ຄໍາແນະນໍາສຸດທ້າຍແມ່ນຫຍັງ ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ? ທ່ານເຄີຍສົງໄສວ່າມີກຸນແຈສໍາລັບການເຕີບໂຕທາງດ້ານການເງິນທີ່ເກີນກວ່າການລົງທຶນແບບດັ້ງເດີມບໍ?
ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ມີຕົວຕົນ, ເຄື່ອນໄຫວ, ແລະມີທ່າແຮງການຫັນປ່ຽນ? ເຂົ້າສູ່ໂລກຂອງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ—ເປັນດິນແດນທີ່ bricks ແລະ mortar ສາມາດສ້າງຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ໂຄງສ້າງ; ພວກເຂົາສາມາດສ້າງເສັ້ນທາງໄປສູ່ຄວາມຈະເລີນທາງດ້ານການເງິນ.
ໃນບົດຄວາມນີ້, ພວກເຮົາຈະເລີ່ມຕົ້ນການເດີນທາງໂດຍຜ່ານພື້ນຖານຂອງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ຄົ້ນຫາ nuances ຂອງມັນແລະການຕອບຄໍາຖາມທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມຢາກຮູ້ຂອງທ່ານ.
ສາລະບານ:
- ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຫຍັງ?
- ພິຈາລະນາອະສັງຫາລິມະສັບເປັນການລົງທຶນ
- ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຍຸດທະສາດຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ
- Key Takeaways
- ຄໍາຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ
ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊົມຂອງທ່ານມີສ່ວນຮ່ວມ
ເລີ່ມຕົ້ນການສົນທະນາທີ່ມີຄວາມຫມາຍ, ໄດ້ຮັບຄໍາຄຶດຄໍາເຫັນທີ່ເປັນປະໂຫຍດແລະສຶກສາອົບຮົມຜູ້ຊົມຂອງທ່ານ. ລົງທະບຽນເພື່ອເອົາແບບ AhaSlides ຟຣີ
🚀ຮັບແບບສອບຖາມຟຣີ☁️
ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຫຍັງ?
ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຍຸດທະສາດ, ການເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະ ການຈັດການ ຊັບສິນທີ່ມີເຈດຕະນາສ້າງລາຍຮັບ ຫຼືການແຂງຄ່າຂອງທຶນ. ມັນໄປກວ່າການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ, ສະເຫນີວິທີການຫຼາຍດ້ານເພື່ອປົດລັອກມູນຄ່າໄລຍະຍາວຂອງຊັບສິນ.
ໃນຫຼັກການຂອງມັນ, ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ມີຈຸດປະສົງຂອງຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນໄປສູ່ການໄດ້ມາ, ການປັບປຸງ, ຫຼືການພັດທະນາຊັບສິນ, ທັງຫມົດທີ່ມີເປົ້າຫມາຍສຸດທ້າຍຂອງການສ້າງກໍາໄລ.
ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຍຸດທະສາດຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກການເຊົ່າໄລຍະຍາວເຖິງການໂອນຊັບສິນໄວ. ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນນໍາທາງ ແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດ, ໃຊ້ປະໂຍດຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຊັບສິນ, ແລະແຕະລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າເພື່ອກໍາໄລທາງດ້ານການເງິນ.
ພິຈາລະນາອະສັງຫາລິມະສັບເປັນການລົງທຶນ
ອະສັງຫາລິມະສັບເປັນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງ. ມັນສະຫນອງຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະຄວາມຊັດເຈນເປັນຊັບສິນທາງດ້ານຮ່າງກາຍ, ທ່າແຮງສໍາລັບການແຂງຄ່າໃນໄລຍະຍາວ, ແລະໂອກາດທີ່ຈະສ້າງລາຍໄດ້ປົກກະຕິໂດຍຜ່ານການເຊົ່າ.
ອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃຫ້ກັບຫຼັກຊັບການລົງທຶນ, ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນການປ້ອງກັນໄພເງິນເຟີ້, ແລະສະຫນອງຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານພາສີ. ນັກລົງທຶນມີການຄວບຄຸມຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະກົນລະຍຸດການລົງທຶນຕ່າງໆຕອບສະຫນອງຄວາມມັກຄວາມສ່ຽງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເປັນມໍລະດົກ, ສະເຫນີໂອກາດການໂອນຄວາມຮັ່ງມີ. ເຖິງວ່າຈະມີເງື່ອນໄຂຂອງຕະຫຼາດ, ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຍຸດທະສາດສາມາດໃຫ້ຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກເມື່ອເຂົ້າຫາການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະມັດລະວັງແລະສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ.
ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຍຸດທະສາດຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ
ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຍຸດທະສາດຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນຫຍັງ? ແຕ່ລະຍຸດທະສາດມີຊຸດການພິຈາລະນາຂອງຕົນເອງ, ແລະຄວາມສໍາເລັດແມ່ນຂຶ້ນກັບການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດ, ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຕະຫຼາດ, ແລະສອດຄ່ອງກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ. ສະເຫມີພິຈາລະນາຊອກຫາຄໍາແນະນໍາຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະດໍາເນີນການຄວາມພາກພຽນອັນເນື່ອງມາຈາກກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສໍາຄັນ.
ຊື້ແລະຖື
- ຍຸດທະສາດ: ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະຍາວ, ເຊົ່າໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບລາຍຮັບທີ່ສອດຄ່ອງ.
- ການວິເຄາະ: ຍຸດທະສາດນີ້ໃຊ້ທຶນໃນການແຂງຄ່າຂອງຊັບສິນແລະລາຍໄດ້ຄົງທີ່ທີ່ມາຈາກການເຊົ່າ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນທາງເລືອກທີ່ອະນຸລັກສໍາລັບການສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໃນໄລຍະຍາວ.
- ຕົວຢ່າງ: ຊື້ duplex ໃນຄຸ້ມບ້ານທີ່ເຕີບໃຫຍ່, ເຊົ່າຫ້ອງຫນຶ່ງ, ແລະອາໄສຢູ່ໃນອີກຫ້ອງຫນຶ່ງໃນຂະນະທີ່ມູນຄ່າຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນຕາມເວລາ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າທີ່ສອດຄ່ອງ, ການແຂງຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ມີທ່າແຮງ, ແລະຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີ.
ແກ້ໄຂແລະພິກ
- ຍຸດທະສາດ: ຊື້ຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ປັບປຸງໃຫມ່, ແລະຂາຍຢ່າງໄວວາເພື່ອກໍາໄລ.
- ການວິເຄາະ: ຍຸດທະສາດນີ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການມີສ່ວນຮ່ວມຢ່າງຫ້າວຫັນໃນການຟື້ນຟູຊັບສິນແລະການກໍານົດເວລາຂອງຕະຫຼາດ, ໂດຍມີເປົ້າຫມາຍຂອງການຂາຍໃນຂອບເຂດທີ່ຊື່ນຊົມ.
- ຕົວຢ່າງ: ຊື້ຊັບສິນທີ່ຖືກປິດໄວ້, ລົງທຶນໃນການຟື້ນຟູ, ແລະຂາຍໄດ້ກໍາໄລຫຼັງຈາກຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ທ່າແຮງສໍາລັບຜົນຕອບແທນໄວ, ແລະການພັດທະນາສີມືແຮງງານໃນການປັບປຸງຊັບສິນ.
ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs)
- ຍຸດທະສາດ: ລົງທຶນໃນ REITs ທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະເພື່ອເຂົ້າເຖິງຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ.
- ການວິເຄາະ: ສະຫນອງການສໍາຜັດກັບອະສັງຫາລິມະສັບແບບ passive ກັບສະພາບຄ່ອງ, ເຮັດໃຫ້ມັນເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຫຼີກເວັ້ນການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ.
- ຕົວຢ່າງ: ລົງທຶນໃນ REIT ທີ່ເນັ້ນໃສ່ຄຸນສົມບັດການເບິ່ງແຍງສຸຂະພາບເພື່ອຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບການດູແລສຸຂະພາບ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ສະພາບຄ່ອງ, ແລະການມີສ່ວນຮ່ວມໜ້ອຍສຸດ.
