Mokhoa oa ho qala matsete a thekiso ea matlo bakeng sa ba qalang ka 2024

Tataiso ea ho qetela ke efe ho Real Estate Investing Bakeng sa Ba qalang? Na u kile ua ipotsa hore na ho na le senotlolo sa kholo ea lichelete se fetang matsete a tloaelehileng?

Na ho na le ntho e bonahalang, e matla, le e ka fetohang? Kena lefatšeng la matsete a thekiso ea matlo - sebaka seo litene le seretse li ka hahang ho feta meaho feela; ba ka theha tsela e lebisang katlehong ea lichelete.

Sengoliloeng sena, re tla qala leeto la ho latela metheo ea matsete a thekiso ea matlo le meaho bakeng sa ba qalang, re hlahlobe mekhelo ea eona le ho araba lipotso tseo e kanna eaba li ile tsa tsosa thahasello ea hau.

Tafole ea likateng:

• Real Estate Investment ke Eng?
• Nahana ka Real Estate e le Investment
• Real Estate Investing For Beginners Strategies
  • Reka o Tšoare
  • Lokisa-le-Flip
  • Litlamo tsa Tsetelo ea Real Estate (REITs)
  • Tshediso
  • Bongata ba matlo le meaho
  • House Hacking
  • REO (Real Estate Owned) Ho tsetela 
  • Likhetho tsa ho hira
• Litsela tsa bohlokoa
• Lipotso Asked hangata

Real Estate Investment ke Eng?

Ho tsetela ka meaho ho kenyelletsa ho reka, ho ba beng le ho taolo ya ea thepa ka sepheo sa ho hlahisa chelete kapa ho hlokomela boleng ba chelete. E fetela ka nģ'ane ho ho ba le thepa, ho fana ka mekhoa e mengata ea ho notlolla boleng ba nako e telele ba thepa.

Motheong oa eona, matsete a thekiso ea matlo ke boitlamo bo nang le morero ba mehloli ea lichelete molemong oa ho nkuoa, ho ntlafatsoa kapa ho nts'etsapele thepa, kaofela ka sepheo sa ho hlahisa phaello.

Ho tsetela ha matlo bakeng sa maano a ba qalang ho fapane, ho tloha ho rente ea nako e telele ho isa ho phetisetso ea thepa e potlakileng. E lumella batseteli ho tsamaea maemo a mmaraka, nka monyetla oa ho eketseha ha litheko tsa thepa, 'me u fumane chelete ea ho khiriso bakeng sa phaello ea lichelete.

Nahana ka Real Estate e le Investment

Thekiso ea matlo ke khetho ea matsete e qobellang ka mabaka a 'maloa. E fana ka botsitso le ho ts'oara joalo ka letlotlo la 'mele, monyetla oa kananelo ea nako e telele, le monyetla oa ho etsa chelete e kenang khafetsa ka ho hira.

Real estate e eketsa mefuta-futa ho li-portfolio tsa matsete, e sebetsa e le lekhoakhoa khahlanong le inflation, 'me e fana ka melemo ea lekhetho. Batseteli ba na le taolo holim'a thepa ea bona, 'me maano a fapaneng a matsete a fana ka likhetho tse fapaneng tsa kotsi.

Ho feta moo, thekiso ea matlo le meaho e ka sebetsa e le lefa, e fana ka menyetla ea phetisetso ea leruo. Ho sa tsotellehe maemo a 'maraka, matsete a maqheka a thekiso ea matlo a ka hlahisa phaello e ntle ha a atameloa ka lipatlisiso tse hlokolosi' me a tsamaisana le lipakane tsa lichelete tsa motho ka mong.

Real Estate Investing For Beginners Strategies

Ke matsete a fe a matle ka ho fetisisa bakeng sa leano la ba qalang? Leano le leng le le leng le na le lintlha tsa lona, ​​'me katleho e itšetlehile ka lipatlisiso tse feletseng, kutloisiso ea' maraka, le ho lumellana le lipakane tsa hau tsa lichelete. Kamehla nahana ka ho batla likeletso ho litsebi le ho sebetsa ka hloko pele u etsa liqeto tsa bohlokoa tsa matsete a matlo.

