Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα;
Τι πιστεύετε εάν τα χρήματά σας είναι τριγύρω και δεν κάνουν καμία διαφορά για χρόνια; Για να μην αναφέρουμε τις διακυμάνσεις των τιμών, το χαμηλό επιτόκιο αποταμίευσης και πολλά άλλα. Έτσι, η διάθεση των εφεδρικών χρημάτων σας σε ορισμένες επενδύσεις μπορεί να είναι μια εξαιρετική επιλογή. Ωστόσο, δεν υπάρχουν πολλές επιλογές επένδυσης που να εγγυώνται ασφάλεια και υψηλά κέρδη με την πάροδο του χρόνου. Τι πρέπει να κάνετε;
Κάπως έτσι θεωρούνταν η επένδυση σε ακίνητα, ωστόσο, η όλη ιστορία είναι διαφορετική. Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ένα προσοδοφόρο εισόδημα εάν ξέρετε πώς να επενδύσετε με σύνεση. Έχοντας αυτό κατά νου, αυτό το άρθρο στοχεύει να σας βοηθήσει να αποκτήσετε περισσότερες πληροφορίες για τον κόσμο των επενδύσεων σε ακίνητα και να μάθετε πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα τώρα, ακόμη και με περιορισμένα χρήματα.
Περιεχόμενα:
Διοργανώστε μια ζωντανή εκδήλωση για το Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα
Προσελκύστε το κοινό σας
Ξεκινήστε ουσιαστική συζήτηση, λάβετε χρήσιμα σχόλια και εκπαιδεύστε το κοινό σας. Εγγραφείτε για να λάβετε δωρεάν πρότυπο AhaSlides
🚀 Πιάσε το δωρεάν κουίζ ☁️
Συμβουλές από το AhaSlides:
- Mastering Event Management | 2023 Απόλυτες Συμβουλές για Επιτυχία
- Μεγιστοποίηση της επιχείρησής σας με τη στρατηγική μάρκετινγκ της Google | 8 πρακτικά βήματα για σήμερα
- Οδηγός παρουσίασης μάρκετινγκ – Συμβουλές για να το κάνετε το 2023
Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα
Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα; Εάν φοβάστε ότι η ακίνητη περιουσία έχει υψηλότερους κινδύνους από αυτούς που μπορείτε να αποκτήσετε, μην φοβάστε. Αυτό το μέρος στοχεύει να αποκαλύψει τους μύθους για τη βιομηχανία ακινήτων, να εξηγήσει προσεκτικά κάθε βήμα για να σας βοηθήσει να πραγματοποιήσετε ενημερωμένη επένδυση.
Εξερευνήστε τη βιομηχανία ακινήτων
Ανεξάρτητα από την αγορά στην οποία επενδύετε, το πιο σημαντικό αρχικό βήμα είναι να αποκτήσετε ολοκληρωμένη γνώση. Εξοπλισμένο με εις βάθος κατανόηση της σχετικής νομοθεσίας και βαθιά τεχνογνωσία για να σας βοηθήσει στον μετριασμό των κινδύνων και στην αποφυγή χρήσης από κακούς παράγοντες.
Για να μην ξεγελαστείτε όταν συμμετέχετε για πρώτη φορά στην αγορά ακινήτων, μπορείτε να ακολουθήσετε αυτές τις συμβουλές:
Μάθετε για τον σχεδιασμό και την ανάλυση των ταμείων γης
Η λέξη "ταμείο γης” αναφέρεται στη συνολική έκταση γης σε μια συγκεκριμένη μονάδα ή τοποθεσία. Περιλαμβάνει όλες τις πιθανές μορφές γης και τη διαχειρίζονται όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης, υπηρεσίες, τμήματα και ούτω καθεξής. Το ταμείο γης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορους στόχους. Πρέπει να υπολογίσετε διεξοδικά τους κινδύνους από τη χρήση του.
Κατανοήστε τους νόμους που σχετίζονται με τις επενδύσεις σε ακίνητα
Η ακίνητη περιουσία είναι ένα τεράστιο περιουσιακό στοιχείο που διοικείται από το κράτος με νόμο, και όλες οι συναλλαγές με ακίνητα υπόκεινται σε επίσημους κανονισμούς. Ως αποτέλεσμα, πρέπει να γνωρίζετε νομικές πληροφορίες για να συμμορφώνεστε με τους κανονισμούς και να αποφεύγετε περιττές διαφωνίες και κινδύνους.