ຂາຍສົ່ງ
- ຍຸດທະສາດ: ຮັບປະກັນຊັບສິນໃນລາຄາຕ່ໍາ, ແລະມອບສັນຍາໃຫ້ຜູ້ຊື້ອື່ນສໍາລັບຄ່າທໍານຽມ.
- ການວິເຄາະ: ຕ້ອງການທັກສະການເຈລະຈາທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະຕາກະຕືລືລົ້ນສໍາລັບຄຸນສົມບັດທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າ. ມີສ່ວນຮ່ວມກັບທຶນຫນ້ອຍແຕ່ຕ້ອງການການສະຫນອງການຈັດການທີ່ມີປະສິດທິພາບ.
- ຕົວຢ່າງ: ກໍານົດຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ເຈລະຈາຂໍ້ຕົກລົງທີ່ເອື້ອອໍານວຍ, ແລະມອບສັນຍາໃຫ້ນັກລົງທຶນຊັບສິນທີ່ຊອກຫາໂອກາດແກ້ໄຂແລະພິກ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ເງິນທຶນຕ່ຳ, ເນັ້ນທັກສະການຊອກຊື້.
ອະສັງຫາລິມະສັບ Crowdfunding
- ຍຸດທະສາດ: ລະດົມທຶນກັບຜູ້ອື່ນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຜ່ານເວທີອອນໄລນ໌.
- ການວິເຄາະ: ຫຼຸດຜ່ອນອຸປະສັກຕໍ່ການເຂົ້າມາ, ສະຫນອງການເຂົ້າເຖິງໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີການລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ.
- ຕົວຢ່າງ: ລົງທຶນໃນເວທີລະດົມທຶນທີ່ສະໜັບສະໜູນໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງສ່ວນບຸກຄົນ, ແລະໂອກາດການລົງທຶນທີ່ຫຼາກຫຼາຍ.
ການແຮັກເຮືອນ
- ຍຸດທະສາດ: ອາໄສຢູ່ໃນຫນຶ່ງຫນ່ວຍຂອງຊັບສິນຫຼາຍຫນ່ວຍ, ແລະໃຫ້ເຊົ່າຄົນອື່ນເພື່ອໃຫ້ກວມເອົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງ.
- ການວິເຄາະ: ສະຫນອງໂອກາດທີ່ເປັນເອກະລັກເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດສ່ວນບຸກຄົນໃນຂະນະທີ່ການສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບໂດຍຜ່ານການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ.
- ຕົວຢ່າງ: ຊື້ສີ່ຫລ່ຽມ, ອາໄສຢູ່ໃນຫນຶ່ງຫນ່ວຍ, ແລະໃຫ້ເຊົ່າອີກສາມຫນ່ວຍເພື່ອຈ່າຍຄ່າຈໍານອງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ເຊົ່າແລະປະສົບການການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທໍາອິດ.
REO (ອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນເຈົ້າຂອງ) ການລົງທຶນ
- ຍຸດທະສາດ: ໄດ້ມາຊັບສິນຫຼັງການຖືກກັກຂັງຈາກທະນາຄານ ຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້.
- ການວິເຄາະ: ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊື້ຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ອາດຈະຕໍ່າກວ່າແຕ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມພາກພຽນຢ່າງລະມັດລະວັງ.
- ຕົວຢ່າງ: ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນປິດລ້ອມ ແລະໄດ້ຮັບຊັບສິນທີ່ທະນາຄານເປັນເຈົ້າຂອງຕໍ່າກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຕົນ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ທ່າແຮງສໍາລັບການໄດ້ມາຊັບສິນຕ່ໍາກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດ, ໂອກາດສໍາລັບການແຂງຄ່າຂອງມູນຄ່າ.
ທາງເລືອກໃນການເຊົ່າ
- ຍຸດທະສາດ: ສະເໜີໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທາງເລືອກໃນການຊື້ຊັບສິນຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາເຊົ່າທີ່ກຳນົດໄວ້.
- ການວິເຄາະ: ສົມທົບລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າກັບການຂາຍຊັບສິນໃນອະນາຄົດ, ສ້າງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສໍາລັບທັງສອງຝ່າຍ.
