Остання перевірка 13 листопада 2026 року на відповідність джерелам, посилання на які наведено в цій публікації.
Підрядники, яких наймає команда з обслуговування об'єктів, працюють у секторі з рівнем травматизму вище середнього: У 2024 році в установах, що обслуговують будівлі та житлові приміщення, було зафіксовано 2.6 випадки травм та захворювань на виробництві на кожні 100 працівників повного робочого дня, порівняно з 2.3 випадками в усьому приватному секторі США., повідомляє Бюро статистики праці США (BLS). Ця галузь охоплює фірми, які прибирають, озеленюють та обробляють будівлі, а менеджер з обслуговування об'єктів веде облік, вводить у роботу та контролює їх. Саме тому навчання менеджерів з обслуговування об'єктів здебільшого стосується контролю роботи інших людей: дозволи, хімікати, пожежна безпека та доступ.
Це список із 8 готових шаблонів курсів для керівників об'єктів нерухомості, команд з управління нерухомістю та керуючих нерухомістю. Він починається з безпеки будівництва та дозволів, переходить до хімікатів, підрядників та інструктажу, і закінчується повагою та доступом. Кожна група завершується... Наш вибірЦе безкоштовні курси підвищення обізнаності, а не кваліфікація. Якщо ви хочете отримати сертифікат для своєї кар'єри, наприклад, Сертифікат сертифікованого фасіліті-менеджера IFMA, вам потрібен акредитований постачальник, а в розділі розгортання нижче зазначено, де цей маршрут підходить.
Усі 8 курсів одним поглядом
| Курс | Що воно охоплює | довжина | Правління США стоїть за цією темою |
|---|---|---|---|
| Пожежна безпека, пожежні інспектори та евакуація у разі надзвичайних ситуацій | Вогнегасники, шляхи евакуації та обов'язки наглядача | 40 хв | Тут жодного цитованого |
| Плани дій у надзвичайних ситуаціях та запобігання пожежам | Підняти тривогу та вийти | 30 хв | OSHA 29 CFR 1910.38 |
| Дозвіл на виконання робіт, вогневих робіт та вхід у замкнутий простір | Дозволи, ізоляція, пожежна охорона та роботи в замкнутому просторі | 40 хв | OSHA 29 CFR 1910.146 |
| Інформація про небезпеку та GHS | Читання етикеток та паспортів безпеки | 40 хв | OSHA 29 CFR 1910.1200 |
| Інструктаж з техніки безпеки та щорічне оновлення знань | Правила на робочому місці, небезпеки та звітність для персоналу, підрядників та відвідувачів | 40 хв | Тут жодного цитованого |
| Законодавство про безпеку, комітети, системи управління та аудити | Обов'язки, комітети з безпеки та аудити | 40 хв | Тут жодного цитованого |
| Символи ненависті та образливі зображення на роботі | Розпізнавання символів та реагування, коли ви їх знаходите | 35 хв | Тут жодного цитованого |
| Доступні зустрічі та заходи | Планування зустрічей та місць, які можуть використовувати люди | 30 хв | Тут жодного цитованого |
Безпека будівництва та дозволи
Три курси для особи, яка володіє сигналізацією, наглядачів та комісії з видачі дозволів.
Пожежна безпека, пожежні інспектори та евакуація у разі надзвичайних ситуацій
Зазвичай команди пожежників відповідають за пожежних інспекторів та проведення навчань. Цей 40-хвилинний курс містить шість уроків та 19 інтерактивних завдань: трикутник пожежі, правила профілактики прибирання, вогневі роботи та зберігання, вибір та використання вогнегасника, шляхи евакуації та пункти збору, огляди та підрахунки працівників інспекторами, а також навчання та записи. Урок з вогнегасників містить завдання на зіставлення, яке можна використовувати як швидку вікторину на наступних зборах інспекторів. Курс є глобальним, тому додайте правила пожежної безпеки туди, де знаходиться ваша будівля.
