Dè an stiùireadh mu dheireadh a Tasgadh thogalaichean airson luchd-tòiseachaidh? Na smaoinich thu a-riamh a bheil iuchair ann airson fàs ionmhais a tha a’ dol nas fhaide na tasgaidhean traidiseanta?
Rud a tha susbainteach, fiùghantach agus a dh’ fhaodadh cruth-atharrachail a dhèanamh? Gabh a-steach do shaoghal tasgadh thogalaichean - rìoghachd far an urrainn do bhreigichean is mortar barrachd a thogail na dìreach structaran; faodaidh iad slighe a thogail gu beairteas ionmhais.
Anns an aiste seo, bidh sinn a 'tòiseachadh air turas tro na bunaitean tasgadh ann an oighreachd fìor airson luchd-tòiseachaidh, a' sgrùdadh a nuances agus a 'freagairt nan ceistean a dh'fhaodadh a bhith piqued ur feòrachas.
Clàr-innse:
- Dè a th’ ann an Tasgadh Real Estate?
- Beachdaich air Real Estate mar thasgadh
- Ro-innleachdan Tasgadh Real Estate airson luchd-tòiseachaidh
- Na prìomh ghiùlan-bidhe
- Ceistean Bitheanta
Faigh do luchd-èisteachd an sàs
Tòisich còmhradh brìoghmhor, faigh fios air ais feumail agus ionnsaich do luchd-èisteachd. Clàraich a-steach airson a ghlacadh an-asgaidh AhaSlides teamplaid
🚀 Faigh grèim air ceasnachadh an-asgaidh ☁️
Dè a th’ ann an Tasgadh Real Estate?
Tha tasgadh thogalaichean a’ toirt a-steach ceannach ro-innleachdail, seilbh, agus rianachd seilbh leis an rùn teachd a-steach a ghineadh no luach calpa a thoirt gu buil. Tha e a’ dol nas fhaide na sealbhachadh maoin, a’ tabhann dòigh-obrach ioma-thaobhach airson luach fad-ùine so-mhaoin fhuasgladh.
Aig a chridhe, tha tasgadh thogalaichean na ghealladh adhbharach de ghoireasan ionmhais a dh’ ionnsaigh togail, leasachadh no leasachadh an togalaich, uile leis an amas mu dheireadh prothaid a ghineadh.
Tha ro-innleachdan tasgaidh seilbh airson luchd-tòiseachaidh eadar-mheasgte, bho mhàl fad-ùine gu gluasad seilbh luath. Leigidh e le luchd-tasgaidh seòladh gluasadan margaidh, gabh brath air àrdachadh prìsean so-mhaoin, agus tap air teachd-a-steach màl airson buannachd ionmhasail.
Beachdaich air Real Estate mar thasgadh
Tha togalaichean na roghainn tasgaidh làidir airson grunn adhbharan. Tha e a’ tabhann seasmhachd agus faicsinneachd mar mhaoin chorporra, an comas airson meas fad-ùine, agus an cothrom teachd-a-steach cunbhalach a ghineadh tro mhàl.
Bidh togalaichean a’ cur iomadachadh ri clàran tasgaidh, ag obair mar challaid an aghaidh atmhorachd, agus a’ toirt seachad buannachdan cìse. Tha smachd aig luchd-tasgaidh air na togalaichean aca, agus tha diofar ro-innleachdan tasgaidh a’ frithealadh air diofar roghainnean cunnairt.
A bharrachd air an sin, faodaidh togalaichean a bhith mar dhìleab, a’ tabhann chothroman gluasad beairteas. A dh’aindeoin suidheachadh a’ mhargaidh, faodaidh tasgaidhean ro-innleachdail thogalaichean toradh math a thoirt seachad nuair a thèid dèiligeadh riutha le rannsachadh faiceallach agus a rèir amasan ionmhais fa leth.
Ro-innleachdan Tasgadh Real Estate airson luchd-tòiseachaidh
Dè an ro-innleachd tasgaidh seilbh as fheàrr airson luchd-tòiseachaidh? Tha a sheata de bheachdachaidhean fhèin aig gach ro-innleachd, agus tha soirbheachas an urra ri rannsachadh mionaideach, tuigse margaidh, agus co-thaobhadh ris na h-amasan ionmhasail agad. Beachdaich an-còmhnaidh air comhairle a shireadh bho phroifeiseantaich agus dèan dìcheall iomchaidh mus dèan thu co-dhùnaidhean cudromach airson tasgadh thogalaichean.
