จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
คุณคิดอย่างไรถ้าเงินของคุณอยู่รอบๆ และไม่ได้สร้างความแตกต่างใดๆ เป็นเวลาหลายปี? ไม่ต้องพูดถึงความผันผวนของราคา ดอกเบี้ยออมทรัพย์ต่ำ และอื่นๆ อีกมากมาย ดังนั้นการเอาเงินสำรองไปลงทุนบางส่วนจึงเป็นทางเลือกที่ดี อย่างไรก็ตาม ไม่มีทางเลือกในการลงทุนมากมายที่จะรับประกันความปลอดภัยและผลกำไรสูงเมื่อเวลาผ่านไป คุณควรทำอย่างไร?
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เคยคิดแบบนั้น แต่เรื่องราวทั้งหมดกลับแตกต่างออกไป การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นรายได้ที่ร่ำรวยหากคุณรู้วิธีการลงทุนอย่างชาญฉลาด ด้วยเหตุนี้ บทความนี้จึงมุ่งช่วยให้คุณได้รับข้อมูลเชิงลึกมากขึ้นเกี่ยวกับโลกแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และเรียนรู้วิธีเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ตอนนี้ แม้ว่าจะมีเงินทุนจำกัดก็ตาม
สารบัญ:
จัดกิจกรรมสดสำหรับวิธีเริ่มต้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
ทำให้ผู้ชมของคุณมีส่วนร่วม
เริ่มการสนทนาที่มีความหมาย รับข้อเสนอแนะที่เป็นประโยชน์ และให้ความรู้แก่ผู้ชมของคุณ ลงทะเบียนเพื่อรับเทมเพลต AhaSlides ฟรี
🚀 รับแบบทดสอบฟรี☁️
เคล็ดลับจาก AhaSlides:
- การเรียนรู้การจัดการเหตุการณ์ | สุดยอดเคล็ดลับสู่ความสำเร็จปี 2023
- เพิ่มธุรกิจของคุณให้สูงสุดด้วยกลยุทธ์การตลาดของ Google | 8 ขั้นตอนการปฏิบัติสำหรับวันนี้
- คู่มือการนำเสนอการตลาด – เคล็ดลับสู่ความสำเร็จในปี 2023
วิธีการเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร? หากคุณกลัวว่าอสังหาริมทรัพย์จะมีความเสี่ยงสูงกว่าที่คุณจะได้ก็อย่ากลัวเลย ส่วนนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อเปิดเผยมายาคติเกี่ยวกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ อธิบายอย่างละเอียดทุกขั้นตอนเพื่อช่วยให้คุณมีข้อมูลในการลงทุน
สำรวจอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
ไม่ว่าคุณจะลงทุนในตลาดใด ขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุดคือการได้รับความรู้ที่ครอบคลุม มีความเข้าใจเชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องและความเชี่ยวชาญอย่างลึกซึ้งเพื่อช่วยคุณในการลดความเสี่ยงและหลีกเลี่ยงการถูกนำไปใช้โดยผู้ไม่ประสงค์ดี
เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกเมื่อเข้าร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก คุณสามารถปฏิบัติตามเคล็ดลับเหล่านี้:
เรียนรู้เกี่ยวกับการวางแผนและวิเคราะห์กองทุนที่ดิน
คำ "กองทุนที่ดิน” หมายถึง เนื้อที่ดินทั้งหมดในหน่วยหรือที่ตั้งใดโดยเฉพาะ ครอบคลุมที่ดินทุกรูปแบบที่เป็นไปได้ และได้รับการจัดการโดยรัฐบาล หน่วยงาน แผนก และอื่นๆ ทุกระดับ กองทุนที่ดินสามารถนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย คุณต้องเข้าใจถึงความเสี่ยงของการใช้งานอย่างถี่ถ้วน
ทำความเข้าใจกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่รัฐบริหารจัดการตามกฎหมาย และธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดอยู่ภายใต้กฎระเบียบอย่างเป็นทางการ ด้วยเหตุนี้ คุณจะต้องตระหนักถึงข้อมูลทางกฎหมายเพื่อที่จะปฏิบัติตามกฎระเบียบ และหลีกเลี่ยงข้อโต้แย้งและอันตรายที่ไม่จำเป็น
วิจัยและเลือกประเภทการลงทุนและกลยุทธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์ยังถูกแบ่งออกเป็นแผนกต่างๆ โดยมีราคาที่ไม่เท่าเทียมกันอย่างมาก เลือกสินทรัพย์ที่ตรงกับความสามารถของนักลงทุนแต่ละรายตามความต้องการและเกณฑ์ของลูกค้า
