Si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme?
Çfarë mendoni nëse paratë tuaja qëndrojnë përreth dhe nuk bëjnë asnjë ndryshim për vite me radhë? Për të mos përmendur luhatjet e çmimeve, interesin e ulët të kursimeve dhe më shumë. Kështu, vendosja e parave tuaja rezervë për disa investime mund të jetë një zgjedhje e shkëlqyer. Megjithatë, nuk ka shumë mundësi investimi që garantojnë siguri dhe fitime të larta me kalimin e kohës. Çfarë duhet të bëni?
Investimi në pasuri të paluajtshme dikur mendohej kështu, por e gjithë historia është ndryshe. Investimi në pasuri të paluajtshme është një e ardhur fitimprurëse nëse dini të investoni me mençuri. Me këtë në mendje, ky artikull synon t'ju ndihmojë të merrni më shumë njohuri në botën e investimeve në pasuri të paluajtshme dhe të mësoni se si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme tani, edhe me para të kufizuara.
Tabela e Përmbajtjes:
Organizoni një ngjarje të drejtpërdrejtë për Si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme
Angazhoni audiencën tuaj
Filloni një diskutim kuptimplotë, merrni komente të dobishme dhe edukoni audiencën tuaj. Regjistrohuni për të marrë shabllonin falas të AhaSlides
🚀 Merr kuiz falas ☁️
Këshilla nga AhaSlides:
Si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme
Si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme? Nëse keni frikë se pasuritë e paluajtshme kanë rreziqe më të larta se ato që mund të merrni, mos kini frikë. Kjo pjesë synon të zbulojë mitet për industrinë e pasurive të paluajtshme, të shpjegojë me kujdes çdo hap për t'ju ndihmuar të bëni një investim të informuar.
Eksploroni industrinë e pasurive të paluajtshme
Pavarësisht se në cilin treg investoni, hapi fillestar më i rëndësishëm është të merrni njohuri gjithëpërfshirëse. Pajisur me kuptim të thellë të legjislacionit përkatës dhe ekspertizë të thellë për t'ju ndihmuar në zbutjen e rreziqeve dhe shmangien e përdorimit nga aktorë të këqij.
Për të mos u mashtruar kur merrni pjesë për herë të parë në tregun e pasurive të paluajtshme, mund të ndiqni këto këshilla:
Mësoni rreth planifikimit dhe analizës së fondit të tokës
Fjala "fondi i tokës” i referohet sipërfaqes totale të tokës në një njësi ose vendndodhje specifike. Ai përfshin të gjitha format e mundshme të tokës dhe menaxhohet nga të gjitha nivelet e qeverisë, agjencitë, departamentet, etj. Fondi i tokës mund të përdoret për një sërë objektivash. Ju duhet të kuptoni plotësisht rreziqet e përdorimit të tij.
Kuptoni ligjet që lidhen me investimet në pasuri të paluajtshme
Pasuritë e paluajtshme janë një pasuri e madhe që administrohet nga shteti me ligj dhe të gjitha transaksionet e pasurive të paluajtshme janë subjekt i rregullimit zyrtar. Si rezultat, duhet të jeni të vetëdijshëm për informacionin ligjor në mënyrë që të jeni në përputhje me rregulloret dhe të shmangni argumentet dhe rreziqet e panevojshme.
Hulumtoni dhe zgjidhni llojin e investimit dhe strategjisë në pasuri të paluajtshme
Pasuritë e paluajtshme ndahen gjithashtu në ndarje të dallueshme, me pabarazi të konsiderueshme çmimesh. Zgjidhni asetet që plotësojnë aftësinë e çdo investitori bazuar në nevojat dhe kriteret e klientëve.
Ekzistojnë tre lloje të pasurive të paluajtshme:
- pasuri të paluajtshme banesore përfshin tokën dhe strukturat e banimit si apartamente, parcela toke, shtëpi në qytet, vila, shtëpi në qytet, shtëpi individuale, etj.
- Zhvillim biznesi dhe komercial i pasurive të paluajtshme përfshin ndërtesa tregtare, qendra tregtare dhe argëtuese, zona zyrash dhe ambiente.
- Pasuri të paluajtshme industriale: Ky lloj i pasurive të paluajtshme përdoret për të mbështetur prodhimin, si fabrikat, parqet industriale, etj.
Përveç kësaj, këtu janë 3 strategjitë themelore të investimit të pasurive të paluajtshme që duhet t'i kushtoni vëmendje:
- Investimi i akumuluar: Pasuritë e paluajtshme janë një aktiv i akumuluar që ndikohet më pak nga luhatjet e tregut. Ky lloj investimi është i përshtatshëm për investitorët që kanë një sasi të konsiderueshme kapitali të lirë dhe e kuptojnë se kur duhet të shesin.
- Investimi në surf është praktika e blerjes dhe rishitjes së pasurive të paluajtshme për të përfituar nga diferenca në çmimin e tregut. Kjo formë ka rreziqe të shumta potenciale dhe kërkon përshtatshmëri për të qenë konkurrues.
- Investimi gjeneron flukse monetare: Ky është një lloj investimi në të cilin investitorët blejnë pasuri të paluajtshme, e riparojnë ose e ndërtojnë atë dhe më pas e marrin me qira. Kjo strukturë gjeneron flukse monetare të qëndrueshme dhe afatgjatë, duke e bërë atë të përshtatshme për investitorët me kapital dhe menaxhim të fortë.
