Como começar a investir em imóveis?
O que você acha se o seu dinheiro estiver por aí e não fizer diferença por anos? Sem mencionar flutuações de preços, baixos juros de poupança e muito mais. Assim, aplicar o dinheiro que sobra em alguns investimentos pode ser uma ótima escolha. Porém, não existem muitas opções de investimento que garantam segurança e altos lucros ao longo do tempo. O que fazer?
Investir em imóveis costumava ser pensado assim, mas a história toda é diferente. O investimento imobiliário é uma renda lucrativa se você souber investir com sabedoria. Pensando nisso, este artigo tem como objetivo ajudá-lo a obter mais insights sobre o mundo do investimento imobiliário e aprender como começar a investir em imóveis agora, mesmo com dinheiro limitado.
Sumário:
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Como começar a investir em imóveis
Como começar a investir em imóveis? Se você tem medo de que o mercado imobiliário apresente riscos maiores do que você pode obter, não tema. Esta parte tem como objetivo desvendar os mitos sobre o setor imobiliário, explicando cuidadosamente cada passo para ajudá-lo a fazer um investimento informado.
Explore o setor imobiliário
Não importa em qual mercado você invista, o passo inicial mais importante é obter conhecimento abrangente. Equipado com um conhecimento profundo da legislação relevante e profundo conhecimento para ajudá-lo a mitigar riscos e evitar ser usado por malfeitores.
Para não ser enganado na primeira participação no mercado imobiliário, você pode seguir estas dicas:
Aprenda sobre planejamento e análise de fundos fundiários
A palavra "fundo fundiário”refere-se à área total do terreno em uma unidade ou local específico. Abrange todas as formas possíveis de terra e é gerido por todos os níveis de governo, agências, departamentos e assim por diante. O fundo fundiário pode ser utilizado para diversos objetivos. Você deve descobrir cuidadosamente os riscos de utilizá-lo.
Entenda as leis relacionadas ao investimento imobiliário
O mercado imobiliário é um enorme ativo administrado pelo Estado por lei, e todas as transações imobiliárias estão sujeitas a regulamentação oficial. Como resultado, você deve estar ciente das informações legais para cumprir os regulamentos e evitar discussões e perigos desnecessários.
Pesquise e escolha o tipo de investimento imobiliário e estratégia
Os imóveis também estão separados em divisões distintas, com disparidades de preços significativas. Escolher ativos que atendam à capacidade de cada investidor com base nas necessidades e critérios dos clientes.
Existem três tipos de imóveis:
- Imóveis residenciais inclui terrenos e estruturas residenciais, como apartamentos, terrenos, sobrados, vilas, sobrados, casas individuais e assim por diante.
- Imobiliário de desenvolvimento empresarial e comercial inclui edifícios comerciais, centros comerciais e de entretenimento, áreas de escritórios e instalações.
- Bens industriais: Esse tipo de imóvel é usado para apoiar a manufatura, como fábricas, parques industriais e assim por diante.
Além disso, aqui estão três estratégias básicas de investimento imobiliário às quais você deve prestar atenção:
- Investimento acumulado: Os imóveis são um ativo acumulado e menos afetado pelas oscilações do mercado. Este tipo de investimento é adequado para investidores que possuem um volume considerável de capital livre e sabem quando vender.
- Investimento em surf é a prática de comprar e revender imóveis com o objetivo de lucrar com a diferença de preço de mercado. Esta forma apresenta inúmeros riscos potenciais e exige adaptabilidade para ser competitiva.
- Investimento gera fluxo de caixa: É um tipo de investimento em que os investidores compram um imóvel, reparam-no ou constroem-no e depois alugam-no. Essa estrutura gera fluxo de caixa consistente e de longo prazo, tornando-a adequada para investidores com capital e gestão sólida.
