Paano Magsimulang Mamumuhunan sa Real Estate?
Ano sa palagay mo kung ang iyong pera ay nasa paligid at walang pagkakaiba sa loob ng maraming taon? Hindi banggitin ang mga pagbabago sa presyo, mababang interes sa pagtitipid, at higit pa. Kaya, ang paglalagay ng iyong ekstrang pera sa ilang mga pamumuhunan ay maaaring maging isang mahusay na pagpipilian. Gayunpaman, walang maraming pagpipilian ng pamumuhunan na ginagarantiyahan ang kaligtasan at mataas na kita sa paglipas ng panahon. Ano ang dapat mong gawin?
Ang pamumuhunan sa Real Estate ay dating ganoon ang pag-iisip, gayunpaman, ang buong kuwento ay iba. Ang pamumuhunan sa Real Estate ay isang kumikitang kita kung alam mo kung paano mamuhunan nang matalino. Sa pag-iisip, layunin ng artikulong ito na tulungan kang makakuha ng higit pang mga insight sa mundo ng pamumuhunan sa real estate at matutunan kung paano magsimulang mamuhunan sa real estate ngayon, kahit na may limitadong pera.
Talaan ng mga Nilalaman:
Mag-host ng live na kaganapan para sa Paano Magsimulang Mamumuhunan sa Real Estate
I-engage ang iyong Audience
Magsimula ng makabuluhang talakayan, makakuha ng kapaki-pakinabang na feedback at turuan ang iyong madla. Mag-sign up para kumuha ng libreng AhaSlides template
🚀 Grab Free Quiz☁️
Mga tip mula sa AhaSlides:
Paano Magsimulang Mamumuhunan sa Real Estate
Paano Magsimulang Mamumuhunan sa Real Estate? Kung natatakot ka na ang Real estate ay may mas mataas na panganib kaysa sa makukuha mo, huwag matakot. Ang bahaging ito ay naglalayong ipakita ang mga alamat tungkol sa industriya ng real estate, ipaliwanag nang mabuti ang bawat hakbang upang matulungan kang gumawa ng matalinong pamumuhunan.
Galugarin ang industriya ng real estate
Saang market ka man mamuhunan, ang pinakamahalagang paunang hakbang ay ang makakuha ng komprehensibong kaalaman. Nilagyan ng malalim na pag-unawa sa nauugnay na batas at malalim na kadalubhasaan upang tulungan ka sa pagpapagaan ng mga panganib at pag-iwas sa paggamit ng masasamang aktor.
Upang maiwasang malinlang sa unang pagsali sa real estate market, maaari mong sundin ang mga tip na ito:
Alamin ang tungkol sa pagpaplano at pagsusuri ng pondo ng lupa
Ang salita "pondo ng lupa” ay tumutukoy sa kabuuang lawak ng lupain sa isang partikular na yunit o lokasyon. Sinasaklaw nito ang lahat ng posibleng anyo ng lupa at pinamamahalaan ng lahat ng antas ng gobyerno, ahensya, departamento, at iba pa. Ang pondo ng lupa ay maaaring gamitin para sa iba't ibang layunin. Dapat mong lubusang alamin ang mga panganib ng paggamit nito.
Unawain ang mga batas na nauugnay sa pamumuhunan sa real estate
Ang real estate ay isang malaking asset na pinangangasiwaan ng estado ayon sa batas, at lahat ng mga transaksyon sa real estate ay napapailalim sa opisyal na regulasyon. Bilang resulta, dapat kang magkaroon ng kamalayan sa legal na impormasyon upang makasunod sa mga regulasyon at maiwasan ang mga hindi kinakailangang argumento at panganib.
Magsaliksik at piliin ang uri ng pamumuhunan at diskarte sa real estate
Ang real estate ay pinaghihiwalay din sa mga natatanging dibisyon, na may malaking pagkakaiba sa presyo. Pumili ng mga asset na nakakatugon sa kakayahan ng bawat mamumuhunan batay sa mga pangangailangan at pamantayan ng mga kliyente.
May tatlong uri ng real estate:
- Tirahan at real estate kabilang ang mga istruktura ng lupa at tirahan tulad ng mga apartment, land plot, townhouse, villa, townhouse, indibidwal na bahay, at iba pa.
- Pagpapaunlad ng negosyo at komersyal na real estate kabilang ang mga komersyal na gusali, mga shopping at entertainment center, mga lugar ng opisina, at mga lugar.
- Industrial real estate: Ang ganitong uri ng real estate ay ginagamit upang suportahan ang pagmamanupaktura, tulad ng mga pabrika, industrial park, at iba pa.
Bilang karagdagan, narito ang 3 Pangunahing diskarte sa pamumuhunan sa real estate na dapat mong bigyang pansin:
- Naipon na pamumuhunan: Ang real estate ay isang naipon na asset na hindi gaanong apektado ng mga pagbabago sa merkado. Ang ganitong uri ng pamumuhunan ay angkop para sa mga mamumuhunan na may malaking halaga ng libreng kapital at nauunawaan kung kailan ibebenta.
- Pamumuhunan sa pag-surf ay ang kasanayan ng pagbili at muling pagbebenta ng real estate upang kumita mula sa pagkakaiba sa presyo sa merkado. Ang form na ito ay may maraming potensyal na panganib at nangangailangan ng kakayahang umangkop upang maging mapagkumpitensya.
- Ang pamumuhunan ay bumubuo ng cash flow: Ito ay isang uri ng pamumuhunan kung saan ang mga namumuhunan ay bumibili ng real estate, nagkukumpuni o nagtatayo nito, at pagkatapos ay inuupahan ito pabalik. Ang istrukturang ito ay bumubuo ng pare-pareho at pangmatagalang daloy ng pera, na ginagawang angkop para sa mga mamumuhunan na may kapital at malakas na pamamahala.
