Како започети улагање у некретнине?
Шта мислите ако ваш новац лежи унаоколо и не прави разлику годинама? Да не спомињемо флуктуације цена, ниске камате на штедњу и још много тога. Стога, улагање свог слободног новца на неке инвестиције може бити одличан избор. Међутим, нема много опција улагања које гарантују сигурност и високу зараду током времена. Шта да радите?
Некада се тако размишљало о улагању у некретнине, али је цела прича другачија. Улагање у некретнине је уносан приход ако знате како да мудро инвестирате. Имајући то на уму, овај чланак има за циљ да вам помогне да стекнете више увида у свет улагања у некретнине и научите како да почнете да улажете у некретнине сада, чак и са ограниченим новцем.
Преглед садржаја:
Организујте догађај уживо за Како почети да инвестирате у некретнине
Ангажујте своју публику
Започните смислену дискусију, добијте корисне повратне информације и образујте своју публику. Пријавите се да бисте преузели бесплатни АхаСлидес шаблон
🚀 Узмите бесплатни квиз☁
Савети од АхаСлидес-а:
Како започети улагање у некретнине
Како започети улагање у некретнине? Ако се плашите да некретнине имају веће ризике од онога што можете добити, не плашите се. Овај део има за циљ да открије митове о индустрији некретнина, пажљиво објасни сваки корак како би вам помогао да обавите информисано улагање.
Истражите индустрију некретнина
Без обзира на које тржиште инвестирате, најважнији почетни корак је стицање свеобухватног знања. Опремљен дубинским разумевањем релевантног законодавства и дубоком стручношћу која ће вам помоћи да ублажите ризике и избегнете да вас користе лоши актери.
Да не будете преварени када први пут учествујете на тржишту некретнина, можете следити ове савете:
Сазнајте више о планирању и анализи земљишног фонда
Реч "земљишни фонд” се односи на укупну површину земљишта у одређеној јединици или локацији. Обухвата све могуће облике земљишта и њиме управљају сви нивои власти, агенције, одељења итд. Земљишни фонд се може користити за различите циљеве. Морате темељно схватити ризике његовог коришћења.
Разумети законе који се односе на улагања у некретнине
Некретнине су огромна имовина којом по закону управља држава, а све трансакције некретнинама подлежу званичној регулативи. Као резултат тога, морате бити свесни правних информација како бисте били у складу са прописима и избегли непотребне расправе и опасности.
Истражите и изаберите врсту улагања и стратегију улагања у некретнине
Некретнине су такође подељене на различите поделе, са значајним диспаритетима цена. Изаберите средства која задовољавају могућности сваког инвеститора на основу потреба и критеријума клијената.
Постоје три врсте некретнина:
- Стамбене некретнине укључује земљиште и стамбене објекте као што су станови, земљишне парцеле, градске куће, виле, градске куће, индивидуалне куће и тако даље.
- Пословни и комерцијални развој некретнина обухвата пословне зграде, тржне и забавне центре, пословне просторе и локале.
- Индустријске некретнине: Ова врста некретнина се користи за подршку производњи, као што су фабрике, индустријски паркови и тако даље.
Поред тога, ево 3 основне стратегије улагања у некретнине на које треба да обратите пажњу:
- Акумулирана инвестиција: Некретнине су акумулирана имовина на коју мање утичу тржишне флуктуације. Ова врста улагања је прикладна за инвеститоре који имају приличну количину слободног капитала и разумеју када да продају.
- Сурф инвестиција је пракса куповине и препродаје некретнина у циљу остваривања профита од разлике у тржишној цени. Овај облик има бројне потенцијалне ризике и захтева прилагодљивост да би био конкурентан.
- Инвестиција генерише новчани ток: Ово је врста улагања у којој инвеститори купују некретнину, поправљају је или граде, а затим је враћају у закуп. Ова структура генерише конзистентан и дугорочан новчани ток, што је чини погодном за инвеститоре са капиталом и јаким менаџментом.