Participe de aulas de consultoria sobre investimento imobiliário
Aqueles que são novos em investimentos podem considerar fazer um workshop ou curso ministrado por um especialista. Você não apenas estará equipado com conhecimentos precisos, mas também será capaz de interagir com pessoas que pensam como você e receber orientações benéficas de profissionais.
Entenda o mercado imobiliário
Você já sabe como funciona o mercado imobiliário e como ser rentável? Agora vem a verdadeira luta. Use os conselhos a seguir para começar no setor imobiliário.
Junte-se a um grupo de investimento imobiliário
Você não ficará mais preocupado em como começar a investir no mercado imobiliário depois de ter o conhecimento fundamental. O próximo passo é ingressar em um grupo de investimento imobiliário online.
Selecione os sites apropriados com cuidado. Você poderá aprender muitos conhecimentos úteis e construir uma grande rede de contatos. No entanto, tenha cuidado porque existem alguns golpistas de empresas imobiliárias falsas.
Saiba quando investir em imóveis
Determinar o melhor momento para investir é difícil tanto para investidores novatos quanto para investidores experientes. O mercado imobiliário também é cíclico: baseado em duas trajetórias:
- Durante uma recessão: os preços da habitação geralmente diminuem dramaticamente.
- Período de recuperação: a tendência de crescimento económico é positiva.
Além disso, você deve ficar atento ao fenômeno da Bolha Imobiliária, também conhecida como bolha imobiliária
Planeje finanças e fluxo de caixa
É fundamental preparar dinheiro para investimento imobiliário. Você pode mantê-lo em mãos ou pedir emprestado em um banco, por exemplo. Você deverá ser capaz de calcular juros mensais e anuais de aluguéis, entre outras coisas.
Além disso, ao investir em imóveis, os investidores devem reconhecer os perigos:
- A liquidez é baixa e a compra e venda de imóveis envolve inúmeros processos e procedimentos complexos.
- Muitos limites legais complexos estão entre os perigos legais de origem.
- Preocupações financeiras e operacionais resultam em capital preso, o que é uma ocorrência regular para novos investidores.
- Risco de fraude: corretores e empresas não oficiais
Comece a investir em imóveis com baixo orçamento
Como começar a investir em imóveis com orçamento limitado? Para quem não tem certeza de como começar a investir em imóveis, começar com uma pequena quantia de dinheiro é um excelente começo. Você pode encontrar várias formas de investimento com pouca necessidade de dinheiro listadas abaixo.
- Alugue uma parte da sua casa existente
- Plataformas imobiliárias de crowdfunding
- Fundo de investimento imobiliário (REIT)
- Formando parcerias para investir em imóveis
- Compre um imóvel para alugar
Principais lições
Como Começar a Investir em Imóveis, você entendeu? Investir em imóveis não é fácil, principalmente para os recém-chegados. Quanto maior o lucro, maior o risco. Além do conhecimento de investimento, você deve se munir de outros conhecimentos relacionados, como finanças, economia, tendências de mercado e marketing.
💡Você está trabalhando em sua apresentação sobre “Como começar a investir em imóveis” e ela não parece muito boa. Adicionando enquetes ao vivo, questionários, jogos, roda de presentes e muito mais AhaSlides para envolver seu público durante todo o evento.
Perguntas Frequentes
Como investir US$ 10 mil para renda passiva?
Ações, títulos e propriedades para aluguel que pagam dividendos podem ajudá-lo a criar um portfólio que gera um fluxo de renda passivo. Você pode aderir ao Crowdfunding Imobiliário ou contribuir com capital com seus parceiros.
Como transformar 10K em 100k?
Uma das opções mais seguras é investir em imóveis. Este é o processo em que você compra um imóvel físico e o lista como imóvel para aluguel. Você então ganhará dinheiro por meio de pagamentos de aluguel e valorização de propriedades.
Porém, com um capital tão pequeno, você deve aprender a participar de uma plataforma online de investimento imobiliário ou combiná-la com muitas outras.