Ερευνήστε και επιλέξτε το είδος της επένδυσης και στρατηγικής σε ακίνητα
Τα ακίνητα χωρίζονται επίσης σε διακριτά τμήματα, με σημαντικές διαφορές τιμών. Επιλέξτε περιουσιακά στοιχεία που ανταποκρίνονται στις δυνατότητες κάθε επενδυτή με βάση τις ανάγκες και τα κριτήρια των πελατών.
Υπάρχουν τρία είδη ακινήτων:
- Οικιστικά ακίνητα περιλαμβάνει γη και οικιστικές κατασκευές όπως διαμερίσματα, οικόπεδα, αρχοντικά, βίλες, αρχοντικά, μεμονωμένες κατοικίες κ.λπ.
- Επιχειρηματική και εμπορική ανάπτυξη ακινήτων περιλαμβάνει εμπορικά κτίρια, εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα, χώρους γραφείων και χώρους.
- Βιομηχανικά ακίνητα: Αυτού του είδους τα ακίνητα χρησιμοποιούνται για την υποστήριξη της μεταποίησης, όπως εργοστάσια, βιομηχανικά πάρκα και ούτω καθεξής.
Επιπλέον, εδώ είναι 3 βασικές επενδυτικές στρατηγικές σε ακίνητα που πρέπει να προσέξετε:
- Σωρευμένη επένδυση: Τα ακίνητα είναι ένα συσσωρευμένο περιουσιακό στοιχείο που επηρεάζεται λιγότερο από τις διακυμάνσεις της αγοράς. Αυτός ο τύπος επένδυσης είναι κατάλληλος για επενδυτές που έχουν σημαντικό ποσό ελεύθερου κεφαλαίου και κατανοούν πότε πρέπει να πουλήσουν.
- Surf επένδυση είναι η πρακτική αγοράς και μεταπώλησης ακινήτων με σκοπό να επωφεληθούν από τη διαφορά στην τιμή αγοράς. Αυτή η μορφή έχει πολλούς πιθανούς κινδύνους και απαιτεί προσαρμοστικότητα για να είναι ανταγωνιστική.
- Η επένδυση δημιουργεί ταμειακές ροές: Πρόκειται για ένα είδος επένδυσης κατά το οποίο οι επενδυτές αγοράζουν ακίνητα, τα επισκευάζουν ή τα κατασκευάζουν και μετά τα νοικιάζουν πίσω. Αυτή η δομή δημιουργεί σταθερές και μακροπρόθεσμες ταμειακές ροές, καθιστώντας την κατάλληλη για επενδυτές με κεφάλαιο και ισχυρή διαχείριση.
Συμμετοχή σε συμβουλευτικά μαθήματα για επενδύσεις σε ακίνητα
Όσοι είναι νέοι στο να επενδύσουν μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο να παρακολουθήσουν ένα εργαστήριο ή ένα μάθημα που διδάσκεται από έναν ειδικό. Όχι μόνο θα είστε εξοπλισμένοι με ακριβείς γνώσεις, αλλά θα μπορείτε επίσης να αλληλεπιδράτε με ομοϊδεάτες σας και να λαμβάνετε ευεργετική καθοδήγηση από επαγγελματίες.
Κατανοήστε την αγορά ακινήτων
Γνωρίζετε ήδη πώς λειτουργεί η αγορά ακινήτων και πώς είναι κερδοφόρα; Τώρα έρχεται η πραγματική μάχη. Χρησιμοποιήστε τις παρακάτω συμβουλές για να ξεκινήσετε στον κλάδο των ακινήτων.
Γίνετε μέλος μιας ομάδας επενδύσεων σε ακίνητα
Δεν θα ανησυχείτε πλέον για το πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε στην αγορά ακινήτων, αφού έχετε τη θεμελιώδη κατανόηση. Το επόμενο βήμα είναι να εγγραφείτε σε έναν διαδικτυακό όμιλο επενδύσεων σε ακίνητα.
Επιλέξτε τις κατάλληλες τοποθεσίες με προσοχή. Θα μπορούσατε να μάθετε πολλές χρήσιμες γνώσεις και να δημιουργήσετε ένα μεγάλο δίκτυο επαφών. Ωστόσο, να είστε προσεκτικοί γιατί υπάρχουν ορισμένοι απατεώνες από πλαστές εταιρείες ακινήτων.
Μάθετε πότε να επενδύσετε σε ακίνητα
Ο καθορισμός της καλύτερης στιγμής για επένδυση είναι δύσκολος τόσο για αρχάριους όσο και για έμπειρους επενδυτές. Η αγορά κατοικίας είναι επίσης κυκλική: Βασίζεται σε δύο τροχιές:
- Σε περίοδο ύφεσης: Οι τιμές των κατοικιών γενικά μειώνονται δραματικά.
