رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے؟
آپ کا کیا خیال ہے اگر آپ کا پیسہ ادھر ادھر پڑا ہے اور سالوں سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے؟ قیمتوں میں اتار چڑھاؤ، کم بچت کی دلچسپی اور مزید کا ذکر نہ کرنا۔ اس طرح، کچھ سرمایہ کاری پر اپنی فالتو رقم لگانا ایک بہترین انتخاب ہو سکتا ہے۔ تاہم، وقت کے ساتھ حفاظت اور زیادہ منافع کی ضمانت دینے والے سرمایہ کاری کے بہت سے اختیارات نہیں ہیں۔ آپ کو کیا کرنا چاہیے؟
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے بارے میں ایسا ہی سوچا جاتا تھا، پھر بھی، پوری کہانی مختلف ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری ایک منافع بخش آمدنی ہے اگر آپ جانتے ہیں کہ کس طرح سمجھداری سے سرمایہ کاری کرنا ہے۔ اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، اس مضمون کا مقصد آپ کو رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی دنیا کے بارے میں مزید بصیرت حاصل کرنے میں مدد کرنا ہے اور یہ جاننا ہے کہ محدود رقم کے باوجود، ابھی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے۔
فہرست:
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے اس کے لیے لائیو ایونٹ کی میزبانی کریں۔
اپنے سامعین کو مشغول رکھیں
بامعنی بحث شروع کریں، مفید رائے حاصل کریں اور اپنے سامعین کو آگاہ کریں۔ مفت AhaSlides ٹیمپلیٹ لینے کے لیے سائن اپ کریں۔
🚀 مفت کوئز حاصل کریں☁️
AhaSlides کے نکات:
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے۔
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے؟ اگر آپ ڈرتے ہیں کہ ریل اسٹیٹ میں آپ کو جو کچھ مل سکتا ہے اس سے زیادہ خطرات ہیں، تو مت ڈریں۔ اس حصے کا مقصد رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے بارے میں خرافات کو ظاہر کرنا ہے، باخبر سرمایہ کاری کرنے میں آپ کی مدد کے لیے ہر قدم کی احتیاط سے وضاحت کرنا ہے۔
ریئل اسٹیٹ کی صنعت کو دریافت کریں۔
اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ کس مارکیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، سب سے اہم ابتدائی مرحلہ جامع علم حاصل کرنا ہے۔ خطرات کو کم کرنے اور برے اداکاروں کے استعمال سے بچنے میں آپ کی مدد کرنے کے لیے متعلقہ قانون سازی کی گہرائی سے فہم اور گہری مہارت سے لیس۔
ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں پہلی بار شرکت کرتے وقت بیوقوف بننے سے بچنے کے لیے، آپ ان تجاویز پر عمل کر سکتے ہیں:
لینڈ فنڈ کی منصوبہ بندی اور تجزیہ کے بارے میں جانیں۔
لفظ "زمین فنڈ” سے مراد کسی مخصوص یونٹ یا مقام میں زمین کا کل رقبہ ہے۔ اس میں زمین کی تمام ممکنہ شکلیں شامل ہیں اور اس کا انتظام ہر سطح کی حکومت، ایجنسیوں، محکموں وغیرہ کے ذریعے کیا جاتا ہے۔ زمین کے فنڈ کو مختلف مقاصد کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ آپ کو اسے استعمال کرنے کے خطرات کا اچھی طرح سے اندازہ لگانا چاہیے۔
رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری سے متعلق قوانین کو سمجھیں۔
رئیل اسٹیٹ ایک بہت بڑا اثاثہ ہے جو قانون کے ذریعہ ریاست کے زیر انتظام ہے، اور جائیداد کے تمام لین دین سرکاری ضابطے کے تابع ہیں۔ نتیجے کے طور پر، آپ کو ضوابط کی تعمیل کرنے اور غیر ضروری دلائل اور خطرات سے بچنے کے لیے قانونی معلومات سے آگاہ ہونا چاہیے۔
تحقیق کریں اور رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اور حکمت عملی کی قسم کا انتخاب کریں۔
