Hogyan kezdjünk ingatlanbefektetésbe?
Mit gondolsz, ha a pénzed évekig hever, és nem tesz semmit? Nem beszélve az áringadozásokról, az alacsony megtakarítási kamatokról és egyebekről. Így jó választás lehet, ha tartalék pénzét befektetésekre fordítja. Azonban nincs sok olyan befektetési lehetőség, amely garantálja a biztonságot és az idő múlásával magas nyereséget. Mit kell tennie?
Régebben így gondolták az ingatlanbefektetést, de az egész történet más. Az ingatlanbefektetés jövedelmező jövedelem, ha tudja, hogyan kell okosan befektetni. Ezt szem előtt tartva ennek a cikknek az a célja, hogy további betekintést nyerjen az ingatlanbefektetések világába, és megtanulja, hogyan kezdjen ingatlanbefektetésbe még most, még korlátozott pénzzel is.
Tartalomjegyzék:
Élő esemény szervezése a Hogyan kezdj el ingatlanbefektetéssel foglalkozni
Vonja le közönségét
Indítson tartalmas vitát, kapjon hasznos visszajelzést és oktassa közönségét. Regisztráljon az ingyenes AhaSlides sablonért
🚀 Szerezz ingyenes kvízt☁️
Tippek az AhaSlidestől:
Hogyan kezdjünk el ingatlanbefektetéssel
Hogyan kezdjünk ingatlanbefektetésbe? Ha fél attól, hogy az ingatlanok kockázatai magasabbak, mint amit kaphat, ne féljen. Ennek a résznek az a célja, hogy feltárja az ingatlanágazattal kapcsolatos mítoszokat, gondosan elmagyarázza minden lépését, hogy segítsen megalapozott befektetésben.
Fedezze fel az ingatlanipart
Nem számít, melyik piacon fektet be, a legfontosabb kezdeti lépés az átfogó tudás megszerzése. A vonatkozó jogszabályok mélyreható megértésével és mélyreható szakértelemmel rendelkezik, amely segít Önnek a kockázatok mérséklésében és annak elkerülésében, hogy rossz szereplők felhasználják.
Hogy elkerülje, hogy megtévesszen, amikor először vesz részt az ingatlanpiacon, kövesse az alábbi tippeket:
Ismerje meg a földalap tervezését és elemzését
A szó "földalap” egy adott egységben vagy helyen lévő teljes földterületre vonatkozik. A föld minden lehetséges formáját felöleli, és a kormányzat minden szintje, ügynökségek, osztályok stb. kezelik. A földalap többféle célra felhasználható. Alaposan fel kell mérnie a használat kockázatait.
Ismerje meg az ingatlanbefektetéssel kapcsolatos törvényeket
Az ingatlan hatalmas vagyon, amelyet az állam törvényileg kezel, és minden ingatlanügylet hatósági szabályozás alá esik. Ennek eredményeként tisztában kell lennie a jogi információkkal, hogy megfeleljen az előírásoknak, és elkerülje a szükségtelen vitákat és veszélyeket.
Kutasson és válassza ki az ingatlanbefektetés típusát és stratégiáját
Az ingatlanok is külön divízióra oszlanak, jelentős árkülönbségekkel. Válasszon olyan eszközöket, amelyek megfelelnek az egyes befektetők képességeinek az ügyfelek igényei és kritériumai alapján.
Háromféle ingatlan létezik:
- Lakóingatlan magában foglalja a földet és a lakóépületeket, mint például a lakásokat, telkeket, sorházakat, villákat, sorházakat, egyéni házakat stb.
- Üzleti és kereskedelmi fejlesztési ingatlanok magában foglalja a kereskedelmi épületeket, bevásárló- és szórakoztató központokat, irodaterületeket és helyiségeket.
- Ipari ingatlanok: Ez a fajta ingatlan a gyártás támogatására szolgál, például gyárak, ipari parkok stb.
Ezen kívül itt van 3 alapvető ingatlanbefektetési stratégia, amelyre figyelnie kell:
- Felhalmozott befektetés: Az ingatlan felhalmozott vagyon, amelyet kevésbé érintenek a piaci ingadozások. Ez a fajta befektetés azoknak a befektetőknek megfelelő, akik jelentős mennyiségű szabad tőkével rendelkeznek, és tudják, mikor kell eladni.
- Szörf befektetés ingatlanvásárlás és viszonteladás gyakorlata a piaci árkülönbségből való profitálás érdekében. Ez a forma számos potenciális kockázatot rejt magában, és alkalmazkodóképességet igényel, hogy versenyképes legyen.
- A befektetés cash flow-t generál: Ez egy olyan befektetés, amelyben a befektetők ingatlant vásárolnak, megjavítanak vagy felépítenek, majd visszabérlik. Ez a struktúra konzisztens és hosszú távú cash flow-t generál, így alkalmas tőkével és erős menedzsmenttel rendelkező befektetők számára.