Ceannaich is cumail
- Ro-innleachd: Dèan tasgadh ann an togalaichean san fhad-ùine, gan toirt air màl airson sruth teachd-a-steach cunbhalach.
- Mion-sgrùdadh: Tha an ro-innleachd seo a’ gabhail brath air luach seilbh agus an teachd a-steach seasmhach a thig bho mhàl, ga fhàgail na roghainn glèidhte airson togail beairteas san fhad-ùine.
- Eisimpleir: Ceannaich duplex ann an nàbaidheachd a tha a’ fàs, màl a-mach aon aonad, agus fuirich san aonad eile fhad ‘s a bhios luachan seilbh ag èirigh thar ùine.
As fheàrr airson: Teachd-a-steach màl cunbhalach, luach seilbh a dh’ fhaodadh a bhith ann, agus sochairean cìse.
Fix-and-Flip
- Ro-innleachd: Ceannach togalaichean ann an èiginn, ùraich, agus reic gu sgiobalta airson prothaid.
- Mion-sgrùdadh: Feumaidh an ro-innleachd seo a bhith an sàs gu gnìomhach ann an ath-ghnàthachadh thogalaichean agus àm margaidh, leis an amas a bhith a’ reic aig ìre ionmholta.
- Eisimpleir: Ceannaich togalach a chaidh a dhùnadh, tasgadh ann an ùrachadh, agus reic aig prothaid às deidh don mhargaidh ath-thionndadh.
As fheàrr airson: Comasach air tilleadh gu sgiobalta, agus leasachadh sgil ann an ùrachadh thogalaichean.
Urrasan Tasgadh Togalaichean (REITan)
- Ro-innleachd: Dèan tasgadh ann an REITan a tha air am malairt gu poblach gus faighinn gu cùraman thogalaichean eugsamhail.
- Mion-sgrùdadh: A’ tabhann foillseachadh thogalaichean fulangach le leachtachd, ga dhèanamh freagarrach dha luchd-tasgaidh a tha airson riaghladh seilbh a sheachnadh.
- Eisimpleir: Dèan tasgadh ann an REIT a tha ag amas air feartan cùram slàinte gus buannachd fhaighinn bho sheasmhachd roinn thogalaichean cùram slàinte.
As fheàrr airson: Iomadachadh, leachtachd, agus glè bheag de chom-pàirt làimhe.
Slànachadh
- Ro-innleachd: Dèan tèarainte air togalaichean aig prìs nas ìsle, agus sònraich an cùmhnant do neach-ceannach eile airson cìs.
- Mion-sgrùdadh: Feumaidh sgilean co-rèiteachaidh làidir agus sùil gheur airson togalaichean gun luach. A’ toirt a-steach nas lugha de chalpa ach a’ feumachdainn cùmhnantan èifeachdach a lorg.
- Eisimpleir: Comharraich seilbh a tha fo àmhghar, co-rèiteachadh cùmhnant fàbharach, agus sònraich an cùmhnant do neach-tasgaidh seilbh a tha a 'coimhead airson cothrom socrachadh is flip.
As fheàrr airson: Calpa ìosal ro-làimh, cuideam air sgilean lorg cùmhnantan.
Maoineachadh thogalaichean
- Ro-innleachd: A’ cruinneachadh airgead còmhla ri feadhainn eile gus tasgadh a dhèanamh ann am pròiseactan thogalaichean tro àrd-ùrlaran air-loidhne.
- Mion-sgrùdadh: A’ lughdachadh a’ bhacadh air inntrigeadh, a’ toirt cothrom air pròiseactan nas motha le tasgaidhean nas lugha.
- Eisimpleir: Dèan tasgadh ann an àrd-ùrlar crowdfunding a’ toirt taic do phròiseact leasachaidh còmhnaidh ann an sgìre bhailteil air a bheil iarrtas mòr.
As fheàrr airson: Lùghdachadh cunnart fa leth, agus cothroman tasgaidh eadar-mheasgte.
Hacking taighe
- Ro-innleachd: Fuirich ann an aon aonad de thogalach ioma-aonad, agus màl feadhainn eile gus cosgaisean morgaids a chòmhdach.
- Mion-sgrùdadh: A’ toirt cothrom gun samhail airson cosgaisean bith-beò pearsanta a lughdachadh fhad ‘s a tha iad a’ togail ionannachd tro shealbh seilbh.
- Eisimpleir: Ceannaich ceithir-fhillte, fuirich ann an aon aonad, agus màl a-mach na trì eile gus pàigheadh morgaids agus cosgaisean bith-beò.
As fheàrr airson: A’ gineadh teachd-a-steach màl agus eòlas stiùireadh seilbh dìreach.