Плани дій у надзвичайних ситуаціях та запобігання пожежам
План дій у надзвичайних ситуаціях будівлі – це документ, що стосується об'єктів. Згідно з правилом OSHA, роботодавець повинен мати такий документ. щоразу, коли стандарт OSHA в цій частині цього вимагаєі повинен переглянути його з кожним працівником, на якого він поширюється, коли план розроблено або працівник вперше призначено на роботу, коли обов'язки працівника згідно з планом змінюються, а також коли план змінюється. Зверніться до свого керівника з безпеки, чи потрібен план на ваших об'єктах. Цей 30-хвилинний курс містить сім уроків про підняття тривоги, вихід на маршрут до місця збору, перебування або укриття, запобігання пожежам та роль керівників евакуації, з підсумковою перевіркою з 10 запитань на 80-відсотковий прохідний бал.
Дозвіл на виконання робіт, вогневих робіт та вхід у замкнутий простір
Керівники об'єктів часто підписують дозволи для підрядників, які ріжуть, зварюють або входять до резервуарів чи машинних приміщень. Там, де застосовується правило OSHA щодо обмеженого простору, роботодавець повинен навчити відповідних працівників. перш ніж працівнику вперше буде призначено обов'язки згідно з цим правилом, а також знову, коли змінюються обов'язки або небезпеки. Перевірте, чи ваші приміщення враховуються як такі, що потребують дозволу. Цей 40-хвилинний курс містить шість уроків та 17 інтерактивних завдань: коли потрібен дозвіл і хто його видає, ізоляція енергії та рідин, вогнестійкі роботи з пожежною наглядовою службою та випробуванням газу, класифікація та ролі в замкнутому просторі, оформлення дозволу та збої, що виникають після інцидентів.
Наш вибір: Дозвіл на роботу, вогнестійкі роботи та вхід у замкнутий простір. Дозвіл – це єдиний документ, який заважає підряднику розпочати ризиковану роботу без вашого відома, тому особа, яка його видає, потребує найбільшого досвіду.
Хімікати, підрядники та індукція
Три курси для хімікатів, які ви зберігаєте, підрядників, яких ви допускаєте, та системи навколо них.
Інформація про небезпеку та GHS
Засоби для чищення, засоби для обробки котлів та паливо – все це є на полицях менеджера об'єктів. Правило OSHA вимагає, щоб роботодавці надавали працівникам ефективну інформацію та навчання щодо небезпечних хімічних речовин у їхній робочій зоні під час їхнього першого призначення, тому перевірте, чи поширюється це на ваші команди та підрядників. Цей 40-хвилинний курс складається з восьми уроків: читання етикетки GHS з шістьма елементами та піктограмами, пошук ключових фактів у 16-розділовому паспорті безпеки, що змінилося в оновленні 2024 року та підсумкова перевірка з 12 запитань. Роздайте етикетку з вашого власного магазину засобів для чищення та запитайте, що означають її піктограми.
Інструктаж з техніки безпеки та щорічний інструктаж з підвищення кваліфікації для працівників, підрядників та відвідувачів
Кожен новий працівник, підрядник та відвідувач повинен пройти інструктаж, перш ніж увійти до будівлі. Цей 40-хвилинний курс складається з шести уроків: обов'язки на роботі, правила доступу на об'єкт, обмеження швидкості, дозволи та зони обмеженого доступу, небезпеки на об'єкті та способи їх контролю, заходи у разі надзвичайних ситуацій, повідомлення про небезпеки та майже нещасні випадки, а також правила для підрядників та відвідувачів. Він починається першого ранку на депо, тому замініть його на своєму об'єкті. На його сторінці зазначено, що його потрібно проводити біля воріт для кожного нового працівника та ще раз для щорічного оновлення знань.