Makilahok sa mga klase sa pagkonsulta sa pamumuhunan sa real estate
Ang mga bago sa pamumuhunan ay maaaring isaalang-alang ang pagkuha ng isang workshop o isang kurso na itinuro ng isang eksperto. Hindi ka lamang magkakaroon ng tumpak na kaalaman, ngunit magagawa mo ring makipag-ugnayan sa mga taong katulad ng pag-iisip at makatanggap ng kapaki-pakinabang na patnubay mula sa mga propesyonal.
Unawain ang merkado ng real estate
Alam mo na ba kung paano gumagana at kumikita ang real estate market? Ngayon ay dumating ang tunay na laban. Gamitin ang sumusunod na payo upang makapagsimula sa industriya ng real estate.
Sumali sa isang grupo ng pamumuhunan sa real estate
Hindi ka na mag-aalala tungkol sa kung paano magsimulang mamuhunan sa merkado ng real estate kapag mayroon ka nang pangunahing pag-unawa. Ang susunod na hakbang ay ang pagsali sa isang online na pangkat ng pamumuhunan sa real estate.
Piliin ang naaangkop na mga site nang may pag-iingat. Maaari kang matuto ng maraming kapaki-pakinabang na kaalaman at bumuo ng isang malaking network ng mga contact. Gayunpaman, maging maingat dahil may ilang mga scammer mula sa mga huwad na kumpanya ng real estate.
Alamin kung kailan mamuhunan sa real estate
Ang pagtukoy sa pinakamahusay na oras upang mamuhunan ay mahirap para sa parehong mga baguhan at batikang mamumuhunan. Ang merkado ng pabahay ay paikot din: Batay sa dalawang landas:
- Sa panahon ng recession: ang mga presyo ng pabahay sa pangkalahatan ay bumaba nang husto.
- Panahon ng pagbawi: positibo ang takbo ng paglago ng ekonomiya.
Bilang karagdagan, dapat mong bigyang-pansin ang phenomenon ng Real Estate Bubble, na kilala rin bilang housing bubble
Magplano ng pananalapi at daloy ng salapi
Mahalagang maghanda ng pera para sa pamumuhunan sa real estate. Maaari mong itago ito sa kamay o hiramin sa isang bangko, halimbawa. Dapat mong kalkulahin ang buwanan at taunang interes para sa mga rental, bukod sa iba pang mga bagay.
Higit pa rito, kapag namumuhunan sa real estate, dapat kilalanin ng mga mamumuhunan ang mga panganib:
- Mababa ang liquidity, at ang pagbili at pagbebenta ng real estate ay nagsasangkot ng maraming kumplikadong proseso at pamamaraan.
- Maraming mga kumplikadong legal na limitasyon ang kabilang sa pinagmulan ng mga legal na panganib.
- Ang mga alalahanin sa pananalapi at pagpapatakbo ay nagreresulta sa nakakulong na kapital, na isang regular na pangyayari para sa mga bagong mamumuhunan.
- Panganib sa panloloko: hindi opisyal na mga broker at kumpanya
Magsimulang mamuhunan sa real estate para sa mababang badyet
Paano magsimulang mamuhunan sa real estate na may limitadong badyet? Para sa mga hindi sigurado kung paano magsisimulang mamuhunan sa real estate, ang simula sa maliit na halaga ng pera ay isang mahusay na simula. Makakahanap ka ng ilang paraan ng pamumuhunan na may maliit na pangangailangan sa pera na nakalista sa ibaba.
- Magrenta ng bahagi ng iyong kasalukuyang tahanan
- Crowdfunding na mga platform ng real estate
- Real estate investment trust (REIT)
- Pagbubuo ng mga partnership para mamuhunan sa real estate
- Bumili ng paupahang ari-arian
Key Takeaways
Paano Magsimulang Mamumuhunan sa Real Estate, nakuha mo ba ito? Ang pamumuhunan sa real estate ay hindi madali, lalo na para sa mga bagong dating. Kung mas malaki ang kita, mas mataas ang panganib. Bilang karagdagan sa kaalaman sa pamumuhunan, dapat mong ihanda ang iyong sarili ng iba pang nauugnay na kaalaman tulad ng pananalapi, ekonomiya, mga uso sa merkado, at marketing.
💡Are you working on your presentation about “How to Start Investing in Real Estate” and it looks not really goods. Pagdaragdag ng mga live na poll, pagsusulit, laro, wheel of gifts, at higit pa AhaSlides upang hikayatin ang iyong madla para sa buong kaganapan.
Mga Madalas Itanong
Paano mag-invest ng $10k para sa passive income?
Makakatulong sa iyo ang mga stock, bond, at rental na nagbabayad ng dividend na gumawa ng portfolio na bumubuo ng passive income stream. Maaari kang sumali sa Real Estate Crowdfunding o mag-ambag ng kapital sa iyong mga kasosyo.
Paano i-flip ang 10K sa 100k?
Isa sa mga mas ligtas na opsyon ay ang mamuhunan sa real estate. Ito ang proseso kung saan ka bumili ng pisikal na real estate at ilista ito bilang isang rental property. Pagkatapos ay kikita ka ng pera sa pamamagitan ng mga pagbabayad sa pag-upa at pagpapahalaga sa ari-arian.
Gayunpaman, sa maliit na halaga ng kapital, dapat kang matutong lumahok sa isang online na platform ng pamumuhunan sa real estate o pagsamahin ito sa marami pang iba.