- ຕົວຢ່າງ: ເຊົ່າຊັບສິນໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທາງເລືອກໃນການຊື້ພາຍໃນສາມປີ, ໃຫ້ພວກເຂົາໃຊ້ເວລາເພື່ອຮັບປະກັນທາງດ້ານການເງິນໃນຂະນະທີ່ສ້າງລາຍຮັບໃຫ້ເຊົ່າ.
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ: ດຶງດູດຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ, ແລະການສະຫນອງລາຍຮັບການເຊົ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.
Key Takeaways
ໃນສັ້ນ, ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນສະເຫນີເສັ້ນທາງທາງເລືອກໃນການເຕີບໂຕທາງດ້ານການເງິນນອກເຫນືອຈາກການລົງທຶນແບບດັ້ງເດີມ. ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ການເຮັດທຸລະກໍາ; ມັນສະແດງເຖິງການເດີນທາງໄປສູ່ຄວາມສໍາເລັດທາງດ້ານການເງິນໄລຍະຍາວ. ປະກອບອາວຸດທີ່ມີຄວາມຮູ້, ຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນເປີດປະຕູສູ່ຂະແຫນງການທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຊັດເຈນແລະການປ່ຽນແປງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບກາຍເປັນພື້ນຖານສໍາລັບຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງໃນໄລຍະຍາວ.
💡ຈັດກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບສຳລັບຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ບໍ່ດຶງດູດລູກຄ້າ? ບໍ່ວ່າຈະເປັນການນໍາສະເຫນີທຸລະກິດຫຼືສ່ວນບຸກຄົນ, AhaSlides ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ທັງຫມົດ. ມຸ່ງຫນ້າໄປທີ່ AhaSlides ເພື່ອປົດລັອກຄຸນສົມບັດໃໝ່ AI Slide Generator ສໍາລັບການຟຣີ!
ຄໍາຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ
ຂ້ອຍສາມາດລົງທຶນ 100 ໂດລາໃນອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ບໍ?
ເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ 100 ໂດລາ, ທ່ານສາມາດເຂົ້າສູ່ໂລກຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຜ່ານທາງຕ່າງໆເຊັ່ນ: Real Estate Investment Trusts (REITs) ຫຼືເວທີການລະດົມທຶນ. ທາງເລືອກເຫຼົ່ານີ້ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີການລົງທຶນລ່ວງຫນ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີກໍາໄລຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການລົງທຶນແມ່ນຫຍັງ?
ຜົນກຳໄລໃນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ສະຖານທີ່ ແລະ ປະເພດຊັບສິນ. ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຫົວໜ່ວຍໃຫ້ເຊົ່າມັກຈະຖືກພິຈາລະນາວ່າມີລາຍໄດ້ຫຼາຍ. ຊອກຫາພື້ນທີ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງແລະທ່າແຮງສໍາລັບການແຂງຄ່າຂອງຊັບສິນສໍາລັບກໍາໄລທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດໃດທີ່ໄດ້ຜົນຕອບແທນດີທີ່ສຸດ?
ສໍາລັບຜົນຕອບແທນທີ່ສອດຄ່ອງ, ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ເຊັ່ນເຮືອນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືອາພາດເມັນ, ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ສະຖານທີ່, ທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດ, ແລະເປົ້າຫມາຍການລົງທຶນຂອງທ່ານ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບໃດທີ່ມີ ROI ສູງສຸດ (ຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນ)?
ການບັນລຸຜົນຕອບແທນສູງສຸດຂອງການລົງທຶນ (ROI) ສາມາດແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ນັກລົງທຶນບາງຄົນພົບຄວາມສໍາເລັດໃນຍຸດທະສາດເຊັ່ນ: flipping ເຮືອນເພື່ອຜົນກໍາໄລໄວ. ອະສັງຫາລິມະສັບທາງດ້ານການຄ້າໃນເຂດທີ່ກໍາລັງຊອກຫາຍັງສາມາດໃຫ້ຜົນຕອບແທນສູງ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າແລະການຄຸ້ມຄອງທີ່ສັບສົນຫຼາຍ.
ອ້າງອີງ: Fortunebuilder