Vegyen részt ingatlanbefektetéssel kapcsolatos tanácsadási órákon
Azok, akik most ismerkednek a befektetésekkel, fontolóra vehetik egy workshop vagy egy szakértő által tartott tanfolyam elvégzését. Nemcsak precíz tudással leszel felvértezve, hanem képes leszel hasonló gondolkodású emberekkel kommunikálni, és hasznos útmutatást kaphatsz a szakemberektől.
Ismerje meg az ingatlanpiacot
Tudja már, hogyan működik az ingatlanpiac, és hogyan lehet nyereséges? Most jön az igazi harc. Használja a következő tanácsokat, hogy elinduljon az ingatlanszektorban.
Csatlakozzon egy ingatlanbefektetési csoporthoz
Nem fog többé foglalkozni azzal, hogyan kezdjen bele az ingatlanpiaci befektetésbe, ha már rendelkezik az alapvető ismeretekkel. A következő lépés egy online ingatlanbefektetési csoporthoz való csatlakozás.
Gondosan válassza ki a megfelelő helyeket. Rengeteg hasznos ismeretet sajátíthat el, és kiterjedt kapcsolatrendszert építhet ki. Legyen azonban óvatos, mert vannak hamis ingatlancégek csalói.
Ismerje meg, mikor érdemes ingatlanba fektetni
Kezdő és tapasztalt befektetők számára is nehéz meghatározni a befektetés legjobb időpontját. A lakáspiac is ciklikus: két pálya alapján:
- A recesszió idején: a lakásárak általában drámaian csökkennek.
- Helyreállítási időszak: a gazdasági növekedés tendenciája pozitív.
Emellett érdemes figyelni az ingatlanbuborék, más néven lakásbuborék jelenségére is
Tervezze meg a finanszírozást és a cash flow-t
Nagyon fontos, hogy készpénzt készítsünk ingatlanbefektetéshez. Kéznél tarthatja, vagy kölcsönkérheti például egy banktól. A bérleti díjakért többek között havi és éves kamatot kell tudni számolni.
Továbbá, amikor ingatlanba fektet be, a befektetőknek fel kell ismerniük a következő veszélyeket:
- Alacsony a likviditás, az ingatlanvásárlás és -eladás számos összetett folyamatot és eljárást foglal magában.
- Számos bonyolult jogi korlát szerepel az eredet jogi veszélyei között.
- A pénzügyi és működési aggályok tőkebebörtönzést eredményeznek, ami az új befektetőknél rendszeres jelenség.
- Csalási kockázat: nem hivatalos brókerek és cégek
Kezdjen el ingatlanba fektetni alacsony költségvetéssel
Hogyan kezdjünk ingatlanbefektetésbe korlátozott költségvetés mellett? Azok számára, akik nem biztosak abban, hogyan kezdjenek el ingatlanbefektetéssel kezdeni, egy kis pénzösszeggel való kezdés kiváló kezdet. Az alábbiakban számos befektetési módot találhat csekély készpénzigény mellett.
- Béreljen meglévő lakásának egy részét
- Crowdfunding ingatlanplatformok
- Ingatlanbefektetési tröszt (REIT)
- Partnerségek létrehozása ingatlanbefektetések céljából
- Vásároljon bérleményt
Kulcs elvezetések
Hogyan kezdjünk el ingatlanbefektetéssel, megkaptad? Az ingatlanba való befektetés nem egyszerű, különösen az újonnan érkezőknek. Minél nagyobb a profit, annál nagyobb a kockázat. A befektetési ismeretek mellett más kapcsolódó ismeretekkel is fel kell készülnie, mint például a pénzügy, a közgazdaságtan, a piaci trendek és a marketing.
💡A „Hogyan kezdjünk ingatlanbefektetésbe” című előadásán dolgozik, és úgy tűnik, nem igazán jó. Élő szavazások, vetélkedők, játékok, ajándékkerekek és egyebek hozzáadása AhaSlides hogy a közönséget az egész eseményre bevonja.
Gyakran ismételt kérdések
Hogyan fektess be 10 ezer dollárt passzív jövedelemre?
Az osztalékot fizető részvények, kötvények és bérelhető ingatlanok segíthetnek olyan portfólió létrehozásában, amely passzív bevételi forrást generál. Csatlakozhat az Ingatlan Crowdfunding-hoz, vagy tőkével járulhat hozzá partnereivel.
Hogyan lehet 10k-t 100k-ra fordítani?
Az egyik biztonságosabb lehetőség az ingatlanbefektetés. Ez az a folyamat, amikor fizikai ingatlant vásárol, és bérelhető ingatlanként tünteti fel. Ezután pénzt fog keresni a bérleti díjakból és az ingatlanok felértékelődéséből.
Ilyen kis tőkével azonban meg kell tanulnia részt venni egy online ingatlanbefektetési platformon, vagy kombinálni azt sok mással.