Законодавство про безпеку, комітети, системи управління та аудити
Цей 40-хвилинний курс пояснює, чому закон вимагає системи безпеки, обов'язки роботодавців, керівників та працівників, як спільний комітет з безпеки організовує та проводить зустрічі, систему управління, побудовану на принципах «плануй, виконуй, перевіряй, дій», а також внутрішні інспекції та аудити. Він завершується співпрацею з регулятором. Він дає керівнику об'єкта основи для головування в комітеті з безпеки будівель та проведення внутрішнього аудиту. Це глобальний курс, тому додайте закон, який застосовується там, де ви працюєте.
Наш вибір: інструктаж з техніки безпеки та щорічне підвищення кваліфікації для працівників, підрядників та відвідувачів. Один послідовний спосіб інструктажу біля дверей — це найдешевший контроль над людьми, яких ви не контролюєте щодня.
Повага та доступ
Два курси для людей, які користуються будівлею, а також для тих, хто за нею доглядає.
Символи ненависті та образливі зображення на роботі
Персонал об'єктів часто першими бачать графіті на сходах або на шафці. Цей 35-хвилинний курс розроблений для всіх співробітників, і на його сторінці зазначається, що включені виклики працівників об'єктів. Він містить шість уроків та 13 інтерактивних завдань: чому один символ може створити вороже робоче середовище, що має значення, як контекст відрізняє образи ненависті від релігійного чи освітнього використання, що робити, коли ви їх знайшли, а також випадки, пов'язані з онлайн- та позаштатними ситуаціями. У цьому сценарії працівник нічної зміни знаходить образу та свастику на шафці, і найкращою реакцією є тримати інших подалі, записувати деталі, повідомити про це та розповісти колезі приватно, перш ніж вони це побачать. Курс завершується підсумковою перевіркою з 10 запитань. На сторінці курсу не наведено жодних конкретних правил, тому запитайте у відділі кадрів або консультанта, які ваші обов'язки.
Доступні зустрічі та заходи
Менеджери з обслуговування бронюють кімнати та перевіряють місця проведення. Цей 30-хвилинний курс містить шість уроків та 11 інтерактивних завдань: раннє запитання щодо потреб у доступі, організація віртуальних та гібридних зустрічей із субтитрами, перевірка місця проведення особисто на наявність безступінчастого доступу, туалетів, місць для сидіння, звуку та тихого простору, а також сам процес проведення дня. Курс завершується остаточною перевіркою з 12 запитань. Використовуйте урок про місце проведення як контрольний список для наступного ремонту кімнати.
Наш вибір: доступні зустрічі та заходи. Це перетворює нечітке бажання щодо інклюзивної будівлі на контрольний список для проведення заходів, який команда з обслуговування може застосувати того ж тижня.
Як розгорнути план
Почніть з курсів, пов’язаних з обов’язками: план дій у надзвичайних ситуаціях та комунікація небезпек, де правила OSHA поширюються на ваші об’єкти, а також дозвіл на роботу для всіх, хто видає або отримує дозволи. Включіть вступний курс до процесу адаптації для персоналу та підрядників. Потім заплануйте щорічні оновлення знань та додайте глибину знань для конкретних ролей, наприклад, курс комітету з безпеки перед циклом аудиту. Додайте будь-яке правило штату або країни для вашого місцезнаходження та скористайтеся нашими... теми безпеки на робочому місці для коротких доповідей між курсами. Якщо ваша команда обслуговує обладнання, наші навчання техніків з технічного обслуговування Список охоплює технічну сторону.
Відкривайте кожен сеанс з тим самим номером: 2.6 випадків, що підлягають реєстрації, на 100 працівників у сфері обслуговування будівель та житлових приміщень, порівняно з 2.3 для всього приватного секторуЦе обґрунтовує необхідність контролю над підрядниками, а не лише над власним персоналом.