อสังหาริมทรัพย์มีสามประเภท:
- อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย รวมถึงที่ดินและโครงสร้างที่อยู่อาศัย เช่น อพาร์ทเมนต์ ที่ดิน ทาวน์เฮาส์ วิลล่า ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว เป็นต้น
- ประกอบกิจการพัฒนาธุรกิจและพาณิชยกรรมอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงอาคารพาณิชย์ ศูนย์การค้าและความบันเทิง พื้นที่สำนักงาน และสถานที่
- อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม: อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ใช้เพื่อสนับสนุนการผลิต เช่น โรงงาน สวนอุตสาหกรรม และอื่นๆ
นอกจากนี้ ต่อไปนี้เป็น 3 กลยุทธ์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขั้นพื้นฐานที่คุณควรคำนึงถึง:
- เงินลงทุนสะสม: อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์สะสมที่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของตลาดน้อยกว่า การลงทุนประเภทนี้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีเงินทุนว่างจำนวนมากและเข้าใจว่าควรขายเมื่อใด
- ท่องการลงทุน เป็นแนวทางปฏิบัติในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ได้กำไรจากส่วนต่างของราคาตลาด แบบฟอร์มนี้มีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นมากมายและจำเป็นต้องปรับตัวเพื่อให้สามารถแข่งขันได้
- การลงทุนสร้างกระแสเงินสด: นี่คือการลงทุนประเภทหนึ่งที่นักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซ่อมแซมหรือสร้างแล้วจึงเช่าคืน โครงสร้างนี้สร้างกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอและระยะยาว ทำให้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีเงินทุนและการบริหารจัดการที่แข็งแกร่ง
เข้าร่วมชั้นเรียนให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ผู้ที่เพิ่งเริ่มลงทุนสามารถพิจารณาเข้าร่วมเวิร์คช็อปหรือหลักสูตรที่สอนโดยผู้เชี่ยวชาญได้ คุณไม่เพียงแต่จะมีความรู้ที่แม่นยำเท่านั้น แต่ยังสามารถโต้ตอบกับคนที่มีความคิดเหมือนกันและรับคำแนะนำที่เป็นประโยชน์จากผู้เชี่ยวชาญอีกด้วย
เข้าใจตลาดอสังหาฯ
คุณรู้อยู่แล้วว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำงานอย่างไรและสร้างผลกำไรได้อย่างไร? ตอนนี้การต่อสู้ที่แท้จริงมาถึงแล้ว ใช้คำแนะนำต่อไปนี้เพื่อเริ่มต้นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
เข้าร่วมกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
คุณจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับวิธีการเริ่มลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไปเมื่อคุณมีความเข้าใจพื้นฐานแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการเข้าร่วมกลุ่มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์
เลือกไซต์ที่เหมาะสมด้วยความระมัดระวัง คุณสามารถเรียนรู้ความรู้ที่เป็นประโยชน์มากมายและสร้างเครือข่ายผู้ติดต่อขนาดใหญ่ อย่างไรก็ตาม โปรดใช้ความระมัดระวังเนื่องจากมีผู้หลอกลวงจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ปลอมอยู่
เรียนรู้เมื่อควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
การกำหนดเวลาที่ดีที่สุดในการลงทุนเป็นเรื่องยากสำหรับทั้งนักลงทุนมือใหม่และนักลงทุนที่มีประสบการณ์ ตลาดที่อยู่อาศัยยังเป็นวัฏจักร: ขึ้นอยู่กับสองวิถี:
- ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย: ราคาที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปลดลงอย่างมาก
