Pēdējo reizi pārskatīts 2026. gada 13. novembrī, salīdzinot ar šajā ierakstā norādītajiem avotiem.
Darbuzņēmēji, kurus nolīgst ēku apkopes komanda, strādā nozarē ar virs vidējā traumu līmeņa: Ēku un mājokļu pakalpojumu nozarē 2024. gadā tika reģistrēti 2.6 darba traumas un saslimšanas uz katriem 100 pilnas slodzes darbiniekiem, salīdzinot ar 2.3 visā ASV privātajā sektorā., ziņo ASV Darba statistikas birojs (BLS). Šī nozare aptver uzņēmumus, kas tīra, labiekārto un apstrādā ēkas, un ēku pārvaldnieks tos reģistrē, ievada un uzrauga. Tāpēc ēku pārvaldnieku apmācība galvenokārt ir par citu cilvēku darba kontroli: atļaujas, ķīmiskās vielas, ugunsgrēks un piekļuve.
Šis ir 8 gatavu kursu veidņu saraksts ēku pārvaldniekiem, īpašumu komandām un īpašumu pārvaldniekiem. Tas sākas ar ēku drošību un atļaujām, pāriet uz ķimikālijām, darbuzņēmējiem un instruktāžu un beidzas ar cieņu un piekļuvi. Katra grupa noslēdzas ar Mūsu izvēleŠie ir bezmaksas informatīvie kursi, nevis kvalifikācija. Ja vēlaties iegūt sertifikātu savai karjerai, piemēram, IFMA sertificēta ēku pārvaldnieka akreditācija, jums ir nepieciešams akreditēts pakalpojumu sniedzējs, un tālāk sniegtajā ieviešanas sadaļā ir norādīts, kur šis maršruts ir piemērots.
Visi 8 kursi īsumā
| kurss | Ko tas aptver | Garums | ASV vara aiz tēmas |
|---|---|---|---|
| Ugunsdrošība, ugunsdrošības inspektori un evakuācija ārkārtas situācijās | Ugunsdzēšamie aparāti, evakuācijas ceļi un uzrauga pienākumi | 40 min | Šeit nav citēts |
| Ārkārtas rīcības un ugunsgrēku novēršanas plāni | Trauksmes celšana un iziešana ārā | 30 min | OSHA 29 CFR 1910.38 |
| Atļauja darbam, karstajiem darbiem un ieiešanai slēgtās telpās | Atļaujas, izolācija, ugunsdrošības uzraudzība un pienākumi slēgtās telpās | 40 min | OSHA 29 CFR 1910.146 |
| Bīstamības paziņošana un GHS | Etiķešu un drošības datu lapu lasīšana | 40 min | OSHA 29 CFR 1910.1200 |
| Drošības instruktāža un ikgadēja atkārtota apmācība | Vietas noteikumi, apdraudējumi un ziņošana darbiniekiem, darbuzņēmējiem un apmeklētājiem | 40 min | Šeit nav citēts |
| Drošības tiesības, komitejas, vadības sistēmas un auditi | Pienākumi, drošības komitejas un auditi | 40 min | Šeit nav citēts |
| Naida simboli un aizskaroši attēli darbībā | Simbolu atpazīšana un reaģēšana, kad tos atrodat | 35 min | Šeit nav citēts |
| Pieejamas sanāksmes un pasākumi | Sanāksmju un norises vietu plānošana, ko cilvēki var izmantot | 30 min | Šeit nav citēts |
Ēku drošība un atļaujas
Trīs kursi signalizācijas īpašniekam, sargiem un atļauju valdei.
Ugunsdrošība, ugunsdrošības inspektori un evakuācija ārkārtas situācijās
Ugunsdzēsības komandas parasti ir atbildīgas par ugunsdrošības inspektoriem un mācību uzdevumiem. Šajā 40 minūšu kursā ir sešas nodarbības un 19 interaktīvas aktivitātes: ugunsdrošības trīsstūris, preventīvie noteikumi kārtības uzturēšanai, karstajiem darbiem un uzglabāšanai, ugunsdzēšamā aparāta izvēle un lietošana, evakuācijas ceļi un pulcēšanās punkti, inspektora pārbaudes un cilvēku skaitīšana, kā arī mācības un uzskaite. Kursa stundā par ugunsdzēšamo aparātu ir iekļauta saskaņošanas aktivitāte, kas noderēs kā ātra viktorīna nākamajā inspektoru sanāksmē. Kurss ir globāls, tāpēc pievienojiet ugunsdrošības noteikumus vietai, kur atrodas jūsu ēka.