قیمتوں میں نمایاں تفاوت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کو بھی الگ الگ حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ ایسے اثاثوں کا انتخاب کریں جو کلائنٹس کی ضروریات اور معیار کی بنیاد پر ہر سرمایہ کار کی اہلیت پر پورا اترتے ہوں۔
جائیداد کی تین قسمیں ہیں:
- رہائشی ریل اسٹیٹ زمین اور رہائشی ڈھانچے جیسے اپارٹمنٹس، زمینی پلاٹ، ٹاؤن ہاؤسز، ولاز، ٹاؤن ہاؤسز، انفرادی مکانات وغیرہ شامل ہیں۔
- کاروبار اور تجارتی ترقی رئیل اسٹیٹ تجارتی عمارتیں، شاپنگ اور تفریحی مراکز، دفتری علاقے اور احاطے شامل ہیں۔
- صنعتی رئیل اسٹیٹ: اس قسم کی رئیل اسٹیٹ کا استعمال مینوفیکچرنگ، جیسے فیکٹریوں، صنعتی پارکوں وغیرہ کے لیے کیا جاتا ہے۔
اس کے علاوہ، یہاں 3 بنیادی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی حکمت عملی ہیں جن پر آپ کو توجہ دینی چاہیے:
- جمع شدہ سرمایہ کاری: رئیل اسٹیٹ ایک جمع شدہ اثاثہ ہے جو مارکیٹ کے اتار چڑھاو سے کم متاثر ہوتا ہے۔ اس قسم کی سرمایہ کاری ان سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ہے جن کے پاس کافی مقدار میں مفت سرمایہ ہے اور وہ سمجھتے ہیں کہ کب بیچنا ہے۔
- سرف سرمایہ کاری مارکیٹ کی قیمت کے فرق سے فائدہ اٹھانے کے لیے رئیل اسٹیٹ کو خریدنے اور دوبارہ بیچنے کا رواج ہے۔ اس فارم میں متعدد ممکنہ خطرات ہیں اور مسابقتی ہونے کے لیے موافقت کا مطالبہ کرتے ہیں۔
- سرمایہ کاری نقد بہاؤ پیدا کرتی ہے: یہ سرمایہ کاری کی ایک قسم ہے جس میں سرمایہ کار رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں، اس کی مرمت یا تعمیر کرتے ہیں، اور پھر اسے واپس کرائے پر دیتے ہیں۔ یہ ڈھانچہ مستقل اور طویل مدتی کیش فلو پیدا کرتا ہے، جو اسے سرمایہ اور مضبوط انتظام کے ساتھ سرمایہ کاروں کے لیے موزوں بناتا ہے۔
رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری پر مشاورتی کلاسوں میں حصہ لیں۔
جو لوگ سرمایہ کاری کے لیے نئے ہیں وہ ورکشاپ یا کسی ماہر کی طرف سے سکھائے گئے کورس پر غور کر سکتے ہیں۔ آپ نہ صرف درست علم سے لیس ہوں گے بلکہ ہم خیال لوگوں کے ساتھ بات چیت کرنے اور پیشہ ور افراد سے فائدہ مند رہنمائی حاصل کرنے کے قابل بھی ہوں گے۔
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو سمجھیں۔
کیا آپ پہلے ہی جانتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کیسے کام کرتی ہے اور منافع بخش ہوتی ہے؟ اب اصل لڑائی آتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں شروع کرنے کے لیے درج ذیل مشورے استعمال کریں۔
رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپ میں شامل ہوں۔
آپ کو اس بات کی فکر نہیں ہوگی کہ ایک بار جب آپ کو بنیادی سمجھ آجائے گی تو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے۔ اگلا مرحلہ آن لائن رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپ میں شامل ہونا ہے۔
احتیاط کے ساتھ مناسب سائٹس کا انتخاب کریں۔ آپ بہت مفید علم سیکھ سکتے ہیں اور رابطوں کا ایک بڑا نیٹ ورک بنا سکتے ہیں۔ تاہم، ہوشیار رہیں کیونکہ جعلی رئیل اسٹیٹ فرموں کے کچھ دھوکہ باز موجود ہیں۔
جانیں کہ رئیل اسٹیٹ میں کب سرمایہ کاری کرنی ہے۔
سرمایہ کاری کے لیے بہترین وقت کا تعین کرنا نئے اور تجربہ کار سرمایہ کاروں دونوں کے لیے مشکل ہے۔ ہاؤسنگ مارکیٹ بھی چکراتی ہے: دو رفتار پر مبنی:
- کساد بازاری کے دوران: مکانات کی قیمتیں عام طور پر ڈرامائی طور پر کم ہوتی ہیں۔
- بازیابی کی مدت: اقتصادی ترقی کا رجحان مثبت ہے۔