Де підходить сертифікат? Ці курси навчають процедурам відповідності, які потрібні вашій будівлі в цьому кварталі. Сертифікат, такий як CFM, допоможе вам у кар'єрі: списки IFMA 5 років досвіду роботи в управлінні об'єктами, або 3 роки плюс диплом з управління об'єктами, а також 3-годинний іспит зі 120 запитань з вибором однієї правильної відповіді (20 – це питання попереднього тесту, що не оцінюються). Якщо ви прагнете підвищення на посаді або роботи, яка вимагає CFM (фінансування з професійної підготовки), акредитований постачальник послуг – кращий вибір. Використовуйте ці шаблони поруч із ним, а не замість нього.
Способи проведення цих курсів AhaSlides
Ви можете запропонувати всі 8 у трьох форматах:
- Курси у самостійному темпі. Ввімкніть кнопку AhaSlides розробник курсу, щоб надіслати кожному новому підряднику або члену команди курс перед їхньою першою зміною та побачити, хто його закінчив.
- Колода запитань і відповідей у прямому ефірі. Зберіть запитання перед сесією, а потім дайте на них відповіді в приміщенні або онлайн. Щоб добре її провести, дивіться наші 9 порад для успішної сесії запитань та відповідей.
- Опитування. Скористайтеся опитуванням після курсу та 30-денною реєстрацією, що додаються до кожного шаблону, і дізнайтеся, як відстежувати завершення навчання співробітників.
Чотири типи слайдів виконують більшу частину роботи:
- Виберіть відповідь. Запитайте: «Підрядник хоче розпочати вогневі роботи в машинному приміщенні о 16:00. Що перевіряти спочатку?» Покажіть розподіл, перш ніж розкрити відповідь.
- Хмара слів. Запитайте: «Що найскладніше в тому, щоб підрядники дотримувалися правил нашого об’єкта?» Найважливіші слова показують, на чому зосередити інструктаж.
- Шкала оцінювання. Запитайте до і після: «Наскільки ви впевнені у видачі дозволу на роботу?» Оцініть від 1 до 5 та порівняйте середні значення.
- Відкритий кінець. Запитайте: «Що б ви змінили в тому, як ми керуємо підрядниками?» Відповіді можуть бути анонімними, щоб люди висловлювали свою думку.
FAQ
Яке навчання потрібне керівникам об'єктів?
Керівники об'єктів повинні пройти навчання з пожежної безпеки, отримання дозволів на роботу, інструктаж підрядників та комунікації з питань небезпеки. Там, де застосовуються правила OSHA, це включає навчання з небезпечних хімічних речовин на початковому призначенні та перегляд плану дій у надзвичайних ситуаціях з кожним охопленим працівником.
Чи варто сертифікацію менеджера з обслуговування об'єктів?
Це може допомогти кар'єрі, але не замінить навчання з дотримання вимог. CFM IFMA потрібен багаторічний досвід та іспит. Ці безкоштовні курси підтримують актуальність будівельних процедур, незалежно від того, чи маєте ви сертифікат.
Що робить керівник об'єкта для забезпечення дотримання вимог?
Менеджер об'єктів підтримує системи безпеки, такі як сигналізація та плани, контролює підрядників шляхом інструктажу та отримання дозволів, а також веде облік перевірок. огляд плану дій у надзвичайних ситуаціях та навчання з питань отримання дозволу є два місця, де в правилах названо обов'язок роботодавця.
Як часто слід оновлювати навчання керівників об'єктів щодо дотримання вимог?
Оновлюйте його щороку, а також коли змінюються будівлі, підрядники або правила. правило плану дій у надзвичайних ситуаціях запитує перегляд у разі зміни плану, а на сторінці шаблону вступного інструктажу рекомендується щорічне оновлення знань.
Ця публікація є загальною інформацією, а не юридичною порадою. Щоб прийняти рішення щодо вашого власного робочого місця, зверніться до кваліфікованого юриста або до регулятора.