Ārkārtas rīcības un ugunsgrēku novēršanas plāni
Ēkas ārkārtas rīcības plāns ir ēkas dokuments. OSHA noteikums nosaka, ka darba devējam tāds ir jābūt. ikreiz, kad šajā daļā minētais OSHA standarts to pieprasa, un tas ir jāpārskata ar katru darbinieku, uz kuru tas attiecas, kad plāns tiek izstrādāts vai darbinieks pirmo reizi tiek norīkots darbā, kad mainās darbinieka pienākumi saskaņā ar plānu un kad plāns tiek mainīts. Pārbaudiet ar savu drošības vadītāju, vai jūsu objektos ir nepieciešams plāns. Šajā 30 minūšu kursā ir septiņas nodarbības par trauksmes celšanu, nokļūšanu pa maršrutu uz pulcēšanās vietu, uzturēšanos vai patvēruma meklēšanu, ugunsgrēku novēršanu un evakuācijas uzraugu lomu, kā arī 10 jautājumu noslēguma pārbaude, ja ir sasniegti 80% atzīmes.
Atļauja darbam, karstajiem darbiem un ieiešanai slēgtās telpās
Ēku pārvaldnieki bieži paraksta atļaujas darbuzņēmējiem, kuri griež, metina vai ieiet tvertnē vai iekārtu telpā. Ja piemēro OSHA slēgto telpu noteikumus, tie nosaka, ka darba devējam ir jāapmāca attiecīgie darbinieki. pirms darbiniekam pirmo reizi tiek uzticēti pienākumi saskaņā ar noteikumiem, un vēlreiz, kad mainās pienākumi vai apdraudējumi. Pārbaudiet, vai jūsu telpas tiek uzskatītas par tādām, kurām nepieciešama atļauja. Šajā 40 minūšu kursā ir sešas nodarbības un 17 interaktīvas aktivitātes: kad ir nepieciešama atļauja un kas to izsniedz, enerģijas un šķidrumu izolēšana, karsts darbs ar ugunsdrošības uzraudzību un gāzes testēšanu, slēgtu telpu klasifikācija un lomas, atļaujas izsniegšana un kļūmes, kas rodas pēc negadījumiem.
Mūsu izvēle: Atļauja darbam, karstajiem darbiem un piekļuvei slēgtām telpām. Atļauja ir vienīgais dokuments, kas neļauj darbuzņēmējam sākt riskantu darbu bez jūsu ziņas, tāpēc personai, kas to izsniedz, ir nepieciešama vislielākā prakse.
Ķīmiskās vielas, darbuzņēmēji un indukcijas darbi
Trīs kārtas jūsu uzglabātajām ķīmiskajām vielām, jūsu ielaistajiem darbuzņēmējiem un ap tiem esošajai sistēmai.
Bīstamības paziņošana un GHS
Tīrīšanas līdzekļi, katlu tīrīšanas līdzekļi un degviela – tas viss ir ēku pārvaldnieka plauktos. OSHA noteikums nosaka, ka darba devējiem ir jāsniedz darbiniekiem efektīva informācija un apmācība par bīstamajām ķīmiskajām vielām viņu darba zonā sākotnējā darba uzdevuma laikā, tāpēc pārbaudiet, vai tas attiecas uz jūsu komandām un darbuzņēmējiem. Šajā 40 minūšu kursā ir astoņas nodarbības: GHS etiķetes lasīšana ar sešiem elementiem un piktogrammām, galveno faktu atrašana 16 sadaļu drošības datu lapā, kas mainījās 2024. gada atjauninājumā, un 12 jautājumu noslēguma pārbaude. Izsniedziet etiķeti no sava tīrīšanas veikala un pajautājiet, ko nozīmē tās piktogrammas.
Drošības instruktāža un ikgadēja atkārtota apmācība darbiniekiem, darbuzņēmējiem un apmeklētājiem
Katram jaunam darbiniekam, darbuzņēmējam un apmeklētājam jāapgūst instruktāža, pirms viņš/viņa ieiet ēkā. Šajā 40 minūšu kursā ir sešas nodarbības: darba pienākumi, piekļuves noteikumi objektā, ātruma ierobežojumi, atļaujas un ierobežotās zonas, apdraudējumi objektā un to kontrole, ārkārtas situāciju risināšanas pasākumi, apdraudējumu un gandrīz notikušu negadījumu ziņošana, kā arī noteikumi darbuzņēmējiem un apmeklētājiem. Tas sākas pirmajā rītā depo, tāpēc nomainiet to savā objektā. Tajā ir teikts, ka tas jāveic pie vārtiem katram jaunam darbiniekam un atkārtoti kā ikgadēja atkārtošana.