REO (seilbh thogalaichean) a’ tasgadh
- Ro-innleachd: Faigh togalaichean às deidh dùnadh bho bhancaichean no luchd-iasaid.
- Mion-sgrùdadh: A’ toirt a-steach a bhith a’ ceannach thogalaichean le àmhghar aig cosgaisean a dh’ fhaodadh a bhith nas ìsle ach feumach air dìcheall iomchaidh.
- Eisimpleir: Gabh pàirt ann an rop foreclosure agus faigh seilbh le banca nas ìsle na a luach margaidh.
As fheàrr airson: Comasach air togalaichean fhaighinn fo luach a’ mhargaidh, cothrom airson luach a chur air.
Roghainnean màil
- Ro-innleachd: Thoir roghainn do luchd-gabhail an togalach a cheannach às deidh ùine màil ainmichte.
- Mion-sgrùdadh: A’ cothlamadh teachd-a-steach màl le reic thogalaichean san àm ri teachd, a’ toirt sùbailteachd don dà phàrtaidh.
- Eisimpleir: Thoir togalach air màl do luchd-gabhail le roghainn ceannach taobh a-staigh trì bliadhna, a’ toirt ùine dhaibh maoineachadh fhaighinn fhad ‘s a tha iad a’ gineadh teachd-a-steach màl.
As fheàrr airson: A’ tàladh luchd-ceannach san amharc, agus a’ toirt seachad teachd a-steach leantainneach air màl.
Na prìomh ghiùlan-bidhe
Ann an ùine ghoirid, tha tasgadh thogalaichean do luchd-tòiseachaidh a’ tabhann slighe eile gu fàs ionmhais nas fhaide na tasgaidhean àbhaisteach. Tha barrachd air oighreachd-fearainn na dìreach malairt; tha e a’ riochdachadh turas a dh’ ionnsaigh soirbheachas ionmhasail fad-ùine. Armaichte le eòlas, bidh luchd-tòiseachaidh a’ fosgladh an dorais gu roinn far a bheil comas susbainteach is cruth-atharrachail thogalaichean gu bhith na bhunait airson beairteas san fhad-ùine.
💡 A’ dèanamh bùth-obrach mu bhith a’ tasgadh thogalaichean airson luchd-tòiseachaidh ach nach eil a’ tàladh luchd-ceannach? Ge bith an e taisbeanaidhean gnìomhachais no fa leth a th’ ann, AhaSlides is urrainn iad uile fhuasgladh. Rach gu AhaSlides gus am feart ùr fhuasgladh Gineadair sleamhnag AI airson saor!
Ceistean Bitheanta
An urrainn dhomh $ 100 dolar a thasgadh ann an togalaichean fìor?
A’ tòiseachadh le dìreach $100, faodaidh tu a dhol a-steach do shaoghal thogalaichean tro shlighean mar Urrasan Tasgadh Togalaichean (REITs) no àrd-ùrlaran crowdfunding. Leigidh na roghainnean sin leat tasgadh a dhèanamh ann am pròiseactan thogalaichean gun a bhith feumach air tasgadh mòr ro-làimh.
Dè an togalach as prothaidiche airson tasgadh a dhèanamh ann?
Tha prothaid ann an togalaichean an urra ri nithean leithid àite agus seòrsa seilbh. Tha togalaichean còmhnaidh agus aonadan màil gu tric air am meas buannachdail. Coimhead airson raointean le iarrtas àrd agus comas airson luach luach seilbh airson an prothaid as fheàrr.
Dè an seòrsa de thogalaichean aig a bheil an toradh as fheàrr?
Airson tilleadh cunbhalach, tha fèill mhòr air togalaichean màil, leithid dachaighean còmhnaidh no àrosan. Ach, tha an toradh as fheàrr an urra ri factaran mar àite, gluasadan margaidh, agus na h-amasan tasgaidh agad.
Dè an togalach aig a bheil an ROI as àirde (Tilleadh air Tasgadh)?
Faodaidh a bhith a’ faighinn an toradh as àirde air tasgadh (ROI) atharrachadh, ach tha cuid de luchd-tasgaidh a’ faighinn soirbheachas ann an ro-innleachdan leithid gluasad taighe airson prothaidean luath. Faodaidh togalaichean malairteach ann an sgìrean a thathar a’ sireadh cuideachd toradh àrd a thoirt a-mach, ged a dh’ fheumas e gu tric tasgadh tùsail nas motha agus riaghladh nas iom-fhillte.
Prìomhachd: Fear-togail fhortan