- Περίοδος αποκατάστασης: η τάση οικονομικής ανάπτυξης είναι θετική.
Επιπλέον, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στο φαινόμενο του Real Estate Bubble, γνωστό και ως φούσκα κατοικίας
Σχεδιάστε χρηματοδότηση και ταμειακές ροές
Είναι κρίσιμο να προετοιμαστούν μετρητά για επενδύσεις σε ακίνητα. Μπορείτε να το κρατήσετε στο χέρι ή να το δανειστείτε από μια τράπεζα, για παράδειγμα. Θα πρέπει να μπορείτε να υπολογίζετε μηνιαίο και ετήσιο τόκο για ενοίκια, μεταξύ άλλων.
Επιπλέον, όταν επενδύουν σε ακίνητα, οι επενδυτές πρέπει να αναγνωρίζουν τους κινδύνους:
- Η ρευστότητα είναι χαμηλή και η αγορά και η πώληση ακινήτων περιλαμβάνει πολυάριθμες περίπλοκες διαδικασίες και διαδικασίες.
- Πολλά περίπλοκα νομικά όρια είναι μεταξύ των νομικών κινδύνων προέλευσης.
- Οι οικονομικές και λειτουργικές ανησυχίες οδηγούν σε δεσμευμένο κεφάλαιο, κάτι που είναι συχνό φαινόμενο για νέους επενδυτές.
- Κίνδυνος απάτης: ανεπίσημοι μεσίτες και εταιρείες
Ξεκινήστε να επενδύετε σε ακίνητα με χαμηλό προϋπολογισμό
Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα με περιορισμένο προϋπολογισμό; Για όσους δεν είναι σίγουροι για το πώς να ξεκινήσουν να επενδύουν σε ακίνητα, η έναρξη με ένα μικρό χρηματικό ποσό είναι μια εξαιρετική αρχή. Μπορείτε να βρείτε διάφορους τρόπους επένδυσης με μικρή απαίτηση μετρητών που αναφέρονται παρακάτω.
- Νοικιάστε ένα τμήμα του υπάρχοντος σπιτιού σας
- Πλατφόρμες Crowdfunding real estate
- Εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα (REIT)
- Δημιουργία συνεργασιών για επενδύσεις σε ακίνητα
- Αγοράστε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο
Βασικές τακτικές
Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα, το καταλάβατε; Η επένδυση σε ακίνητα δεν είναι εύκολη, ειδικά για τους νεοφερμένους. Όσο μεγαλύτερο είναι το κέρδος, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος. Εκτός από τις επενδυτικές γνώσεις, θα πρέπει να εξοπλιστείτε με άλλες σχετικές γνώσεις όπως τα οικονομικά, τα οικονομικά, τις τάσεις της αγοράς και το μάρκετινγκ.
💡Εργάζεστε στην παρουσίασή σας σχετικά με το "Πώς να ξεκινήσετε να επενδύετε σε ακίνητα" και δεν φαίνεται πραγματικά καλή. Προσθήκη ζωντανών δημοσκοπήσεων, κουίζ, παιχνιδιών, ρόδας δώρων μακριά και πολλά άλλα από AhaSlides να προσελκύσετε το κοινό σας για όλη την εκδήλωση.
Συχνές Ερωτήσεις
Πώς να επενδύσετε 10 χιλιάδες δολάρια για παθητικό εισόδημα;
Οι μετοχές, τα ομόλογα και τα ενοικιαζόμενα ακίνητα που πληρώνουν μερίσματα μπορούν να σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε ένα χαρτοφυλάκιο που δημιουργεί μια παθητική ροή εισοδήματος. Μπορείτε να εγγραφείτε στο Real Estate Crowdfunding ή να συνεισφέρετε κεφάλαια με τους συνεργάτες σας.
Πώς να μετατρέψετε 10K σε 100k;
Μία από τις πιο ασφαλείς επιλογές είναι η επένδυση σε ακίνητα. Αυτή είναι η διαδικασία κατά την οποία αγοράζετε φυσικό ακίνητο και το καταχωρείτε ως ενοικιαζόμενο ακίνητο. Στη συνέχεια, θα κερδίσετε χρήματα μέσω πληρωμών ενοικίων και εκτίμησης ακινήτων.
Ωστόσο, με ένα τόσο μικρό κεφάλαιο, θα πρέπει να μάθετε να συμμετέχετε σε μια διαδικτυακή πλατφόρμα επενδύσεων σε ακίνητα ή να τη συνδυάζετε με πολλές άλλες.