Drošības tiesības, komitejas, vadības sistēmas un auditi
Šajā 40 minūšu kursā ir paskaidrots, kāpēc likums pieprasa drošības sistēmu, kādi ir darba devēju, vadītāju un darbinieku pienākumi, kā kopīga drošības komiteja izveido un vada sanāksmes, kāda ir vadības sistēma, kuras pamatā ir plānošana, izpilde, pārbaude, rīcība, kā arī iekšējās pārbaudes un auditi. Kurss noslēdzas ar sadarbību ar regulatoru. Tas sniedz ēku pārvaldniekam pamatzināšanas, lai vadītu ēku drošības komiteju un veiktu iekšējo auditu. Tas ir globāls, tāpēc pievienojiet likumus, kas piemērojami jūsu darbības vietā.
Mūsu izvēle: Drošības instruktāža un ikgadēja atkārtota apmācība darbiniekiem, darbuzņēmējiem un apmeklētājiem. Viena konsekventa ievada pārbaude pie durvīm ir lētākā kontrole, ko varat iegūt pār cilvēkiem, kurus neuzraugāt katru dienu.
Cieņa un piekļuve
Divi kursi cilvēkiem, kas izmanto ēku, kā arī tiem, kas to pieskata.
Naida simboli un aizskaroši attēli darbībā
Saimniecības komandas bieži vien ir pirmās, kas pamana grafiti kāpņu telpā vai uz skapīša. Šis 35 minūšu ilgais kurss ir paredzēts visiem darbiniekiem, un tā lapā ir norādīts, ka ir iekļauta izsaukumu rīkošana telpās. Tajā ir sešas nodarbības un 13 interaktīvas aktivitātes: kāpēc viens simbols var radīt naidīgu darba vidi, kas ir svarīgs, kā konteksts atšķir naida attēlus no reliģiskas vai izglītojošas izmantošanas, ko darīt, ja tāds ir atrasts, un tiešsaistes un ārpus darba vietas gadījumi. Šajā scenārijā nakts maiņas darbinieks uz skapīša atrod apvainojumus un svastiku, un labākā reakcija ir turēt citus pa gabalu, pierakstīt detaļas, ziņot par to un privāti pastāstīt kolēģim, pirms viņš to ierauga. Tas noslēdzas ar 10 jautājumu noslēguma pārbaudi. Kursa lapā nav minēts neviens konkrēts noteikums, tāpēc jautājiet personāla daļai vai konsultantam, kādi ir jūsu pienākumi.
Pieejamas sanāksmes un pasākumi
Telpu pārvaldnieki rezervē telpas un pārbauda norises vietas. Šajā 30 minūšu kursā ir sešas nodarbības un 11 interaktīvas aktivitātes: agrīna piekļuves vajadzību apzināšana, virtuālu un hibrīdsanāksmju ar subtitriem iestatīšana, klātienes norises vietas pārbaude attiecībā uz piekļuvi bez pakāpieniem, tualetēm, sēdvietām, skaņu un klusu telpu, kā arī pašas dienas vadīšana. Tas noslēdzas ar 12 jautājumu noslēguma pārbaudi. Izmantojiet norises vietas nodarbību kā kontrolsarakstu nākamajai telpas pārbūvei.
Mūsu izvēle: pieejamas sanāksmes un pasākumi. Tas pārvērš neskaidru vēlmi pēc iekļaujošas ēkas par norises vietas kontrolsarakstu, ko telpu apsaimniekošanas komanda var izmantot tajā pašā nedēļā.
Kā ieviest plānu
Sāciet ar kursiem, kas saistīti ar pienākumiem: ārkārtas rīcības plāns un apdraudējumu komunikācija, kur OSHA noteikumi attiecas uz jūsu objektiem, un darba atļaujas ikvienam, kurš izsniedz vai saņem atļaujas. Iekļaujiet ievadkursu darbinieku un darbuzņēmēju apmācības procesā. Pēc tam ieplānojiet ikgadējas atkārtotas apmācības un pievienojiet lomai specifisku padziļinātu informāciju, piemēram, drošības komitejas kursu pirms audita cikla. Pievienojiet jebkuru štata vai valsts noteikumu savai atrašanās vietai un izmantojiet mūsu darba drošības tēmas īsām sarunām starp kursiem. Ja jūsu komanda uztur rūpnīcu, mūsu apkopes tehniķu apmācība Saraksts aptver tehniķa pusi.
Atveriet katru sesiju ar vienu un to pašu numuru: 2.6 reģistrējami gadījumi uz 100 darbiniekiem ēku un mājokļu pakalpojumu nozarē, salīdzinot ar 2.3 gadījumiem visā privātajā sektorā.Tas pamato darbuzņēmēju, ne tikai savu darbinieku, kontroli.
