Cum să începeți să investiți în imobiliare?
Ce crezi dacă banii tăi sunt în jur și nu fac nicio diferență ani de zile? Ca să nu mai vorbim de fluctuațiile prețurilor, dobânda redusă la economii și multe altele. Astfel, a-ți pune banii de rezervă pe unele investiții poate fi o alegere excelentă. Cu toate acestea, nu există multe opțiuni de investiție care să garanteze siguranță și profituri mari în timp. Ce ar trebui să faci?
Investiția în imobiliare era considerată așa, totuși, întreaga poveste este diferită. Investiția imobiliară este un venit profitabil dacă știi să investești cu înțelepciune. Având în vedere acest lucru, acest articol își propune să vă ajute să obțineți mai multe informații despre lumea investițiilor imobiliare și să învățați cum să începeți să investiți în imobiliare acum, chiar și cu bani limitati.
Cuprins:
Găzduiește un eveniment live pentru Cum să începi să investești în imobiliare
Implicați-vă publicul
Începeți o discuție semnificativă, obțineți feedback util și educați-vă publicul. Înscrieți-vă pentru a primi șablon gratuit AhaSlides
🚀 Luați un test gratuit☁️
Sfaturi de la AhaSlides:
Cum să începeți să investiți în imobiliare
Cum să începeți să investiți în imobiliare? Dacă vă este teamă că imobiliarele prezintă riscuri mai mari decât ceea ce puteți obține, nu vă temeți. Această parte își propune să dezvăluie miturile despre industria imobiliară, să explice cu atenție fiecare pas pentru a vă ajuta să faceți investiții în cunoștință de cauză.
Explorați industria imobiliară
Indiferent de piața în care investiți, cel mai important pas inițial este să obțineți cunoștințe cuprinzătoare. Echipat cu o înțelegere aprofundată a legislației relevante și o expertiză profundă pentru a vă ajuta în atenuarea riscurilor și pentru a evita utilizarea de către actori răi.
Pentru a nu fi păcălit atunci când participați pentru prima dată pe piața imobiliară, puteți urma aceste sfaturi:
Aflați despre planificarea și analiza fondurilor funciare
Cuvantul "fond funciar” se referă la suprafața totală de teren dintr-o anumită unitate sau locație. Acesta cuprinde toate formele posibile de teren și este gestionat de toate nivelurile de guvernare, agenții, departamente și așa mai departe. Fondul funciar poate fi utilizat pentru o varietate de obiective. Trebuie să vă dați seama cu atenție riscurile utilizării acestuia.
Înțelegeți legile legate de investițiile imobiliare
Imobilul este un bun imens care este administrat de stat prin lege, iar toate tranzacțiile imobiliare sunt supuse reglementărilor oficiale. Ca urmare, trebuie să fiți la curent cu informațiile legale pentru a respecta reglementările și pentru a evita argumentele și pericolele inutile.
Cercetați și alegeți tipul de investiție imobiliară și strategia
Imobilele sunt, de asemenea, separate în diviziuni distincte, cu disparități semnificative de preț. Alegeți active care corespund capacității fiecărui investitor în funcție de nevoile și criteriile clienților.
Există trei tipuri de bunuri imobiliare:
- Imobiliare rezidențiale include terenuri și structuri rezidențiale, cum ar fi apartamente, terenuri, case, vile, case, case individuale și așa mai departe.
- Afaceri si dezvoltare comerciala imobiliara include clădiri comerciale, centre comerciale și de divertisment, zone de birouri și spații.
- Imobil industrial: Acest tip de bunuri imobiliare este folosit pentru a susține producția, cum ar fi fabrici, parcuri industriale și așa mai departe.
În plus, iată 3 strategii de bază de investiții imobiliare cărora ar trebui să le acordați atenție:
- Investiție acumulată: Imobilul este un activ acumulat care este mai puțin afectat de fluctuațiile pieței. Acest tip de investiție este potrivit pentru investitorii care au o cantitate considerabilă de capital liber și înțeleg când să vândă.
- Investiție în surf este practica de a cumpăra și revânzare bunuri imobiliare pentru a profita de diferența de preț pe piață. Această formă are numeroase riscuri potențiale și necesită adaptabilitate pentru a fi competitivă.
- Investiția generează fluxuri de numerar: Acesta este un tip de investiție în care investitorii cumpără imobile, le repară sau le construiesc și apoi le închiriază înapoi. Această structură generează un flux de numerar consistent și pe termen lung, ceea ce o face potrivită pentru investitorii cu capital și management puternic.