Reka o Tšoare

• Leano: Tsetela ho thepa nako e telele, u e hirise bakeng sa mokhoa o tsitsitseng oa ho fumana chelete.
• Tlhahlobo: Leano lena le thusa ho ananeloa ha thepa le chelete e tsitsitseng e hlahisoang ka ho hira, e leng se etsang hore e be khetho e tsitsitseng bakeng sa kaho ea nako e telele ea leruo.
• Mohlala: Reka duplex tikolohong e ntseng e hola, hira yuniti e le 'ngoe, 'me u lule ho e' ngoe ha litheko tsa thepa li ntse li eketseha ha nako e ntse e ea.

Molemohali bakeng sa: Chelete e tsitsitseng ea khiriso, kananelo ea thepa e ka bang teng, le melemo ea lekhetho.

Lokisa-le-Flip

• Leano: Reka thepa e sotlehileng, nchafatsa, 'me u e rekise kapele bakeng sa phaello.
• Tlhahlobo: Leano lena le hloka ho kenya letsoho ka matla tokisong ea thepa le ho beha nako ea 'maraka, ka sepheo sa ho rekisa ka mokhoa o hlakileng.
• Mohlala: Reka thepa e hapiloeng, tsetela ho nchafatso, 'me u rekise ka phaello ka mor'a hore 'maraka o tsosolose.

Molemohali bakeng sa: E ka khona ho khutlisa kapele, le nts'etsopele ea boitsebelo tokisong ea thepa.

Litlamo tsa Tsetelo ea Real Estate (REITs)

• Leano: Tsetela ho li-REIT tse rekisetsoang phatlalatsa ho fumana li-portfolio tse fapaneng tsa thekiso ea matlo.
• Analysis: E fana ka ponts'o ea thekiso ea matlo le meaho, e etsa hore e tšoanele batseteli ba batlang ho qoba taolo ea thepa.
• Mohlala: Tsetela ho REIT e shebaneng le thepa ea tlhokomelo ea bophelo ho rua molemo ho tsoa ho botsitso ba lefapha la bophelo bo botle ba thekiso ea matlo.

E loketseng bakeng sa: Diversification, liquidity, le ho nka karolo ho fokolang ha matsoho.

Tshediso

• Leano: Sireletsa thepa ka theko e tlase, 'me u fane ka konteraka ho moreki e mong bakeng sa tefo.
• Analysis: E hloka tsebo e matla ea lipuisano le leihlo le nchocho bakeng sa thepa e sa nkeng boleng. E kenyelletsa chelete e nyane empa e hloka hore ho be le litumellano tse sebetsang hantle.
• Mohlala: Hlalosa thepa e mahlomoleng, buisana ka tumellano e ntle, 'me u fane ka konteraka ho mohoebi oa thepa ea batlang monyetla oa ho lokisa le ho fetola.

Molemohali bakeng sa: Chelete e tlase ea pele, ho totobatsoa ho litsebo tsa ho fumana litšebelisano.

Bongata ba matlo le meaho

• Leano: Tšehetso ea lichelete le ba bang ho tsetela mererong ea thekiso ea matlo le meaho ka li-platform tsa marang-rang.
• Analysis: E theola tšitiso ea ho kena, e fana ka phihlello ea merero e meholo ka matsete a manyane.
• Mohlala: Tsetela sethaleng sa batho ba bangata ba tšehetsang morero oa ntlafatso ea bolulo sebakeng sa litoropo se batloang haholo.

Molemohali bakeng sa: Ho fokotsa kotsi ea motho ka mong, le menyetla e fapaneng ea matsete.

House Hacking

• Leano: Lula yuniti e le 'ngoe ea thepa e nang le li-multi-unit, 'me u hirile tse ling ho lefella litšenyehelo tsa ntlo.
• Analysis: E fana ka monyetla o ikhethang oa ho fokotsa litšenyehelo tsa bophelo ba motho ha u ntse u aha tekano ka ho ba le thepa.
• Mohlala: Reka fourplex, lula yuniti e le 'ngoe, 'me u hirise tse ling tse tharo ho lefella tefo ea ntlo le litšenyehelo tsa bophelo.

E loketseng bakeng sa: Ho hlahisa chelete ea khiriso le boiphihlelo ba ho laola thepa ka bobona.

