obiektu, którą zespół ds. obiektów może zastosować jeszcze w tym samym tygodniu.
Jak wdrożyć plan
Zacznij od kursów powiązanych z obowiązkami: planu działań w sytuacjach awaryjnych i komunikacji o zagrożeniach, gdzie przepisy OSHA obejmują Twoje miejsca pracy, oraz zezwoleń na pracę dla każdego, kto je wydaje lub otrzymuje. Wprowadź szkolenie wprowadzające do procesu wdrażania pracowników i wykonawców. Następnie zaplanuj coroczne szkolenia uzupełniające i dodaj szczegółowe informacje dotyczące stanowiska, takie jak kurs komisji bezpieczeństwa przed cyklem audytów. Dodaj dowolne przepisy stanowe lub krajowe obowiązujące w Twojej lokalizacji i skorzystaj z naszych tematy związane z bezpieczeństwem w miejscu pracy na krótkie rozmowy między daniami. Jeśli Twój zespół zajmuje się sprzętem, nasz szkolenie techników konserwacji lista obejmuje stronę techniczną.
Otwórz każdą sesję tym samym numerem: 2.6 przypadków rejestrowanych na 100 pracowników w sektorze usług związanych z budynkami i mieszkaniami, w porównaniu do 2.3 w całym sektorze prywatnym. To argument za kontrolowaniem nie tylko własnego personelu, ale także podwykonawców.
Gdzie pasuje certyfikat? Te kursy uczą procedur zgodności, których potrzebuje Twój budynek w tym kwartale. Certyfikat taki jak CFM jest dla Twojej kariery: IFMA wymienia 5 lat doświadczenia w zarządzaniu obiektami lub co najmniej 3 lata ukończenia studiów w zakresie zarządzania obiektamioraz 3-godzinny egzamin składający się ze 120 pytań wielokrotnego wyboru (20 to niepunktowane pytania wstępne). Jeśli ubiegasz się o awans lub pracę, która wymaga CFM, lepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z usług akredytowanego dostawcy. Użyj tych szablonów obok niego, a nie zamiast niego.
Sposoby prowadzenia tych kursów AhaSlides
Możesz zaoferować wszystkie 8 w trzech formatach:
- Kursy we własnym tempie. Użyj AhaSlides twórca kursu, który wysyła każdemu nowemu kontrahentowi lub członkowi zespołu kurs przed jego pierwszą zmianą i sprawdza, kto już go ukończył.
- Sesja pytań i odpowiedzi na żywo. Zbierz pytania przed sesją, a następnie odpowiedz na nie w budynku lub online. Aby dobrze ją przeprowadzić, zapoznaj się z naszą 9 wskazówek, jak przeprowadzić udaną sesję pytań i odpowiedzi.
- Ankiety. Skorzystaj z ankiety po kursie i 30-dniowego odprawy dołączonej do każdego szablonu i dowiedz się, jak śledzenie ukończenia szkoleń pracowników.
Największą część pracy wykonują cztery typy slajdów:
- Wybierz odpowiedź. Zapytaj: „Wykonawca chce rozpocząć prace na gorąco w hali produkcyjnej o 16:00. Co sprawdzasz najpierw?”. Pokaż podział, zanim ujawnisz odpowiedź.
- Chmura słów. Zapytaj: „Co jest najtrudniejsze w przekonaniu wykonawców do przestrzegania zasad obowiązujących na naszej budowie?” Najważniejsze słowa pokazują, na czym należy skupić się podczas wprowadzenia.
- Skala ocen. Zadaj sobie pytanie przed i po: „Jak bardzo jesteś pewien, że możesz wydać pozwolenie na pracę?” Oceń w skali od 1 do 5 i porównaj średnie.
- Otwarte zakończenie. Zapytaj: „Co zmieniłbyś w sposobie zarządzania kontrahentami?”. Odpowiedzi mogą być anonimowe, więc ludzie mogą powiedzieć, co myślą.
FAQ
Jakie szkolenia są potrzebne menedżerom obiektów?
Kierownicy obiektów potrzebują szkoleń z zakresu bezpieczeństwa pożarowego, zezwoleń na prace, szkoleń dla wykonawców i komunikacji w zakresie zagrożeń. Tam, gdzie obowiązują przepisy OSHA, obejmuje to: szkolenie z zakresu niebezpiecznych substancji chemicznych na początkowym stanowisku oraz przeglądanie planu działań awaryjnych z każdym objętym nim pracownikiem.
Czy warto uzyskać certyfikat menedżera obiektów?
Może pomóc w karierze, ale nie zastępuje szkolenia z zakresu przestrzegania przepisów. CFM IFMA Wymaga lat doświadczenia i zdania egzaminu. Te bezpłatne kursy pozwalają na utrzymanie aktualności procedur obowiązujących w budynku, niezależnie od tego, czy posiadasz certyfikat.
Jakie działania podejmuje zarządca obiektu w celu zapewnienia zgodności z przepisami?
Kierownik obiektu utrzymuje systemy bezpieczeństwa, takie jak alarmy i plany, kontroluje wykonawców poprzez szkolenia i zezwolenia oraz prowadzi dokumentację na potrzeby inspekcji. przegląd planu działań awaryjnych oraz szkolenie w zakresie zezwoleń Są dwa miejsca, w których przepisy określają obowiązek pracodawcy.
Jak często należy odświeżać szkolenie dotyczące zgodności menedżerów obiektów?
Odświeżaj go co roku, a także w przypadku zmiany budynków, wykonawców lub przepisów. zasada planu działania w sytuacjach awaryjnych prosi o przegląd w przypadku zmiany planu, a strona szablonu wprowadzającego zaleca coroczne odświeżenie.
Ten post zawiera ogólne informacje, a nie porady prawne. Aby podjąć decyzję dotyczącą własnego miejsca pracy, skonsultuj się z wykwalifikowanym prawnikiem lub organem regulacyjnym.