Participați la cursuri de consultanță privind investițiile imobiliare
Cei care sunt începători în investiții pot lua în considerare un atelier sau un curs predat de un expert. Nu numai că veți fi echipat cu cunoștințe precise, dar veți fi și capabil să interacționați cu oameni care au aceleași idei și să primiți îndrumări benefice de la profesioniști.
Înțelegeți piața imobiliară
Știți deja cum funcționează piața imobiliară și să fiți profitabil? Acum vine adevărata luptă. Utilizați următoarele sfaturi pentru a începe în industria imobiliară.
Alăturați-vă unui grup de investiții imobiliare
Nu veți mai fi preocupat de cum să începeți să investiți pe piața imobiliară odată ce veți avea înțelegerea fundamentală. Următorul pas este să vă alăturați unui grup de investiții imobiliare online.
Selectați cu grijă locurile potrivite. Puteți învăța multe cunoștințe utile și puteți construi o rețea mare de contacte. Cu toate acestea, fiți precaut pentru că există unii escroci de la firme imobiliare false.
Aflați când să investiți în imobiliare
Determinarea celui mai bun moment pentru a investi este dificilă atât pentru investitorii începători, cât și pentru cei experimentați. Piața imobiliară este, de asemenea, ciclică: Pe baza a două traiectorii:
- În timpul unei recesiuni: prețurile locuințelor scad în general dramatic.
- Perioada de recuperare: tendinţa de creştere economică este pozitivă.
În plus, ar trebui să acordați atenție fenomenului Imobiliar Bubble, cunoscut și sub numele de bubble imobiliar
Planificați finanțarea și fluxul de numerar
Este esențial să pregătiți numerar pentru investiții imobiliare. Îl poți ține la îndemână sau îl poți împrumuta de la o bancă, de exemplu. Ar trebui să puteți calcula dobânda lunară și anuală pentru închiriere, printre altele.
În plus, atunci când investesc în imobiliare, investitorii trebuie să recunoască pericolele:
- Lichiditatea este scăzută, iar cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare implică numeroase procese și proceduri complexe.
- Multe limite legale complexe se numără printre pericolele legale de origine.
- Preocupările financiare și operaționale au ca rezultat capitalul închis, ceea ce este o întâmplare obișnuită pentru noii investitori.
- Risc de fraudă: brokeri și companii neoficiale
Începeți să investiți în imobiliare pentru buget redus
Cum să începeți să investiți în imobiliare cu buget limitat? Pentru cei care nu sunt siguri cum să înceapă să investească în imobiliare, să începi cu o sumă mică de bani este un început excelent. Puteți găsi mai multe moduri de investiții cu puține cerințe de numerar enumerate mai jos.
- Închiriază o parte din casa ta existentă
- Platforme imobiliare de crowdfunding
- Trust de investiții imobiliare (REIT)
- Formarea de parteneriate pentru a investi în imobiliare
- Cumpărați o proprietate închiriată
Intrebari cu cheie
Cum să începi să investești în imobiliare, ai înțeles? Investiția în imobiliare nu este ușoară, mai ales pentru noii veniți. Cu cât profitul este mai mare, cu atât riscul este mai mare. În plus față de cunoștințele de investiții, ar trebui să vă echipați cu alte cunoștințe conexe, cum ar fi finanțe, economie, tendințe ale pieței și marketing.
💡 Lucrezi la prezentarea ta despre „Cum să începi să investești în imobiliare” și nu arată chiar bine. Adăugarea de sondaje live, chestionare, jocuri, roata de cadouri departe și multe altele de la AhaSlides pentru a vă implica publicul pentru întregul eveniment.
Întrebări Frecvente
Cum să investești 10 USD pentru venit pasiv?
Acțiunile care plătesc dividende, obligațiunile și proprietățile de închiriere vă pot ajuta să creați un portofoliu care generează un flux pasiv de venit. Vă puteți alătura Fondului Imobiliar Crowdfunding sau contribui cu capital cu partenerii tăi.
Cum să transformi 10K în 100k?
Una dintre opțiunile mai sigure este să investești în imobiliare. Acesta este procesul prin care cumpărați un imobil fizic și îl enumerați ca proprietate de închiriere. Apoi veți câștiga bani prin plăți de închiriere și prin aprecierea proprietății.
Cu toate acestea, cu o sumă atât de mică de capital, ar trebui să învățați să participați la o platformă online de investiții imobiliare sau să o combinați cu multe altele.