REO (Real Estate Owned) Ho tsetela 

• Leano: Fumana thepa ka mor'a ho koalloa ho tsoa libankeng kapa ho ba alimang.
• Tlhahlobo: E kenyelletsa ho reka thepa e sithabetsang ka litšenyehelo tse ka bang tlase empa ho hloka boitelo bo hlokolosi.
• Mohlala: Kenya letsoho fantising ea foreclosure 'me u fumane thepa ea banka e ka tlase ho boleng ba eona ba mmaraka.

Molemohali bakeng sa: Monyetla oa ho fumana thepa e ka tlase ho boleng ba 'maraka, monyetla oa ho ananela boleng.

Likhetho tsa ho hira

• Leano: Fana ka bahiri khetho ea ho reka setša ka mor'a nako e behiloeng ea khiriso.
• Analysis: E kopanya chelete ea khiriso le thekiso ea thepa e ka bang teng nakong e tlang, e fana ka maemo bakeng sa mahlakore ka bobeli.
• Mohlala: Ho hira bahiri setša ka boikhethelo ba ho reka nakong ea lilemo tse tharo, ho ba fa nako ea ho fumana chelete ha ba ntse ba kenya chelete ea khiriso.

Molemohali bakeng sa: Ho hohela bareki ba ka bang teng, le ho fana ka chelete e tsoelang pele ea khiriso.

Litsela tsa bohlokoa

Ka bokhutšoanyane, matsete a thekiso ea matlo bakeng sa ba qalang a fana ka tsela e 'ngoe ea kholo ea lichelete ho feta matsete a tloaelehileng. Thekiso ea matlo ha se feela khoebo; e emela leeto le lebisang katlehong ea nako e telele ea lichelete. Ba hlometse ka tsebo, ba qalang ba bula monyako oa lekala moo matla a bonahalang le a phetoho ea thepa ea thepa e fetohang motheo oa katleho ea nako e telele.

💡Ho etsa seboka sa ho tsetela matlo le meaho bakeng sa ba qalang empa o hloleha ho hohela bareki? Ebang ke lipuo tsa khoebo kapa tsa motho ka mong, AhaSlides a ka li rarolla kaofela. Tlohela ho AhaSlides ho notlolla karolo e ncha AI Slide Jenereithara free!

Lipotso Asked hangata

A na nka tsetela lidolara tse 100 ho thekiso ea matlo?

Ho qala ka $ 100 feela, o ka kena lefats'eng la meaho ka mekhoa e kang Real Estate Investment Trusts (REITs) kapa sethala sa ho bokella batho ka bongata. Likhetho tsena li u lumella ho tsetela mererong ea thekiso ea matlo le meaho ntle le ho hloka matsete a mangata a pele.

Sebaka sa thekiso ea matlo se nang le chelete e ngata ho tsetela ho sona ke sefe?

Phaello ea meaho e itšetlehile ka lintlha tse kang sebaka le mofuta oa thepa. Thepa ea bolulo le litsi tsa khiriso hangata li nkoa e le tse kenyang chelete e ngata. Sheba libaka tse nang le tlhokahalo e phahameng le monyetla oa ho ananela boleng ba thepa bakeng sa phaello e nepahetseng.

Ke mofuta ofe oa litša o nang le phaello e ntle ka ho fetisisa?

Bakeng sa litefello tse tsitsitseng, thepa ea khiriso, joalo ka matlo a bolulo kapa lifolete, li tumme. Leha ho le joalo, meputso e metle e ipapisitse le lintlha tse kang sebaka, mekhoa ea 'maraka le lipheo tsa hau tsa matsete.

Ke matlo afe a nang le ROI e phahameng ka ho fetisisa (Return on Investment)?

Ho fihlella Puseletso e phahameng ka ho fetesisa ea Letsete (ROI) ho ka fapana, empa batseteli ba bang ba fumana katleho maqheka a kang ho phethola ntlo bakeng sa phaello e potlakileng. Likaho tsa thekiso ea matlo libakeng tse batloang le tsona li ka hlahisa phaello e phahameng, le hoja hangata li hloka matsete a pele a maholo le tsamaiso e rarahaneng.

Ref: Sehahi sa lehlohonolo