اس کے علاوہ، آپ کو رئیل اسٹیٹ بلبلے کے رجحان پر توجہ دینی چاہیے، جسے ہاؤسنگ بلبلا بھی کہا جاتا ہے۔
فنانس اور کیش فلو کی منصوبہ بندی کریں۔
رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے نقد رقم تیار کرنا ضروری ہے۔ مثال کے طور پر آپ اسے ہاتھ پر رکھ سکتے ہیں یا بینک سے قرض لے سکتے ہیں۔ آپ کو دیگر چیزوں کے علاوہ کرایہ کے لیے ماہانہ اور سالانہ سود کا حساب لگانے کے قابل ہونا چاہیے۔
مزید برآں، رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت، سرمایہ کاروں کو خطرات کو پہچاننا چاہیے:
- لیکویڈیٹی کم ہے، اور رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت میں متعدد پیچیدہ عمل اور طریقہ کار شامل ہیں۔
- بہت سی پیچیدہ قانونی حدود اصل قانونی خطرات میں شامل ہیں۔
- مالی اور آپریشنل خدشات کے نتیجے میں سرمائے کو قید کیا جاتا ہے، جو کہ نئے سرمایہ کاروں کے لیے ایک باقاعدہ واقعہ ہے۔
- دھوکہ دہی کا خطرہ: غیر سرکاری بروکرز اور کمپنیاں
کم بجٹ میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری شروع کریں۔
محدود بجٹ کے ساتھ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے؟ ان لوگوں کے لیے جو غیر یقینی ہیں کہ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے، تھوڑی رقم سے شروع کرنا ایک بہترین آغاز ہے۔ آپ نیچے دیے گئے بہت کم نقدی کی ضرورت کے ساتھ سرمایہ کاری کے کئی طریقے تلاش کر سکتے ہیں۔
- اپنے موجودہ گھر کا ایک حصہ کرایہ پر لیں۔
- کراؤڈ فنڈنگ رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم
- رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (REIT)
- رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے شراکت قائم کرنا
- کرایہ کی پراپرٹی خریدیں۔
کلیدی لے لو
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی جائے، کیا آپ نے اسے حاصل کیا؟ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری آسان نہیں ہے، خاص طور پر نئے آنے والوں کے لیے۔ جتنا زیادہ منافع اتنا ہی زیادہ خطرہ۔ سرمایہ کاری کے علم کے علاوہ، آپ کو اپنے آپ کو دیگر متعلقہ علم جیسے فنانس، معاشیات، مارکیٹ کے رجحانات، اور مارکیٹنگ سے آراستہ کرنا چاہیے۔
💡کیا آپ "ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کریں" کے بارے میں اپنی پریزنٹیشن پر کام کر رہے ہیں اور یہ واقعی سامان نہیں لگتا ہے۔ لائیو پولز، کوئزز، گیمز، تحفوں کا پہیہ دور، اور بہت کچھ شامل کرنا اہلسلائڈز اپنے سامعین کو پورے ایونٹ میں شامل کرنے کے لیے۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
غیر فعال آمدنی کے لیے $10k کی سرمایہ کاری کیسے کریں؟
ڈیویڈنڈ ادا کرنے والے اسٹاک، بانڈز، اور رینٹل پراپرٹیز آپ کو ایک پورٹ فولیو بنانے میں مدد کر سکتی ہیں جو ایک غیر فعال آمدنی کا سلسلہ پیدا کرتا ہے۔ آپ رئیل اسٹیٹ کراؤڈ فنڈنگ میں شامل ہو سکتے ہیں یا اپنے شراکت داروں کے ساتھ سرمایہ جمع کر سکتے ہیں۔
10K کو 100k میں کیسے پلٹائیں؟
محفوظ اختیارات میں سے ایک رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا ہے۔ یہ وہ عمل ہے جہاں آپ فزیکل ریل اسٹیٹ خریدتے ہیں اور اسے کرائے کی جائیداد کے طور پر درج کرتے ہیں۔ اس کے بعد آپ کرائے کی ادائیگی اور جائیداد کی تعریف کے ذریعے رقم کمائیں گے۔
تاہم، اتنی کم رقم کے ساتھ، آپ کو آن لائن رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ پلیٹ فارم میں حصہ لینا سیکھنا چاہیے یا اسے بہت سے دوسرے کے ساتھ جوڑنا چاہیے۔