Учествујте у консултантским часовима о улагању у некретнине
Они који су нови у улагању могу размислити о похађању радионице или курса који води стручњак. Не само да ћете бити опремљени прецизним знањем, већ ћете такође моћи да комуницирате са људима који исто мисле и да добијете корисне смернице од професионалаца.
Разумети тржиште некретнина
Да ли већ знате како функционише тржиште некретнина и како сте профитабилни? Сада долази права борба. Користите следеће савете да бисте започели у индустрији некретнина.
Придружите се групи за улагања у некретнине
Више нећете бити забринути како да почнете да улажете у тржиште некретнина када стекнете основно разумевање. Следећи корак је придруживање онлајн групи за улагања у некретнине.
Пажљиво бирајте одговарајуће локације. Могли бисте научити много корисног знања и изградити велику мрежу контаката. Међутим, будите опрезни јер постоје неки преваранти из лажних фирми за некретнине.
Научите када улагати у некретнине
Одређивање најбољег времена за улагање је тешко и за почетнике и за искусне инвеститоре. Тржиште некретнина је такође циклично: засновано на две путање:
- Током рецесије: цене станова генерално драстично падају.
- Период опоравка: тренд привредног раста је позитиван.
Поред тога, треба обратити пажњу на феномен балона некретнина, познат и као балон за становање
Планирајте финансије и новчани ток
Веома је важно припремити готовину за улагање у некретнине. Можете га држати при руци или га позајмити од банке, на пример. Између осталог, требало би да будете у могућности да израчунате месечну и годишњу камату за изнајмљивање.
Штавише, када улажу у некретнине, инвеститори морају препознати опасности:
- Ликвидност је ниска, а куповина и продаја некретнина укључује бројне сложене процесе и процедуре.
- Многа сложена правна ограничења су међу правним опасностима порекла.
- Финансијски и оперативни проблеми резултирају затвореним капиталом, што је редовна појава за нове инвеститоре.
- Ризик од преваре: незванични брокери и компаније
Почните да улажете у некретнине са ниским буџетом
Како започети улагање у некретнине са ограниченим буџетом? За оне који нису сигурни како да почну да улажу у некретнине, почетак са малом количином новца је одличан почетак. У наставку можете пронаћи неколико начина улагања са мало готовине.
- Изнајмите део постојећег дома
- Цровдфундинг платформе за некретнине
- Инвестициони фонд за некретнине (РЕИТ)
- Формирање партнерстава за улагање у некретнине
- Купите некретнину за изнајмљивање
Кључне Такеаваис
Како да почнете да улажете у некретнине, да ли сте схватили? Улагање у некретнине није лако, посебно за новопридошлице. Што је већи профит, већи је ризик. Поред знања о инвестицијама, требало би да се опремите и другим сродним знањима као што су финансије, економија, тржишни трендови и маркетинг.
💡Радите ли на својој презентацији о томе „Како почети да улажете у некретнине“ и не изгледа баш добро. Додавање анкета уживо, квизова, игара, кола са поклонима и још много тога АхаСлидес да ангажујете своју публику за цео догађај.
Često Postavljana Pitanja
Како уложити 10 хиљада долара за пасивни приход?
Акције, обвезнице и некретнине за изнајмљивање које плаћају дивиденде могу вам помоћи да креирате портфолио који генерише пасивни ток прихода. Можете се придружити Цровдфундинг-у за некретнине или допринети капиталу са својим партнерима.
Како претворити 10К у 100к?
Једна од сигурнијих опција је улагање у некретнине. Ово је процес где купујете физичку некретнину и наводите је као имовину за изнајмљивање. Тада ћете зарадити новац путем плаћања закупнине и цене имовине.
Међутим, са тако малом количином капитала, требало би да научите да учествујете у онлајн платформи за улагања у некретнине или да је комбинујете са многим другим.