Merrni pjesë në klasat e këshillimit mbi investimet në pasuri të paluajtshme
Ata që janë të rinj për të investuar mund të marrin në konsideratë marrjen e një seminari ose një kursi të mësuar nga një ekspert. Jo vetëm që do të pajiseni me njohuri të sakta, por gjithashtu do të jeni në gjendje të ndërveproni me njerëz me mendje të njëjtë dhe të merrni udhëzime të dobishme nga profesionistë.
Kuptoni tregun e pasurive të paluajtshme
A e dini tashmë se si funksionon tregu i pasurive të paluajtshme dhe si është fitimprurës? Tani vjen lufta e vërtetë. Përdorni këshillat e mëposhtme për të filluar në industrinë e pasurive të paluajtshme.
Bashkohuni me një grup investimi në pasuri të paluajtshme
Ju nuk do të shqetësoheni më se si të filloni të investoni në tregun e pasurive të paluajtshme pasi të keni kuptimin themelor. Hapi tjetër është t'i bashkoheni një grupi investimi në internet në pasuri të paluajtshme.
Zgjidhni vendet e duhura me kujdes. Mund të mësoni shumë njohuri të dobishme dhe të krijoni një rrjet të madh kontaktesh. Megjithatë, jini të kujdesshëm sepse ekzistojnë disa mashtrues nga firmat false të pasurive të paluajtshme.
Mësoni kur të investoni në pasuri të paluajtshme
Përcaktimi i kohës më të mirë për të investuar është i vështirë si për investitorët fillestarë ashtu edhe për ata me përvojë. Tregu i banesave është gjithashtu ciklik: Bazuar në dy trajektore:
- Gjatë një recesioni: çmimet e banesave në përgjithësi bien në mënyrë dramatike.
- Periudha e rimëkëmbjes: tendenca e rritjes ekonomike është pozitive.
Përveç kësaj, duhet t'i kushtoni vëmendje fenomenit të flluskës së pasurive të paluajtshme, i njohur edhe si flluskë banesash
Planifikoni financat dhe fluksin e parasë
Është e rëndësishme të përgatitni para për investime në pasuri të paluajtshme. Mund ta mbani në dorë ose ta merrni hua nga një bankë, për shembull. Ju duhet të jeni në gjendje të llogaritni interesin mujor dhe vjetor për qiratë, ndër të tjera.
Për më tepër, kur investojnë në pasuri të paluajtshme, investitorët duhet të njohin rreziqet:
- Likuiditeti është i ulët dhe blerja dhe shitja e pasurive të paluajtshme përfshin shumë procese dhe procedura komplekse.
- Shumë kufizime komplekse ligjore janë ndër rreziqet ligjore të origjinës.
- Shqetësimet financiare dhe operacionale rezultojnë në kapital të burgosur, që është një dukuri e rregullt për investitorët e rinj.
- Rreziku i mashtrimit: ndërmjetës dhe kompani jozyrtare
Filloni të investoni në pasuri të paluajtshme për buxhet të ulët
Si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme me buxhet të kufizuar? Për ata që nuk janë të sigurt se si të fillojnë të investojnë në pasuri të paluajtshme, fillimi me një shumë të vogël parash është një fillim i shkëlqyer. Ju mund të gjeni disa mënyra investimi me pak kërkesa për para të listuara më poshtë.
- Merrni me qira një pjesë të shtëpisë tuaj ekzistuese
- Crowdfunding platformat e pasurive të paluajtshme
- Besimi i investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT)
- Krijimi i partneriteteve për të investuar në pasuri të paluajtshme
- Bleni një pronë me qira
Ndërmarrjet kryesore
Si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme, a e keni marrë atë? Investimi në pasuri të paluajtshme nuk është i lehtë, veçanërisht për të sapoardhurit. Sa më i madh të jetë fitimi, aq më i lartë është rreziku. Përveç njohurive për investime, ju duhet të pajiseni me njohuri të tjera të lidhura si financa, ekonomia, tendencat e tregut dhe marketingu.
💡A jeni duke punuar në prezantimin tuaj rreth "Si të filloni të investoni në pasuri të paluajtshme" dhe nuk duket vërtet i mirë. Duke shtuar sondazhe të drejtpërdrejta, kuize, lojëra, rrota dhuratash dhe më shumë nga AhaSlides për të angazhuar audiencën tuaj për të gjithë ngjarjen.
Pyetjet e bëra më shpesh
Si të investoni 10 mijë dollarë për të ardhura pasive?
Aksionet, obligacionet dhe pronat me qira që paguajnë dividentë mund t'ju ndihmojnë të krijoni një portofol që gjeneron një rrjedhë pasive të ardhurash. Ju mund t'i bashkoheni Real Estate Crowdfunding ose të kontribuoni me kapital me partnerët tuaj.
Si të ktheni 10K në 100k?
Një nga opsionet më të sigurta është investimi në pasuri të paluajtshme. Ky është procesi ku blini pasuri të paluajtshme fizike dhe e listoni atë si pronë me qira. Më pas do të fitoni para përmes pagesave të qirasë dhe vlerësimit të pronës.
Sidoqoftë, me një sasi kaq të vogël kapitali, duhet të mësoni të merrni pjesë në një platformë investimi në internet në pasuri të paluajtshme ose ta kombinoni atë me shumë të tjera.