- ระยะเวลาการกู้คืน: แนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจเป็นบวก
นอกจากนี้คุณควรให้ความสนใจกับปรากฏการณ์ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์หรือที่เรียกว่าฟองสบู่ที่อยู่อาศัย
วางแผนการเงินและกระแสเงินสด
การเตรียมเงินสดเพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสิ่งสำคัญ คุณสามารถถือมันไว้ในมือหรือยืมจากธนาคารเป็นต้น คุณควรจะสามารถคำนวณดอกเบี้ยรายเดือนและรายปีสำหรับการเช่าได้ เหนือสิ่งอื่นใด
นอกจากนี้ เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้ลงทุนจะต้องตระหนักถึงอันตราย:
- สภาพคล่องต่ำ และการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับกระบวนการและขั้นตอนที่ซับซ้อนมากมาย
- ข้อจำกัดทางกฎหมายที่ซับซ้อนหลายประการเป็นสาเหตุของอันตรายทางกฎหมาย
- ข้อกังวลทางการเงินและการดำเนินงานส่งผลให้มีการคุมขังเงินทุน ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับนักลงทุนรายใหม่
- ความเสี่ยงจากการฉ้อโกง: นายหน้าและบริษัทที่ไม่เป็นทางการ
เริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยงบประมาณต่ำ
เริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยงบประมาณจำกัดได้อย่างไร? สำหรับผู้ที่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร การเริ่มต้นด้วยเงินจำนวนเล็กน้อยถือเป็นการเริ่มต้นที่ดีเยี่ยม คุณสามารถหาวิธีการลงทุนได้หลายวิธีโดยใช้เงินสดเพียงเล็กน้อยตามรายการด้านล่างนี้
- เช่าส่วนหนึ่งของบ้านที่มีอยู่ของคุณ
- แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์คราวด์ฟันดิ้ง
- ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT)
- การจัดตั้งพันธมิตรเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
- ซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
ประเด็นที่สำคัญ
จะเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร เข้าใจแล้วหรือยัง? การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่ายโดยเฉพาะกับมือใหม่ ยิ่งกำไรมากเท่าไหร่ความเสี่ยงก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น นอกจากความรู้ด้านการลงทุนแล้ว คุณควรเตรียมความรู้อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องด้วย เช่น การเงิน เศรษฐศาสตร์ แนวโน้มตลาด และการตลาด
💡คุณกำลังนำเสนอเกี่ยวกับ "วิธีเริ่มต้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์" อยู่หรือเปล่า และดูเหมือนว่าจะไม่ค่อยดีนัก เพิ่มโพลสด แบบทดสอบ เกม วงล้อของขวัญ และอื่นๆ อีกมากมาย Ahaสไลด์ เพื่อดึงดูดผู้ชมของคุณตลอดทั้งกิจกรรม
คำถามที่พบบ่อย
จะลงทุน 10 ดอลลาร์เพื่อสร้างรายได้ได้อย่างไร?
หุ้น พันธบัตร และอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่จ่ายเงินปันผลสามารถช่วยให้คุณสร้างพอร์ตโฟลิโอที่สร้างรายได้แบบพาสซีฟ คุณสามารถเข้าร่วม Real Estate Crowdfunding หรือร่วมลงทุนกับพันธมิตรของคุณ
จะเปลี่ยน 10K ให้เป็น 100K ได้อย่างไร?
หนึ่งในทางเลือกที่ปลอดภัยกว่าคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นี่คือกระบวนการที่คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ทางกายภาพและลงรายการเป็นทรัพย์สินให้เช่า จากนั้นคุณจะได้รับเงินจากการจ่ายค่าเช่าและการขึ้นราคาทรัพย์สิน
อย่างไรก็ตาม ด้วยเงินทุนเพียงเล็กน้อย คุณควรเรียนรู้ที่จะมีส่วนร่วมในแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์หรือรวมเข้ากับแพลตฟอร์มอื่นๆ อีกมากมาย
Ref: ซีเอ็นบีซี | ฟอร์บ