Kur der sertifikāts? Šajos kursos tiek mācītas atbilstības procedūras, kas jūsu ēkai nepieciešamas šajā ceturksnī. Jūsu karjerai ir piemērota tāda apliecība kā CFM: IFMA saraksti. 5 gadu pieredze ēku pārvaldībā vai 3 gadi un vairāk ēku pārvaldīšanas grāds, un 3 stundu eksāmens ar 120 jautājumiem ar atbilžu variantiem (20 ir nevērtēti iepriekšējas pārbaudes jautājumi). Ja jūs tiecaties pēc paaugstinājuma amatā vai darba, kuram nepieciešams CFM, akreditēts pakalpojumu sniedzējs ir labāks risinājums. Izmantojiet šīs veidnes blakus tam, nevis tā vietā.
Veidi, kā vadīt šos kursus AhaSlides
Jūs varat piedāvāt visus 8 trīs formātos:
- Pašmācības kursi. Izmantot AhaSlides kursa veidotājam nosūtīt katram jaunajam darbuzņēmējam vai komandas loceklim kursu pirms viņu pirmās maiņas un redzēt, kurš to ir pabeidzis.
- Tiešraides jautājumu un atbilžu panelis. Pirms sesijas apkopojiet jautājumus un pēc tam atbildiet uz tiem ēkā vai tiešsaistē. Lai to labi vadītu, skatiet mūsu 9 padomi veiksmīgai jautājumu un atbilžu sesijai.
- Aptaujas. Izmantojiet katrai veidnei pievienoto aptauju pēc kursa beigām un 30 dienu pārbaudes veidlapu, lai uzzinātu, kā to izdarīt. izsekot darbinieku apmācību pabeigšanai.
Lielāko daļu darba veic četri slaidu veidi:
- Izvēlies atbildi. Pajautājiet: "Darbuzņēmējs vēlas sākt karstos darbus iekārtu telpā plkst. 4. Ko jūs pārbaudāt vispirms?" Pirms atbildes atklāšanas parādiet sadalījumu.
- Vārdu mākonis. Pajautājiet: "Kas ir visgrūtāk panākt, lai darbuzņēmēji ievērotu mūsu objekta noteikumus?" Izteiksmīgākie vārdi norāda, uz ko pievērst uzmanību ievadā.
- Vērtēšanas skala. Pirms un pēc jautājuma uzdodiet jautājumu: "Cik pārliecināts jūs esat par darba atļaujas izsniegšanu?" Novērtējiet skalā no 1 līdz 5 un salīdziniet vidējos rādītājus.
- Atvērts termiņš. Pajautājiet: "Ko jūs mainītu mūsu darbā ar darbuzņēmējiem pārvaldībā?" Atbildes var būt anonīmas, lai cilvēki varētu pateikt savu viedokli.
FAQ
Kāda apmācība ir nepieciešama ēku pārvaldniekiem?
Ēku pārvaldniekiem ir nepieciešama apmācība ugunsdrošības, darba atļauju saņemšanas, darbuzņēmēju instruktāžas un bīstamības komunikācijas jomā. Ja piemērojami OSHA noteikumi, tas ietver apmācība par bīstamām ķīmiskām vielām sākotnējā darba uzsākšanas laikā un ārkārtas rīcības plāna pārskatīšana ar katru apdrošināto darbinieku.
Vai ēku pārvaldnieka sertifikācija ir tā vērta?
Tas var palīdzēt karjerā, bet neaizstāj atbilstības apmācību. IFMA CFM nepieciešama vairāku gadu pieredze un eksāmens. Šie bezmaksas kursi palīdz uzturēt ēkas ikdienas rutīnu aktuālu neatkarīgi no tā, vai jums ir sertifikāts.
Ko ēku pārvaldnieks dara atbilstības nodrošināšanai?
Ēku pārvaldnieks uztur drošības sistēmas, piemēram, signalizāciju un plānus, kontrolē darbuzņēmējus, izmantojot instruktāžas un atļaujas, un glabā pārbaužu uzskaiti. ārkārtas rīcības plāna pārskatīšana un atļauju apmācība Ir divas vietas, kur noteikumos ir nosaukts darba devēja pienākums.
Cik bieži jāatjaunina ēku pārvaldnieku atbilstības apmācība?
Atsvaidziniet to katru gadu un tad, kad mainās ēkas, darbuzņēmēji vai noteikumi. ārkārtas rīcības plāna noteikums prasa pārskatīšanu, kad plāns mainās, un ievada veidnes lapā ir ieteikts ikgadējs atsvaidzināšanas kurss.
Šī ziņa ir vispārīga informācija, nevis juridiska konsultācija. Lai pieņemtu lēmumu par savu darba vietu, konsultējieties ar kvalificētu juristu vai regulatoru.
